“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”

2024-11-07 16:54   河北  

继“年底前‘白名单’项目信贷规模增加至4万亿元”这一增量政策提出后,住房城乡建设部和金融监管总局对“白名单”项目扩围增效提出新的要求。


11月5日,据“中国建设报”公众号消息,金融监管总局、住房城乡建设部联合召开城市房地产“白名单”项目扩围增效政策培训会,要求各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓,对于合格项目要做到“应进尽进”,对于进入“白名单”的项目要做到“应贷尽贷”,同时,优化贷款资金拨付方式,用款到账做到“能早尽早”。

同日,据“佛山住建”公众号消息,佛山召开房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。会议强调,“白名单”工作重在放量,新增住房开发贷款对应项目均应纳入“白名单”,各金融机构要优化贷款发放流程和资金拨付方式,对建设进度所需的资金“应贷尽贷”。

另据“深圳金融”公众号消息,目前,深圳辖内银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元。下一步,深圳银行业将推动城市房地产融资协调机制扩围增效,持续加大“白名单”项目贷款投放力度。

两部门要求“白名单”项目扩围增效

11月5日,据“中国建设报”公众号消息,日前,金融监管总局、住房城乡建设部联合召开城市房地产“白名单”项目扩围增效政策培训会,指导各地切实做好相关工作。

据悉,两部门已就“白名单”扩围增效工作印发专门通知文件并多次召开会议进行部署,明确“白名单”机制是合规住房开发项目的主要融资渠道,通过审核和备案两种方式,分类分批将相关住房开发贷款项目纳入“白名单”,对于合格项目要做到“应进尽进”。对于进入“白名单”的项目,要求商业银行适度下放审批权限,提高审批和放款效率,各城市协调机制加大问题项目修复解决力度,落实贷款发放条件,做到“应贷尽贷”。优化贷款资金拨付方式,商业银行可在与房地产项目公司协商一致的前提下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托支付至用款对象,做到“能早尽早”。

金融监管总局、住房城乡建设部相关司局负责人对“白名单”项目扩围增效有关政策进行解读,就“白名单”项目扩围增效支持保交房攻坚战提出要求,部署下一步工作。

会议指出,各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓,切实加强组织推动。要坚持目标导向和问题导向,进一步压实各方责任,坚决打赢保交房攻坚战,促进房地产市场止跌回稳。

业内人士认为,“白名单”项目扩围增效具有十分积极的意义,有利于进一步发挥“白名单”各项支持政策作用,促进更多住房项目建成交付,保障购房人合法权益;有利于加大对房地产项目公司的资金支持,提振各方信心,推动房地产市场止跌回稳;有利于完善商业银行开发贷款全流程管理,加快构建与房地产发展新模式相配套的信贷管理机制。

佛山落实“白名单”项目扩围增效政策

11月5日,据“佛山住建”公众号消息,佛山召开房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。

会上,佛山金融监管分局重点围绕房地产融资有关政策扩围对象、扩围流程、组织实施等内容进行解读。扩围对象为商品住房开发贷款项目;扩围流程分为新增贷款项目和存量贷款项目。

对于新增贷款项目,可以通过备案制或申报制纳入“白名单”,备案制流程为:房地产项目公司可直接与金融机构对接,金融机构告知需纳入“白名单”管理,审批放款后,金融机构报市融资协调机制备案。申报制流程为:房地产项目公司可自愿向融资协调机制申报,协调机制按照“5+5”条件标准有关口径要求对项目进行审查推送。

对于存量开发贷款项目,由协调机制组织金融机构、房地产项目公司分批有序纳入“白名单”。

会议强调,要充分认识城市协调机制“白名单”项目扩围增效的积极意义,“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道,要将更多住房开发项目纳入“白名单”适用配套支持政策,推动项目加快建设交付,更好保障购房人合法权益。

会议要求,要分批分类将合规住房开发贷款项目统一纳入“白名单”。新增住房开发贷款对应项目均应纳入“白名单”,存量住房开发贷款对应项目也要通过“白名单”机制逐步覆盖,实现“应进尽进”。金融机构要完善信贷管理制度,对“白名单”项目实施分类管理,做好“白名单”项目金融服务,做好项目资金封闭管理,防止贷款违规挪用。

会议还强调,要进一步发挥“白名单”支持作用,坚决打赢保交房攻坚战。保交房攻坚战重在打赢,“白名单”工作重在放量。各金融机构要优化贷款发放流程和资金拨付方式,对建设进度所需的资金“应贷尽贷”。各房地产开发企业要落实主体责任,紧跟交付目标,加快工作进度。各级各部门要同向发力坚决完成保交房目标任务。


来源:证券时报

微信值班:周琦 郑扬波

一、培训收益

本课程围绕当前政府投融资领域重点和难点,授课老师通过政策实务讲解、案例分析、答疑互动方式,帮助参会领导和代表获得以下收获:

(一)最新国家财政、金融和投融资政策的解读

(二)35号文背景下金融支持融资平台化债的实务和案例

(三)地方债务风险防范、存量债务化解和投融资合规运作

(四)盘活存量资产、提升国有资产治理能力,促进国有资产保值增值

(五)超长期特别国债、专项债、中央预算内资金申报及谋划实务

(六)PPP新机制和特许经营政策及操作实务

(七)新政下“三大工程”合规运作及金融支持实务

(八)新导则下EOD项目实施及案例

(九)重大产业投资项目的投融资谋划和决策分析

(十)政府投融资平台的整合升级和市场化转型

二、培训对象

各级政府发改、财政、环保、住建、交通运输、水利、农业农村、林草、文旅等部门工作人员;城投公司为代表的各类融资平台公司相关人员;污水垃圾处理、城乡供水供气供热、仓储物流、新能源、环保及建筑施工等企业有关人员;银行、证券、基金、信托、保险等金融机构专业人员。

三、拟邀师资

张朝元:中国经济体制改革研究会副秘书长、培训中心主任,北京大学、清华大学投融资系列总裁研修班客座教授。

林晓东:中国经济体制改革研究会理事、特聘授课专家,中国投资协会项目投融资专委会特聘专家、大成律师事务所合伙人。

王小文:住建部海绵城市试点考核专家,中国投资咨询有限责任公司战略与管理咨询事业部副总经理(主持工作)、研究中心主任。

温来成:中国人民大学经济学博士,中央财经大学教授,博士生导师,国家社会科学基金评审专家,国家自然科学基金评审专家。

鹏:财政部政策实验室宏观经济部主任、经济学博士、中共中央党校干部学习网特约专家。

中央财经大学PPP智库专家,中国政信(政务)研究中心专家,中能国和产业投资发展集团合伙人首席专家。

吴亚平国家发展改革委投资研究所体制政策室原主任、投资研究所研究员,兼任中国社科院大学投资经济系教授、博导,中国社情民调百名经济学家,注册咨询工程师(投资),国家开发银行、中国国际工程咨询公司专家委员会专家。长期从事经济和投资形势分析、投融资政策和政府投融资管理研究,参与投融资政策法规研究起草。

四、培训时间与地点

2024年11月08日—11月11日  长沙市 (08日全天报到)

2024年11月15日—11月19日  合肥市 (15日全天报到)

2024年11月22日—11月25日  海口市 (22日全天报到)

2024年12月05日—12月08日  无锡市 (05日全天报到)

2024年12月13日—12月16日  武汉市 (13日全天报到)

2024年12月20日—12月23日  成都市 (20日全天报到)

2025年01月10日—01月13日  厦门市 (10日全天报到)

五、收费标准

A.3880元/人(含培训、资料、电子课件、场地及培训期间午餐、结业证书),住宿统一安排,费用自理。

B.5880元/人(含培训、资料、电子课件、场地、证书及培训期间午餐),住宿统一安排,费用自理。培训结束后,经考核合格,由中国投资协会颁发《投融资规划师》证书,需提供申报表、二寸白底免冠彩色照片、身份证复印件、学历证书复印件等电子版材料。

报名方式

电联或添加元老师微信好友索取word格式文件通知,填写报名回执表回复元老师。
报名联系人:元老
报名电话13832649285(同微信)



经典文章推荐



长按二维码加关注,学习专业知识,了解行业最新动态

专项债信息通
【专项债】关于地方政府专项债券,我方可提供从项目梳理与筛选、包装与策划、项目可研、实施方案、财务评估报告、法律意见书(简称“一案两书”)、专项债绩效评价(简称“事前、事中、事后”绩效评价)等综合服务。详询邵老师:18201304485
 最新文章