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市中心豪宅打响房价的荣誉保卫战，刚交付短短一个月不到的时间，武林文晖的和品就涌出300+套挂牌！
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分析发现：
1、大户型挂牌价格更高，最高有9.5万/平！
2、小户型价格更低，最低有5.6万/平。
4月中旬的时候，词条数才4页39条
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（上图截图自4.10）
4月下旬的时候变成了17页167条！
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（上图截图自4.17）
5月底的时候，词条数变成了342条！
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（上图截图自5.31）
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（上图截图自9.6）
到11月中旬的时候，数据回落，意味着这几个月和品一直在出货：![]()
根据11.14透明售房网抓取的数据：目前项目挂牌均价约6.91万/平，对比两个月前略涨。
我们发现：光一个6月份就交易了整整21套！其中120方以下成交了7套，约139方成交了9套，约160-188方成交了5套。7月也相当出色，交易了整整19套！面积112-170方都有！网签均价约4-7万/平。
8月成绩也很亮眼，交易了15套！面积约112-166方，网签单价约4.2-6.3万/平，主力5万+。
9月份，截止9.29数据，本月交易了6套，面积约117-170方，网签单价约5-5.8万/平。
10到11月中旬，一个半月时间网签记录有50条！面积基本都有，网签单价约4.2-6万/平。
但网签数据有做低或做高的可能，不具备参考价值。
本文带来和品的全套资料，包括大量、现场航拍等，大家可以来看下，这个盘凭什么颠覆市中心房价。
市中心改善族的狂欢
武林广场约2.5公里
5号线杭氧地铁站直线约400米处
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锦尚和品府
在2021年8月-12月开盘三次完成清盘
首开778套有7424人摇，中签率10.48%
二开355套触发拼社保，有房拼至满格
三开736套触发拼社保，有房拼至10年社保
下面来了解更多和品的情况
整体：![]()
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本文小胖君为大家带来有关和品的更多消息回顾。
位置：东至杭锅地块，南至杭锅地块，西至规划杭锅支河，北至王马路规划：31幢高层，层高9-26F都有，主力层高24-26F价格：5.17万/平（精装4500元/平），已售罄，待交付，二手价格待定2020年7月31日，滨江豪掷约107亿一举胜出！竞得文晖宅地（杭政储出[2020]48号），成交楼面价35970元/㎡，溢价率21.8%。虽然是滨江拿地，但毕竟是价值百亿的地块，对开发商资金要求过高，之后滨江寻找了保利、越秀进行合作打造。
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开发商分工情况：滨江拿地摘牌，主要负责物业、工程、精装修、景观等。保利为整个项目的营销操盘方。越秀主要负责财务与成本。也许是考虑到地块形状以及环境，楼幢设计非全部正南正北，三个地块均规划了滨江风景观水系，从熟悉的形态推测，园林应为滨江经典的亚热带风格。
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装标4500元/平：三大件齐全，中央空调为东芝，新风为迈迪龙，厨房还配备了西门子的洗碗机，其余厨电品牌也是西门子，龙头品牌有汉斯格雅，卫浴品牌有TOTO、唯宝等，墙纸都有。
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计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明南部高层办公不会对28#产生遮挡，本次开盘楼栋仅会受地块内部楼栋的影响。
交通：5号线杭氧站直线约400米、1号线和5号线换乘站打铁关站约900米、德胜快速路上高架约900米等；
学校：浙江工业大学朝晖校区约250米、杭州市现代实验小学（朝晖六区校区）约700米、朝晖中学（朝晖三小区）约1公里、朝晖实验小学（朝晖五校区）约1.3公里等；商业：和平广场约400米、嘉里中心（规划）约500米、文晖农贸市场约1.4公里、西湖文化广场约1.8公里、武林广场约2.5公里等；医疗：浙江省人民医院约850米、杭州市儿童医院约1.3公里等；其他：原下城区文化体育中心约270米、原下城区政府约1.4公里等。停车场、学校、商务用地、住宅都有。主要以老小区住宅为多。周边界面效果渲染如下：周边交通主干道：
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小胖君提醒各位：锦尚和品府目前已经售罄，预计明年上半年交付。如果您想购买市中心新房，推荐关注如：东新的西房宸樾恒久府、伟星东新项目，打铁关的低密新盘、绿城三塘项目、中天海威三塘项目等，都是接捧和品的希望。感兴趣的朋友欢迎添加小胖君好友，私信“武林新城”拉你进【武林新城板块讨论群】交流讨论更多：
