昨日，上海八批次土拍正式落幕，七副宅地全部成功出让，合计揽金约192亿！
溢价率最高的是徐汇龙华地块，4家激战101轮，最终宸嘉拔得头筹，达到中止价40%溢价率，楼板价超过12.6万/㎡，加上装修标准7千/㎡。
招商连中3元，和越秀联手拿下长宁天山地块，和金茂联手拿下宝山淞南双子星。
我们来看一下8批次宅地具体在哪里？感兴趣的小伙伴也可以做好买房规划，等待它们上市。
徐汇区S030501单元N06-22地块
该地块位于徐汇内中环，强生花苑南面，龙华西路东侧，上海师大附中附属龙华中学西侧。
这块地已于去年完成征收，出让面积达2公顷，容积率较低，土地为商品住宅用地性质。
附现场航拍：（拍摄于2024年8月，地点在龙华西路334弄附近）
长宁区W040602单元F1-09地块
地块近邻苏州河畔和地铁2号线北新泾站，为供应稀缺的长宁带来了新的期待！
日前，上海市人民政府办公厅发布了关于同意《上海市长宁区仙霞社区 W040602 单元控制性详细规划 F1 街坊局部调整》的批复。
原有商业服务用地F1-03地块，调整切割成F1-09地块和F1-10地块。
其中，F1-09地块调整为三类住宅用地，用地面积11210㎡，容积率2.2，限高42米。
据了解，天山污水厂于2019年正式停工搬迁，与更西面的虹桥污水厂合并，如今原来的天山污水厂地块仅东侧改造为了雨水泵站，只做一些简单的雨水调蓄功能。
东北侧的F1-04地块，规划为天山路31号公寓已经建成，正在招租。
地块及周边最新实探如下：（拍摄于2024年8月，地点在北虹路与天山路附近）
宝山区N12-0402单元K1-11地块
该地块位于宝山外环内，有地铁预期，直线距离18号线通南路站（在建）仅约200米，进站通达杨浦、陆家嘴较为便利，与通达大宁、人广的1号线形成双线互补。
地块周边二手小区密集，整体的居住氛围是比较成熟的，日常的生活配套并不匮乏。
地块周边最新实探如下：（拍摄于2024年11月26日上午，地点在通南路附近）
宝山区N12-0402单元D1-04地块
同样是18号线地铁规划预期，虽然比上一块地远一站，但周边氛围也很好，西面是保利悦活荟，北面是长江西路地铁站（在建）和后工业生态景观公园。
地块周边最新实探如下：（拍摄于2024年11月26日上午，地点在长江西路站附近）
宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块
该地块是此前曝光关注度比较高的19号线宝山站（在建）TOD综合体地块，靠近地铁站的2块是商办用地，友谊康苑东面是住宅用地，容积率2.3，限高80米，计容面积约12万方，体量不小。
地块周边最新实探如下：（拍摄于2024年11月26日上午，地点在友谊苑附近）
奉贤区奉贤新城10单元17-02地块
奉贤新城地块也属于奉贤新城的核心位置，直线距离5号线奉贤新城站约300米，周边各项配套丰盛，包括上海之鱼公园群，五一公园，百联南桥购物中心、龙湖天街、上海南桥国际广场、九棵树艺术中心、奉贤博物馆、南上海体育中心（在建）等。
临港地块
临港地块也是标准的地铁房，直线距离16号线临港大道站约100米，周边大型文化设施丰富，包括星空之境海绵公园、上海海昌海洋公园、上海天文馆、耀雪冰雪世界，中国航海博物馆等。商业可去港城新天地。
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