▲东莞最新房价数据发布
/ 成交量暴涨 /
近日（2024年11月14日），一月一度的东莞楼市交易数据，在市住建局官网发布。
今年10月，虎门一手洋房网签126套，比9月份（45套）足足多了81套，涨幅高达180%，成交量排名全市第八。
虎门一手房的成交量，也终于告别了连续6个月不到三位数的局面；并成为今年以来第二高的月份，仅次于3月份的261套。
【需要说明的是，本文所说的“一手洋房”，指地面建筑超过4层的新建商品房，这也是最能代表房价波动的一项指数】
▲今年虎门一手洋房网签情况
今年10月，虎门一手洋房网签均价24393元/㎡，跌幅不大，但却是连续第二个月下跌。
自2020年6月东莞开始发布月度楼市数据以来，虎门今年的一手房价，一直在低位徘徊。
今年前10个月中，虎门有7个月处于历史倒数前10名之内。其中，上个月虎门的一手房价，排在历史倒数第8名。
▲2020年6月以来，虎门一手房价倒数前10名
/ 倒数第四名 /
虎门二手房方面，上个月量价齐升。
今年10月，虎门二手房成交133套，成交量排在全市第8名；环比9月份（117套）增长26套，涨幅约22.2%。
▲今年以来虎门二手房成交情况
今年10月，虎门二手房成交均价16324元/㎡，环比9月份（15104元/㎡）上涨1220元/㎡，涨幅约8%。
好消息是，终于告别了连续创造历史新低的局面；但涨幅不大，虎门二手房价仍处于低位，上个月排在历史倒数第四名。
而今年前10个月中，虎门有6个月的二手房价，处于历史倒数前10名之内。
▲虎门二手房价历史倒数前10名
/ 全市还在涨 /
全市一手楼市，却连续第二个月迎来量价齐涨。
今年10月，东莞市一手洋房成交5582套，环比9月份（3246套）暴涨2336套，涨幅高达71.9%。
其中，松山湖上个月网签3166套，占全市总成交量的56.7%，以“一己之力”拉动全市成交量继续爆涨。
▲全市上个月一手房成交量前10名
今年10月，全市一手房网签均价24785元/㎡，环比9月份（24354元/㎡）上涨1005元/㎡，连续三个月保持上升趋势。
其中，南城网签均价44151元/㎡，房价升至全市第一；东城降至第二，39932元/㎡；松山湖第三，34225元/㎡。
▲上个月，东莞一手房价TOP10
二手房方面，今年10月全市共成交2413套，环比9月份（2062套）增长351套，涨幅约17%。
上月全市二手房成交均价15932元/㎡，环比今年9月（16468元/㎡）又略有下跌，排在有纪录以来历史倒数第三名。。
事实上自2024年1月以来，东莞二手房价一直呈下跌趋势，已经连跌9个月。
▲2020年6月以来，全市二手房价TOP-10
最后，来看看上月全市楼市数据。
2024年10月
一手房价排名
▲上月东莞一手洋房网签均价排名
2024年10月
二手房价排名
▲上月东莞二手房成交均价排名
2024年10月
全市网签情况
