虎门镇口衣流时尚园，A2地块开始围蔽啦。
A2地块总投资超5.7亿，原计划今年内拆除现有厂房，随后新建2栋10层的工业厂房。
地块隔壁新增一宗拆迁单元，这一片厂房也计划半年内拆除。
▲衣流时尚园A2地块开始围蔽啦
/ 围蔽开始啦 /
近日（2024年11月1日），有粉丝报料称：我们这片工业区，已经开始要围起来了。
这位粉丝来自镇口，正处于衣流时尚园A2地块拆迁范围之内。她新开的一家奶茶店，才开业4个多月，面临巨大的经济损失。
值得注意的是，A2地块内还有另一家新开的零食店，开业的时间也不会太长。
▲A2地块部分已经围蔽
上个周末，小编来到现场看到，A2地块已经设立了不少围墙，但没有完全围闭，留了不少空白路段。
同时，不少商铺门口还留有一些出入口，许多商铺也因此打出了清货的标语，少数商铺则已经搬空了。
▲一些商铺正清货准备离场
其中，A2地块内还有一个酒店——辉煌酒店，门口也设了部分围墙，只留了一个出入口。
随着地块的围蔽，意味着这片厂房距离拆除，时间已经不远了。
▲辉煌酒店门口，留有一个出入口
/ 投资近六亿 /
衣流时尚园A区2号地块，规划用地面积约17243平方米（约合25.86亩），总建筑面积约84059平方米。
早在今年9月，A2地块项目便完成了施工总承包招标，中建三局集团有限公司以26446.01万元成功中标（回顾👉 镇口又一大片厂房，计划今年拆除重建 ）。
需要说明的是，这2.6亿余元只是A2地块的建设成本，加上清租等费用，A2项目的总投资约为5.73亿元。
▲衣流时尚园A2项目今年5月备案
投资备案信息显示，A2地块项目计划新建2栋10层工业厂房，计容建筑面积超过6.8万平方米（可简单理解为地面之上的建筑面积，不含地下室），以及配套的连廊、地下停车库等。
而根据招标文件，A2地块项目的计划总工期为640天，其中设计工期100天，施工总工期540天（包含搭建临时设施、放线定位、施工报建等前期准备工作）。计划今年9月30日开工，2026年3月24日完工（具体以施工令为准）。
项目建成后，主要用于服装生产，预计年产值不低于960万元/亩。换算一下，未来整个A2项目的年产值不低2.4亿元。
▲A2地块现状
/ 新增拆迁区 /
小编在现场探访时，还有意外发现：在博投路和镇业路交会处，新设立了一块告示牌。
该温馨告示显示，又一片处于红线范围内的厂房，计划在半年内动工，“请各位朋友尽快理清红线范围内的物业租赁关系，完成搬迁”。
告示的落款为2024年9月3日，意味着明年3月前，这片区域内的建筑准备拆除。
▲镇业路口的公示牌，新发布一片拆迁区域
这片拆迁的红线范围区域，南至博投路，东至镇业路，与A2地块仅一路之隔。
也就是说，新增加的这片拆迁区域，与A1、A2地块是连成一片的。
▲衣流时尚园A单元位置图（供参考，单击看大图）
目前，这宗地块红线范围内，基本上是厂房。
但在靠近博投路这一带，主要是较为低矮的一两层建筑，用作临街商铺。
红线图显示，这些商铺属于配套道路用地范围，应该也是要全部拆除的。
▲又一片铺面及厂房，新增为改造范围
最新发布的征地预公告显示，这宗新增拆迁单元，正是衣流时尚园A3地块。
衣流时尚园，正在加速成为现实。
