▲东莞最新房价数据发布
/ 房价又降 /
昨天（2024年10月15日），一月一度的东莞楼市交易数据，在市住建局官网发布。
今年9月，虎门一手洋房网签45套，比8月份多了2套，成交量排在全市第9名。
前三个季度，虎门一共有7个月的成交量不足100套，且其中5个月不足50套。
【需要说明的是，本文所说的“一手洋房”，指地面建筑超过4层的新建商品房，这也是最能代表房价波动的一项指数】
▲今年虎门一手洋房网签情况
今年9月，虎门一手洋房网签均价25032元/㎡，环比今年8月（25081元/㎡）虽有下降，但降幅不大。
值得注意的是，自2020年6月东莞开始发布月度楼市数据以来，虎门今年的一手房价，一直在低位徘徊。
今年前三个季度，虎门有6个月处于历史倒数前10名之内。其中，上个月虎门的一手房价，排在历史倒数第8名。另外的3个月，也处于历史倒数前15名之内。
▲2020年6月以来，虎门一手房价倒数前10名
/ 连创新低 /
二手房方面，虎门上个月量价齐跌。
今年9月，虎门二手房成交117套，成交量排名全市第6名；环比8月份（171套）减少54套，跌幅高达31.5%。
▲今年以来虎门二手房成交情况
上个月，全镇二手房成交均价15104元/㎡，环比8月（15748元/㎡）又下跌了644元/㎡。
虽然跌幅不大，但却是虎门二手房价，连续第二个月创造历史新低。
与今年6月相比，虎门二手房价在3个月内，已累计暴跌4366元/㎡。
▲虎门二手房价历史倒数前10名
/ 全市有升 /
全市一手楼市，却迎来一波量价齐涨。
今年9月，东莞市一手洋房成交3246套，环比8月份（1199套）暴涨2047套，涨幅高达170%。
其中，松山湖上个月网签2253套，占全市总成交量的69.4%，以“一己之力”拉动全市成交量爆涨。
▲全市上个月一手房成交量前10名
今年9月，全市一手房网签均价24354元/㎡，环比8月份（23349元/㎡）上涨1005元/㎡，连续两个月保持上升趋势。
不过，房价仍在低位徘徊。自2020年6月东莞发布楼市月度数据以来，东莞上个月的一手房价，排在历史倒数第8名。
▲全市一手洋房网签均价历史倒数前10名
其中，东城网签均价44672元/㎡，房价超过南城升至全市第一；南城降至第二，43611元/㎡；松山湖第三，33935元/㎡。
另外，全市共有21个镇的房价来到“1”字头，石排网签均价正好是10000元/㎡。
▲上个月，东莞一手房价TOP10
二手房方面，今年9月全市共成交2062套，环比8月份（2255套）减少193套；成交均价16468元/㎡，环比今年8月（16873元/㎡）跌幅不大。
不过，自2023年4月创历史新高以来，全市二手房价就一直下跌趋势；而去年6月至今年9月，二手房价已经连续15个月下跌。
▲2023年6月以来，东莞二手房价一直在跌
最后，来看看上月全市楼市数据。
2024年09月
一手房价排名
▲上月东莞一手洋房网签均价排名
2024年09月
二手房价排名
▲上月东莞二手房成交均价排名
2024年09月
全市网签情况
