2025税收减免指南出炉~
大约四分之一的 PAYE 工人可能会获得部分已缴纳税款的退款。
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根据爱尔兰税务局的数据，2022年纳税年度的退税总额达7.89亿欧元，2023年为7.46亿欧元，平均每位申报者可获得超过650欧元的退税。然而，仍有大批PAYE纳税人未申请他们应得的税收减免，尤其是在医疗、住房和教育支出上。
主要减免类型及如何申请
1. 医疗费用
医疗费用是最常见却被忽略的减免类型之一。未由国家福利或私人保险支付的以下费用可申请减免：
-看医生或专科医生的费用
-产科护理、验血和扫描等诊断费用
-理疗费用
-符合条件的护理和特殊饮食费用
按20%的标准税率计算，每花费5欧元，即可获得1欧元的退税。长期疗养院护理费用可享受高达40%的减免。
2. 住房费用
房贷利息减税：
-适用于2022年底未偿房贷余额在8万至50万欧元之间的房主。
-利息支出增长部分按20%减免，最高可达1,250欧元。
租金税收抵免：
-单人可获得750欧元（2023年），2025年提高至1,000欧元；夫妻最高为1,500欧元。
3. 教育费用
大学学费和研究生课程费用的部分可申请20%减免：
-每门课程的费用上限为7,000欧元，可减免1,400欧元。
-每纳税年度内前3,000欧元的本科费用不计入减免范围，但多子女家庭和研究生课程的支出更容易达标。
4. 养老金
通过额外自愿缴款（AVCs）补充养老金账户的款项可享受高达40%的税收减免。
5. 其他减免
-单亲家庭税收优惠：每年最高1,750欧元减免。
-年龄税收抵免：65岁及以上者每人245欧元，夫妻共同纳税最高490欧元。
-在家工作费用：暖气、电费、宽带费等均可申请部分减免，尽管额度较小。
申请退税的关键：四年规则 ！
请确保在费用发生后的四年内提出申请，例如，2020年的费用需在2024年底前申请退税。 最简单的方式是通过税务局的在线平台“我的账户”（MyAccount）进行申报，方便快捷。
为2025年开启财务新篇章 ~~
有效利用税收减免不仅能减轻经济压力，更为新的一年提供财务保障。在迎接2025年之前，花些时间整理相关支出记录，确保未错过任何应得的减免机会。
提前祝大家圣诞快乐，新年幸福！
首次购房者房价五年上涨8.8万欧元，威克洛居首！
根据爱尔兰银行与支付联合会（BPFI）发布的最新抵押贷款市场报告，首次购房者平均房价在过去五年间上涨了8.8万欧元。这一增长主要归因于房产价值的普遍上涨及购房者向新建房产的倾斜。
购房成本与购房者特征
报告显示，2024年上半年，首次购房者购买新房的收入中位数为9万欧元，年龄中位数为35岁，较过去几十年显著偏高。这反映出购房者面临的负担能力压力。相比之下，使用按揭贷款购买新房的现有房主收入中位数达11.8万欧元。
2019年上半年至2024年上半年，首次购房者支付的房价中值从27.2万欧元升至36万欧元。其中，威克洛郡的中位房价达44.2万欧元，超过都柏林，成为首次购房者房价最高的地区。戈尔韦、利默里克和中部地区的房价中位数也增长超过10万欧元。
抵押贷款与地区分布
首次购房者和现有搬家者的平均抵押贷款额创下新高，分别达289,126欧元和329,873欧元。但整体贷款数量仍低于“凯尔特虎”时期的峰值，仅购买新房的搬家者贷款量为峰值的8%。
唯一接近历史峰值的是首次购房者贷款购买二手房。截至2024年6月，二手房贷款量接近2006年峰值的7726笔。
在抵押贷款总量的区域分布中，都柏林占据31.5%，是最大的地区市场，其次是科克，占比11.6%。
市场驱动因素与未来展望
BPFI首席执行官布莱恩·海斯（Brian Hayes）指出，威克洛、戈尔韦、利默里克和中部地区的房价中位数大幅增长，首次购房者的需求从价格较低的二手房转向价格较高的新房。
与此同时，根据Goodbody证券公司发布的数据，今年房屋开工量已超过6万套，得益于开发税费减免和水费返还等政策激励措施。仅12月前17天，新增开工通知就超过5000套。
Goodbody首席经济学家德莫特·奥利里（Dermot O'Leary）表示，这些供应侧激励措施正在发挥作用，但能否在两年内全部竣工仍待观察。
本周末全国多地发布冰雪及大风黄色预警
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周日全天：
天气持续“大风”，并伴有狂风阵雨，部分地区可能出现雪。午后气温在5至8度之间，傍晚风力逐渐减弱。夜间阵雨减少，有晴朗间歇。
大风预警（有效期至周日下午）：
多尼戈尔（Donegal）、戈尔韦（Galway）、莱特里姆（Leitrim）、梅奥（Mayo）、斯莱戈（Sligo）： 持续强风伴阵阵西风，沿海大浪或引发树木倒塌及交通困难，特别是沿海地区。
克莱尔（Clare）、凯里（Kerry）、利默里克（Limerick）： 大风预警延续至周日下午3点。
周一： 小雨或毛毛细雨从上午开始向东扩散，全天持续。气温将回升，最高达到10至13度。
圣诞节期间：
平安夜、圣诞节和圣史蒂芬日大部分时间多云，天气相对干燥，仅有零星小雨。白天气温稳定在11至12度。
气象局提醒公众及时关注天气变化，出行时特别注意沿海及山区地区的安全隐患，尤其是强风和低温可能带来的影响。
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