2024年7月25日，“2024国资国企综合后勤服务高质量发展论坛暨第一届国资服务论坛”将在北京隆重召开。这不仅是一场思想的盛宴，更是吹响了国资服务创新实践的行动号角。
国资国企深化改革与产业升级的加速推进，促使“现代新国企”建设对综合后勤服务提出更高的要求与挑战。
高质量发展格局下，综合后勤部门的角色与使命发生怎样的重大变化？
面对新形势、新挑战，国资国企高质量发展需要后勤服务提供什么新动能?
中国式现代化视域下，市场化力量又如何推动后勤服务迈上新台阶？
保利物业特别推出【国资服务新动能】专栏，旨在通过分享我们在国资国企综合后勤服务领域的创新实践，展现服务如何成为激发企业发展新活力的关键力量。
“十四五”规划以来，经济经历高速发展，国家提出“现代化产业体系”政策，要求每个企业都要把自身放到产业链建设的环节中考虑。因此，企业发展机会是结构性的机会，是颗粒度更细的发展机会。
在高质量发展的背景下，保利作为国资央企排头兵，贸易、地产、文化、科技、工程等多项业务处于行业引领位置，具有一系列“中国”字头的子企业和品牌，“保利品牌”获得广泛信任和高度认可。其中，保利物业作为央企物业，依托于保利系统内外丰富的资源集群，积极助力企业融入现代化产业体系，加快构建核心竞争力。
无论央国企或是民企，实现资产保值增值是提高企业核心竞争力、实现高质量发展的要求，聚焦主业和资产盘活，是当前企业尤其是国有企业面临的时代课题。
保利物业星云企服致力于成为国资服务领军品牌，通过构建物业管理、资产运营、企业服务于一体的大运营模式，为资产方提供全方位、全周期的托管服务，实现商办资产的保值增值，提升抗风险能力。同时希望联合资产方、物业运营单位、资本方，把更多存量资产盘活，把增量资产做强做优做大。
资产开发和资产运营有着不同的逻辑，相比起开发阶段介入服务，从最早期资产的选址阶段出发，到产品规划、筹开、项目运营，最终帮助实现资产证券化，涵盖6个过程，经过保利物业的早期深度参与和产品优化，最终帮助资产方经营性现金流回正速度更快，资产回报率更高。
保利物业深耕国资商办赛道，服务6000家企业近400座写字楼，目前，有超过300家世界500强企业入驻保利的项目。保利物业在变化中不断调整，在现代化产业体系政策的背景下，将未来有潜力的产业及现代主流的产业所需要的资源和生产要素聚集、畅通，盘活。
以保利物业协助运营的北京新龙国际大厦为例，该园区位于全国首个、也是目前唯一的国家文化产业创新实验区。保利物业作为大物业时代的国家力量，充分导入专业服务体系和产业资源，提供全维度的空间服务、企业服务及产业服务，践行央企社会责任，为朝阳区乃至首都的文化产业发展贡献力量。
聚集产业资源 打造城市会客厅
落位星云企服空间，通过引入北京朝阳国家文化产业创新实验区管理委员会、中国中丝集团有限公司、保利影业投资等资源，打造行业圈层，打通行业上下游资源，实现科技电商、商业服务、零售等跨行业优质资源共享。
项目精准定位 提升资产价值
资产效益提升上，我们精准项目定位，在进驻项目的2个月时间内，园区续租客户租金涨幅达到8%，新增去化近8000平方米。
一体化合作 保障长效收益
合作模式上，保利物业全面操盘新龙国际大厦项目的物业管理、改造提升、配套运营、招商租赁以及企业服务，对整个园区的经营收益及长效保值增值负责。
同时，保利物业创新合作生态，为南方电网、中国航油、中信和业投资等企业旗下资产，协同资产运营服务，全面助力国有企业资产盘活。
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国资向新，资产提效
作为建设现代化产业服务体系的生力军
保利物业致力成为
国有企业资产运营得力助手
以高水平的现代化管理硬实力为支撑
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共探“新质生产力”引领下的
国资服务新趋势、新路径
7月25日，北京见！
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