曾经万人摇的板块!天量新供应要来!计划24-25年出让!

楼市   2024-11-15 10:07   浙江  

杭州自18年实行新房摇号政策以来,诞生过超40次的万人摇记录,基本都是集中在18-20年。其中以良渚、未来科技城、大江东、勾庄、三墩北的万人摇记录为甚!


良渚板块最多,大概有7次万人摇!板块内融信澜天、万科未来城、和光尘樾都是万人摇选手,其中万人摇最多的为和光尘樾,共3次万人摇,单次最高有17344组家庭参与,投资客不少,整体中签率0.82%。


根据小胖观察,目前这几个楼盘的二手挂牌房源量都非常的可怕:和光尘樾近180套、融信澜天近160套、万科未来城超500套,合计体量近千套!


天量库存!


更震撼的消息来了!就在近日,余杭区发布了24-25年重点地块读地手册,共计18宗住宅地块中,良渚新城占据4宗!

至于是哪4宗住宅地块,小胖抢先为大家全部剧透。


第一宗:FG03-R2/B1-01地块(即康良路北疏港大道东地块)


地块该地块位于规划中的元城智谷板块内,东至莫干山路、南至康良路、西北只运溪高架。根据最新控规图显示,地块用途为纯住宅用地,面积106亩,比较大。容积率:2.3。

周边配套:
交通方面:地铁2号线杜甫站距离相对较远,好在有国道、绕城高速等重要道路主干道。

商业方面:不远处就是日本第一大零售商——永旺梦乐城,还有良渚地标万科未来之光综合体及商业街,玉鸟流苏商业街区(在建)等商业体环伺。
(未来之光示意图)

教育方面:良渚向阳幼儿园、良渚古墩路小学和安吉路小学、良渚第一中学等环绕,非常方便。

医疗方面:浙江大学医学院、杭州余杭东吴中医医院;

第二宗:FG02-R21-14地块(即良渚港南叶家坝港东地块):

FG02-R21-14地块位于地块东至潘塘港、南至疏港公路、西至莫干山路、北至良渚港,性质为商住,容积率1.2,用地面积132亩。地块位于原良渚打网村。

地块实景:

第三宗:FG03-B1/B2-03地块(即康良路南网周路东地块):

地块位置:东至亿丰路、南至良业路、西至网周路、北至康良路,性质为住宅,容积率2.6,用地面积75亩。地块位于规划中的元成智谷内。

地块实景:

周边配套:

有亿丰时代广场、良渚洲际酒店、永旺梦乐城等,其中康良路南网周路东地块位置会更佳,直线距离地铁2号线杜甫站约1公里。

第4宗地块:良渚文化村大陆路以北地块

地块位置:东至七贤桥村土地,南至大陆路,西至七贤桥村土地,北至七贤桥村土地;

地块实景:

性质:住宅;

容积率:1.1;

用地面积:15.2亩;


如此天量供货,良渚投资客还坐的住吗?


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