保利·外滩序BUND88
少量建面约128㎡4房在售中
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内环大部分城市更新地块形状不规整，很影响楼栋排布和朝向。
而BUND88是少有方正地块，这也是保利为何举牌60轮一定要拿下的原因。
因此项目楼栋排布、朝向都很正。
而纯8层洋房和周正地块简直绝配，两者叠加效果1+1＞2，为购房者带来更平权的景观、采光、楼栋距。
比如一般项目有楼王，独占超大楼栋距和景观资源。但在BUND88，楼间距很均衡，经过小胖看房专业建筑师计算，各栋楼间距（约24-28米）：楼高几乎≥1：1，媲美别墅栋距。
什么概念？
现在很多18层高层，建筑高度约54米，但楼间距普遍只有30米。
因此，BUND88楼间距很极致，可谓栋栋“楼王”。
落位到“户”，低区采光视野和高区差异也不会很大，户户都有不错的景观。
又比如，很多小区从主、次入口进入，景观档次是有差距的，包括各栋前后的景观，表现参差不齐。
相比高层社区鳞次栉比、居住拥挤、小区人员嘈杂。8层洋房生活舒适度高太多。
首先，BUND88低密疏朗，小区偏慢节奏；楼层低住户少，居住清净，邻里干扰少。小区户数少也带来高人均资源占有，比如物业管理半径小，效率高。
其次，全国近期发生了一起高层豪宅的安全事故，凸显消防救援、人群疏散的重要性。BUND88作为低密8层洋房，在这方面拥有绝对优势，不管疏散的快速性，还是紧急事故的应对性，都更有保障。
第三，相比高容积率土地接二连三的供应，低密度产品愈发臻稀，地价也屡创新高！前者未来红海竞争，后者拥独立定价权。
现在各家开发商都在卷用材、用料。
BUND88奢石、奢材的运用贯穿室内、室外，对比高端豪宅都不遑多让。
比如客餐厅选用进口欧亚木纹天然大理石，并进行拼花处理，独特的纹理和质感提升了室内空间的品质与艺术性：
建面约128㎡样板间实景图
如在玄关等多处使用到的法国尼斯木饰面，零甲醛包覆，还通过特定的角度刨切呈现细腻的蛇纹肌理。
建面约128㎡样板间实景图
嘉格纳（三件套）、博世冰箱、唯宝马桶、高仪水龙头/淋浴龙头等国际高定装标在BUND88聚首，确保业主后期使用体验。
同级来看，项目装标成色领先，尤其嘉格纳是顶豪专属。
还有诸多小细节，我不赘述。
比如保利这次把logo融入了到整个项目中，从景墙、定制入户门、定制室内门到回风口皆有专属元素。
我觉得这是项目鼎流产品力最好的缩影，这样的设计和工艺很难吗？我觉得并不是，难的是拥有敏锐的感知力和愿意提升业主幸福感的改变力。
相比其他项目，BUND88在高配的同时，还赋予业主更高级的精神享受，已在另外一个LEVEL。
户型值得一说，我们团队内部称BUND88户型为“超纲户型”。
换言之，别的户型生命周期五年，BUND88户型可能住15年都不落伍。
1、最硬核的是使用率，据估算，相比同级户型要高出约10%。
比如，建面约128㎡拥有类独立电梯厅+7飘窗，使用率更夸张，几乎和常规140㎡+户型相当。
2、越级超大面宽
建面约128㎡四开间朝南，南向面宽高达约13米，媲美黄浦顶豪275户型面宽。
建面约128㎡样板间实景图
3、阔绰餐厅位
建面约128㎡餐厅位可放置6人桌，大家庭其乐融融。
4、客餐厅有灵活可塑性
建面约128㎡有一个X空间，可灵活改造，未来可以是卧室、开放式书房、电竞区、儿童阅读等各种功能。
5、拥有很强的收纳空间。
附上样板间视频：
保利·外滩序BUND88
少量建面约128㎡4房在售中
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项目
保利·外滩序BUND88
建面约105-128㎡8层洋房
18号线、4号线、12号线、14号线，江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥
