杭州西站1公里内!大量住宅供应确定出让!爽!

楼市   2024-11-15 10:07   浙江  


2024年9月30日凌晨,杭州余杭区规划官网发布了一则优化调整信息公示:


具体涉及地块有西站新城单元YH080802-79/82/83/86/89/90,YH081301-87地块共计7宗。
用地范围:西至访云直街,北至振华西路,东至良睦路东侧,南至云余东街,总用地面积约为18.45公顷。

根据公示图,杭州市余杭区西站新城单元YH080802-79、82等地块详细规划局部调整,具体控制指标变化体现在:
调整前:
调整后:

原YH080802-89地块用地性质为商业商务金融用地(B1/B2),现将该地块用地性质调整为商住用地(B/R2),容积率从3.5调整为3.2,兼容比例调整为住宅40/商业60;

YH080802-79地块容积率从3.5调整为3.2,兼容比例从住宅60/商业40调整为住宅80/商业20;

YH080802-82地块面积从1.75公顷调整为1.69公顷,容积率从2.9调整为1.5,高度从80米调整为36米,建筑密度从22%调整为32,绿地率从35%调整为30%;

YH080802-86地块面积从5.03公顷调整为4.96公顷;YH080802-87地块兼容比例从住宅80/商业20调整为住宅50/商业50。
近日,余杭区读地手册发布,以上地块均在24-25年重点地块名单之内,出让有望!

以为为读地手册中信息:


地块位置:

地块实景:


1、西站新城单元YH080802-79地块(即23号地块)

地块位置:东至良睦路,南至规划道路,西至规划道路,北至振华西路,

性质:商住;

容积率:3;

用地面积:45亩;


2、西站新城单元YH080802-86地块(即24号地块)

地块位置:东至创明路,南至商业,西至绿地,北至绿地

性质:住宅;

容积率:2.7;

用地面积:75.39亩;


3、西站新城单元YH080802-82地块(即25号地块)

地块位置:东至幼儿园,南至规划支路,西至创明路,北至振华西路

性质:住宅;

容积率:2.9;

用地面积:26.7亩;


周边配套:

交通:约1公里范围内有杭州西站、机场快线、地铁3号线等;


学校:仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学等;


医疗:浙江大学医学院附属第一医院直线等;


产业:梦想小镇在侧,往南依靠未来科技城,如阿里巴巴淘宝城、EFC等,往西依靠西湖区云谷,均有大量阿里系产业;


商业:以西站综合体位核心的高端商业等;

休闲:梦溪水乡、西溪湿地等;

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