未来的沙角半岛，会建成什么模样？！
最新发布的效果图，对此进行了系统回答：它不仅是滨海湾新区的TOD中心之城，还是东莞的海上客厅。
这里有到站即达海的高铁站，有港澳码头，还有游艇码头、海景公园和沙角之眼等。
▲滨海湾大桥沿岸景观
/ 批前公示 /
近日（2024年9月6日），滨海湾新区沙角半岛东部片区城市设计（草案），在政府官网开始为期一个月的批前公示。
而今年5月24日，滨海湾新区沙角半岛板块控制性详细规划（下称控规），才正式获批。
▲滨海湾中心农业公园景观
这两份规划，都是针对沙角半岛东部片区的，那么二者之间有什么区别呢？
通俗一点说，控规是对城市开发建设进行系统性规范，要求比较刚性。其中，主要包括：每一宗地块的大小、用途、开发指标（如容积率、建筑密度、绿化率、建筑限高、规划人口）等提出硬性要求，同时对交通、公园、教育和电力等各类配套公共设施进行合理布局。
▲滨海湾大桥沿岸景观
城市设计，则侧重于对城市未来定位、总体格局、城市风貌和建筑风格等进行规范。
相对于控规的抽象性和数据化，城市设计通过各类意向效果图等，可以更直观地展现城市未来风貌。
▲滨海湾大道沿线景观
/ 海上客厅 /
这份城市设计草案，对滨海湾新区三大板块的定位，进行了系统梳理。
其中，威远岛板块定位为国际交流合作中心，交椅湾板块则定位为产业共享中心，均侧重产业的布局与发展。
只有沙角半岛，以“城”为主要功能，定位为滨海湾新区的城市综合服务中心，提供高端产业服务和城市生活服务。
▲沙角半区位图
城市设计草案还明确提出，沙角半岛东部片的发展定位为——湾区港城门户，东莞海上客厅。
事实上，从此前发布的控规来看，沙角半岛“城”的定位已经十分明显。
在不考虑预留建设用地的情况下，交椅湾半岛东部区域，仍规划了住宅用地近30宗，用地面积超过78万平方米（超过1100亩）。
例如：宴岗城中城改造项目，几乎全部规划为住宅类用地（回顾👉 规划曝光！宴岗社区859亩旧改，宣布正式启动）。
▲沙角半岛发展定位
/ 四大重点 /
这份城市设计草案，还对沙角半岛东部片的四大重要片区，分别进行了阐述。
其中，北站，即以滨海湾站为中心的片区。
该片区定位为交通枢纽+新区门户，以滨海湾站TOD为核心，打造一体化的新型高铁枢纽及商务集群。
滨海湾站规划为一座公园里的高铁站，也是未来新区的形象门厅，还要营造“到站即达海”的出站体验。
▲北站片区范围示意图
▲滨海湾站最新效果图
▲滨海湾站出站后视野
中城，即青创城站片区，定位为青创客厅+活力街区。
这个片区将围绕站点TOD地区步行范围，做地下空间综合开发，分段植入多种功能， 为青创人群提供空间丰富，产品多样的的地下空间。
青创城片区的活力轴线，计划打造国际青创谷、“东莞智造”创展聚落、沙角市民中心、青创体育公园、沙角市民公园、岭南风情水街和烟火街巷等。
▲中城片区范围示意图
▲沙角公园
▲岭南风情水街
南湾，即港澳码头站片区。
该片区计划港澳码头TOD开发为导向，优先启动码头综合体、滨海文化区两大引擎建设。
这里不仅要建南湾中央公园，还有港澳码头、游艇码头等设施。
▲港澳码头效果图
▲南湾要打造码头综合体
▲南湾公园意向效果图
左岸，即沙角电厂所在的片区。
这里计划对沙角电厂进行特色保留及活化，打造多元娱乐的时尚风向标。
其中，规划有沙角1989文旅项目、沙角之眼、滨海公园等标志景观。
▲左岸片区效果图
▲左岸还要建滨海公园
城市设计草案
（单击可看大图）
城市设计草案
公示文件如下
关于《东莞滨海湾新区
沙角半岛东部片区城市设计（草案）》
的批前公示
《东莞滨海湾新区沙角半岛东部片区城市设计》已编制形成规划草案，为广泛凝聚社会共识，现面向社会公开征询意见，相关事项如下：
一、公示时间
2024年9月6日至2024年10月6日
二、公示内容
《东莞滨海湾新区沙角半岛东部片区城市设计（草案）》
三、公示方式
（一）网上公示：东莞滨海湾新区网站（https://bhwxq.dg.gov.cn/）。
（二）现场展示：东莞滨海湾新区管理委员会湾区一号一楼大厅。
四、意见反馈
凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。
（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱
（二）发送电子邮件到bhwxqcssj@163.com
（三）将意见表邮寄至“东莞滨海湾新区迎宾路湾区1号”，信封封面须注明“滨海湾新区沙角半岛东部片区城市设计草案公示意见”
五、联系方式
东莞滨海湾新区管理委员会三师联动工作室，联系电话：0769-26889248
附件：东莞滨海湾新区沙角半岛东部片区城市设计（草案）公示读本
东莞滨海湾新区管理委员会
2024年9月6日
