重磅消息，万众瞩目的中环置地中心·望雲已经过会，首期将推出160套建面约108㎡-133㎡-165㎡3-4房，均价约6.77万/㎡，主力总价约700万级。
在项目即将认购之际，小胖君也实地探盘了这个项目，只能感叹一句：首开必买！
原因有几点：
第一：首开价格惊喜，这个价格一旦错过，就不会再有！
望雲的上一期，中环置地中心润府的整盘联动价约6.9万/㎡。
项目一经推出，爆红上海，创下了近几年大大小小数个销售记录，是上海真正的大红盘，是足以写进上海楼市历史封面之上的作品！
如此销售成绩证明了一点：润府的产品价值、地段能级远远高于约6.9万/㎡的价格，这是一个足以比肩市区豪宅的项目。
更重要的是，二期望雲升级而来，距离地铁站更近的站位，更漂亮、昂贵的外立面，更贴心的精装收纳，更高阶的圈层营造...
再加上如今上海土地市场平均约30-40%溢价率，这意味着明年新房市场整体门槛的抬升。
无论从何种角度来看，购房者对于望雲售价的预期都更高了。但结果呢？首开均价约6.77万/㎡，甚至低于前期的联动价。
如此价格，首开必买！
第二：中环沿线不可多得的百万方综合体大城跃然纸上！
今年10月，华润置地再次成功摘得宝山区两个地块，也就是如今的望雲。
于是，中环置地中心联动一二地块开发，一座中环沿线、百万方TOD复合综合体跃然纸上。
这座中环沿线、百万方的TOD大城有几点价值：
①稀缺。
中环沿线寸土寸金，尤其是地铁站旁，更是一个板块最先发展的区域。所以TOD新房真是少之又少，并且只会越来越少。
而体量还要能达到百万方的，这么多年只有3个：
均价约14.3万/㎡的中海领邸； 均价约17.8万/㎡的香港置地启元； 首开均价约6.77万/㎡的中环置地中心望雲；
这样的稀缺程度，意味着错过不再！
②独一无二的生活方式。
不管是中环置地中心还是徐汇滨江的两大TOD，每一个都是让高净值人群疯狂的爆款。
这样的热度证明了一点：TOD新房的居住价值凌驾普通住宅。
因为与普通住宅项目相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”。
想象一下，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红店、观看最新大片……
这样的国际化潮流生活方式，是无数人的梦寐以求。
③华润置地携手南大，倾力打造的一座“足以赋能北上海的力作”。
中环置地中心这个项目的地位和意义，是不同于普通住宅的。
一方面，南大作为整个北上海“十年磨一剑”的作品，是整个北上海的王冠。
中环置地中心占据着南大最核心的位置，是南大王冠之上的明珠，也是整个北上海更重要、更重磅的项目，被所有人关注。
另外一方面，中环置地中心作为片区战略首发项目，是华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本。
邀请5+design、GAD等国际大师团队担纲设计，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。
这样的强强联合意味着两点：
这一定是一个倾尽全力的作品，无须担心最后的交付、呈现问题； 这一定是整个南大最好的作品，不管是地段还是产品力。
这样的新房，未来一定是站在北上海塔尖之上的存在。而价格惊喜的首开之作，就是你入手的最好时机！
综上所述：首开必买！
主力总价约700万级
上车中环沿线不可多得的百万方TOD
入住更具诚意和价值的新房
对项目感兴趣的小伙伴
欢迎点击下方小程序预约看房
在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
总价约700万级
住进主力千万级以上的改善社区
俗话说千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
而中环置地中心望雲千万级以上的房源，占比近半数。
换句话说，这就是一个主力总价千万以上的纯粹改善型社区。
如此高度统一的圈层为每一位居者带来的可能性是不可限量的。
更重要的是，为了匹配这些高净值人群们的需求和审美，华润置地打造了一个足以领先上海楼市“先锋作品”。
我们从几个维度来聊一下：
第一，立面。
望雲在外立面上做了在整个上海都非常领先的设计。
首先，项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。
同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。
未来从地铁站出来，抬眼就是这极具审美和辨识度的立面，这是新的城市天际线，也是业主身份的象征。
第二，户型的设计。
中环置地中心望雲这一次的户型设计，再一次的领先全市。
就拿建面约165㎡的4房产品举例：
首先一点，望雲本次所有的产品都是多飘窗的设计。
建面约165㎡的户型更是把这个优势发挥到了极致。整个户型除了结构柱外，设计了全飘窗的结构，大约有14㎡的飘窗面积。
尤其是主卧约270度的无柱转角飘窗，更是惊艳。
一方面，约14㎡的飘窗赠送面积是实打实的，这个性价比真心很赞。
另外一方面，如此多的飘窗增加了室内的视野、采光、收纳。
另外，豪横的LDKB客餐厅一体化设计，其尺度感之强，完全可以承载一场House Party。
还有可以轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融。
附样板间视频：
再来看项目首开的另外两个产品：
建面约108㎡的产品主力总价约700万级，爆款中的爆款。
入户就是整面的交付玄关柜，内置双开门的大冰箱。
整个室内几乎无过道，所以可以放下一个可容纳6-8人的大餐桌，供全家人一起享受天伦。
还有横跨客厅与次卧的宽面大阳台，尺度感超群！
样板间视频独家首发：
建面约133㎡的4房产品，拥有一个改善产品所有的特质。
大尺度：四开间朝南+豪华主卧的约270°无柱转角飘窗+横跨客厅和次卧的宽面阳台，整个户型的尺度感拉满。
超大采光面：这个户型的主卧有两个侧面的采光飘窗。也就是说，整个户型三面采光，室内的各个空间都能拥有豪华的采光面。
项目
中環置地中心·望雲
上海·中环南大智慧城·祁连山路与走马塘路交汇处
建面约108-133-165-188㎡3-4房
即将入市
15号线丰翔路站
