爱尔兰警察发布假币警报!爱尔兰房价继续以每年 10% 的速度上涨~都柏林南部地区租金领跑全国,平均房价突破60万欧元!

文摘   时事   2024-11-20 23:03   浙江  


爱尔兰警察发布假币警报!

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2024年1月至10月假币报案超700起,同比增长超5倍。

根据最新数据显示,2024年1月至10月间,爱尔兰警方收到超过700起关于假币流通的报案,而去年同期仅约130起。警方发言人透露,最常见的假钞面额为50欧元,其次为20欧元。

警方表示,有组织犯罪在假币的生产和流通中起到了关键作用。“在‘诱饵行动’(Operation Decoy)框架下,爱尔兰国家警察正与其他执法机构密切合作,旨在加强安全并打击此类犯罪行为。”警方同时提醒企业及员工提高警惕,特别是在面对试图以大额纸币支付廉价商品的行为时,应保持警觉。

都柏林摩尔街的商户反馈称,近几个月假钞现象明显增加。一位街头小贩卡罗琳·奥尔赖特(Caroline Alwright)表示:“假币的流通似乎成为一种趋势,我们经常看到有人试图散布假钞。”

《爱尔兰时报》调查显示,在都柏林市中心随机采访的25家商店、咖啡馆、市场和酒吧中,仅有4家表示过去半年未遇到假钞事件。

尽管假币案件激增,爱尔兰中央银行发言人强调,欧元纸币设计有多项安全特征,难以仿制。根据欧洲央行2023年年度报告,每百万张流通真钞中仅发现16张假钞。虽然比例极低,但与2022年相比有所上升。

央行建议公众通过“手感-外观-倾斜”三步法检查纸币真伪:

1. 手感:触摸钞票表面,感受其特殊纹理;

2. 外观:对光查看防伪线、水印及肖像窗口;

3. 倾斜:观察纸币上的银色条纹及翡翠色数字的光影效果。

大多数假钞质量低劣,安全特征欠缺,通常可以通过上述方法轻松识别。不过,部分特定防伪标记仍需使用专业仪器检测。警方呼吁公众与商户发现疑似假币时,及时向当地警局报告,以防止假币进一步扩散。



爱尔兰房价继续以每年 10% 的速度上涨

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最新官方数据显示,截至2023年9月,爱尔兰全国房价年增长率为10%,略低于8月份的10.1%。尽管增速稍有放缓,但仍接近三年来的最高水平。同时,房价较8月份环比上涨了0.9%。

都柏林地区房价同比增长率为10.8%,继续领跑全国。需求受供应短缺、政府购房激励政策以及对欧洲央行进一步降息的预期推动,房价上涨压力居高不下。
中央统计局(CSO)的住宅物业价格指数显示,截至9月的一年内,全国房屋中位价为34.6万欧元,都柏林地区中位价最高,达到46.5万欧元。其中,Dún Laoghaire-Rathdown的房价中位数最高(63.75万欧元),而Fingal最低(43万欧元)。

市场活动方面,9月份共有4,167户家庭以市场价格购买住宅,环比增长4.4%。在截至9月的12个月内,共有48,559户家庭购房,其中35.4%为首次购房者,52.9%为前自住者。
自2013年初触底以来,全国房价累计上涨155.1%。都柏林房价较2012年2月的低点增长154.5%,而爱尔兰其他地区则比2013年5月的谷底高出164.5%。
Quillsen房地产中介公司主管玛丽安·麦奎兰(Marian McQuillan)指出,爱尔兰房价对利率上升表现出惊人的弹性。尽管欧洲央行自2022年7月至2023年9月间连续10次加息(从0%提高到4.5%),房价仍因压抑的需求持续上涨。她表示:“自2024年6月起,我们已进入利率下行周期,预计12月将进一步降息。然而,鉴于市场对加息的敏感性有限,降息是否会显著影响价格动态仍待观察。”


都柏林南部地区租金领跑全国,平均房价突破60万欧元

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中央统计局(CSO)近日发布的新住房中心数据显示,过去十年间,爱尔兰新建住宅竣工量增长近五倍。都柏林的平均房价已超过60万欧元,其中格兰纳加里(Glenageary)成为全国平均月租金最高的地区,达2,808欧元。

中央统计局将新住房中心定义为爱尔兰住房行业关键信息的“一站式商店”。这一资源整合了中央统计局及其他公共机构提供的住房统计数据,涵盖四大主题:住房建设、房价和租金、住房建设成本以及住房特点。

中央统计局表示,住房中心的推出与当前住房问题成为大选主要议题无关,并强调该平台已开发数月,自9月中旬便列入发布日程。

数据显示,都柏林平均月租金最高的十个地区全部位于该市南部,其中排名前五的分别为:

1. 格兰纳加里(Glenageary):€2,808

2. 桑迪蒙(Sandymount):€2,654

3. 达尔基(Dalkey):€2,651

4. Booterstown:€2,549

5. Ballsbridge:€2,523

都柏林以外,租金最高的地区是威克洛的Greystones(€2,155),其次是科克的Bishoptown(€1,912)和利默里克的Castletroy(€1,849)。

截至今年8月的统计,全国平均房价为€419,893,其中都柏林的平均房价高达€613,492,显著高于其他地区。

爱尔兰新住宅建设量从2011年的6,994套增长至2022年的32,548套,创金融危机后新高。然而,与2022年8%的全国人口增长相比,住房存量增速相对较低,仅为5%。


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