爱尔兰房东人数增长 5.7%！
截至 9 月底，爱尔兰住宅租赁委员会（RTB）数据显示，全国房东数量在一年内增加了 5.7%，达到 104,327 人，而私人租约数量增长 8.4% 至 236,198 份。这一数据反映出房东整体数量的回升，尽管长期以来有代表性团体认为私人房东正在因政策限制而退出市场。
房东结构的变化
尽管数据表明全国房东人数有所增加，但 RTB 指出，地区差异显著。例如，都柏林地区部分房东重新进入市场，并将投资集中于该区域。同时，拥有多份租约的大型房东比例有所提升：拥有 100 份以上租约 的房东占比从一年前的 10.1% 增至 12.5%。
房东分类统计：
25.8% 的房东仅拥有一处房产。
约 68,905 名房东拥有一份租约，28,363 名房东拥有 2-5 份租约。
超过 100 份租约 的大型房东数量为 109 名。
RTB 数据显示，爱尔兰新租约的平均租金年涨幅为 4.7%，达到 1,644 欧元；现有租约的租金上涨 5.8%，至 1,415 欧元。
都柏林地区：新租约年涨幅为 2.5%。
首都以外地区：涨幅达 8.9%，远高于都柏林。
租金压力区（RPZ）政策在控制租金上涨方面发挥了作用，但数据显示，RPZ 以外地区租金涨幅显著更高。其中 16.5% 的持续租户租金涨幅达到或超过 8%，而都柏林的比例仅为 2.8%。
过去一年中，RTB 向租户发出了 4000 多份终止租约通知。
RTB 强调，租赁市场中违规现象在都柏林以外更为普遍，尤其是利默里克和沃特福德市，反映出地区间的规范化差异。为应对不合规行为，RTB 已向涉嫌违规的房东发出约 14,000 封信函。
经济与社会研究所（ESRI）研究官员瑞秋·斯莱梅克（Rachel Slaymaker）指出，尽管市场存在租金上涨问题，但 60% 的房产租金与前一年相比没有变化。这一数据表明，租赁市场的压力主要集中于特定区域和新租约。RTB 的 20 周年纪念活动表明，尽管行业整体向正规化发展，但政策制定者和市场参与者需要进一步分析房东来源、地区差异及违规行为，以确保租赁市场的健康与可持续发展。
