ESRI警告：爱尔兰房价被高估10%！
爱尔兰经济与社会研究所（ESRI）在最新季度报告中指出，当前爱尔兰房价被高估8%至10%，同时越来越多的家庭正背负“过高”的抵押贷款债务。
ESRI表示，今年房价加速上涨令人担忧，尤其是其可持续性以及潜在的市场调整风险。报告警告，这种情况可能导致类似2008年金融危机后房价暴跌的“痛苦修正”。
研究显示，尽管当前市场尚未达到2008年金融危机时的高风险水平，但值得关注的风险依然存在。
贷款与收入比持续上升
ESRI研究员基兰·麦奎因（Kieran McQuinn）指出，过去十年贷款与收入比（LTI）相对稳定，但近年来该指标快速攀升，这使家庭更容易受到金融或就业冲击的影响。他补充，这种房价与收入的不匹配，也加剧了部分群体实现住房拥有权的难度。
房价攀升背后的因素
自2013年以来，爱尔兰房价持续上涨，目前比2007年金融危机前的高点高出13%。推动房价上涨的主要原因包括：
供应短缺：新房完工量远低于需求量。
人口增长超预期和实际工资上涨。
政府政策支持：如“帮助购房”和“共有产权”计划为首次购房者提供资金支持。
中央银行政策变化：2022年，首次购房者的贷款收入比上限从3.5倍提升至4倍，被认为助推了房价上涨。
ESRI指出，2023年新房完工量预计约为33,000套，仍远低于市场需求50,000套的水平。不过，已有超过49,000套住房开工，如果进展顺利，2025年的完工量有望接近或超过40,000套。
ESRI敦促爱尔兰中央银行在审查宏观审慎政策时保持警惕，避免信贷宽松进一步推高房价。同时，解决住房供应问题仍是稳定市场的关键。
都柏林市发生袭击事件，两名警察受伤！
周六凌晨，都柏林市中心发生一起针对两名休班警察的袭击事件，一名30多岁的男子因涉嫌参与此案被捕。目前，该男子根据1984年《刑事司法法案》第4条规定被拘留在都柏林的警察局。
袭击发生在凌晨1点30分左右，地点位于圣殿酒吧（Temple Bar）边缘的Dame街与Eustace街交界处。
受害者情况：一名40多岁的警员因伤势严重被送往博蒙特医院抢救，情况危急。另一名警员已从圣詹姆斯医院出院。
袭击经过：据悉，两名警员当时正在参加圣诞聚会。其中一人在街上行走时遭到从背后袭击，另一人在试图介入时也被袭击。袭击者在逃离前抢走了两人的部分物品。
初步调查显示，这是一起无端袭击事件，袭击者并未意识到受害者是警察。这两名警员隶属于武装支援部队（ASU），但事发时并未携带武器。
警方设立了一个由高级调查官领导的专案组，呼吁公众提供线索，尤其是周六凌晨1点至1点45分期间在Dame街或圣殿酒吧地区活动的人士。如果有人拥有相关摄像机画面（如行车记录仪录像），请与警方联系。
重点对象：警方希望与事发时间段内在贵妇街地区行驶的出租车司机取得联系。
联系方式：
Pearse Street Garda派出所：01 666 9000
Garda Confidential Line：1800 666 111
或任何Garda派出所
司法部长西蒙·哈里斯（Simon Harris）对袭击事件表示强烈谴责。他在声明中表示：“这是一场令人震惊的袭击事件，我对两位警员及其家人深表关切。肇事者将被依法严惩。”警方目前正在全力调查案件，并敦促知情者尽快提供信息以协助破案。
警方通报：圣诞期间道路执法行动查获超2,200起超速行为
在过去一周，超过2,244名司机在爱尔兰道路上因超速被警方查获。其中，一名驾驶员在蒂珀雷里郡阿德克鲁尼（Ardcroney）的50公里/小时限速区域内竟以121公里/小时的速度行驶，成为警方重点通报的案例之一。
圣诞道路执法行动持续进行
这项专门针对圣诞节期间道路安全的执法行动自本月启动，并将持续至2025年1月6日。
在行动的第二周内，警方共设立了1,940多个检查站，逮捕178名酒后驾车者，同时扣押504辆因交通违法行为的车辆。此外，因驾驶时使用手机，警方共发出了329份定额收费通知书。
行动期间，警方记录了一些极端超速行为：
在都柏林郡Donabate的M1高速公路（限速120公里/小时）上，一名司机以186公里/小时的速度行驶。
在韦克斯福德郡Rathnure的R731 Monamolin高速公路（限速80公里/小时）上，一名驾驶员被发现以184公里/小时的速度行驶。
在过去的一周，爱尔兰道路上共发生了3起致命事故和13起严重碰撞事故，导致多人重伤，目前部分伤者仍生命垂危。这些事故进一步突显了提升道路安全的重要性。警方呼吁所有驾驶者在节日期间保持警觉，严格遵守交通法规，确保自身及他人安全。
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