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“沪九条”之后，上海楼市逐渐开始回暖。
刚刚，又有重磅政策组合拳打出。
住建部会议，四个取消、四个降低、两个增加！
五部门同时出席，会议规格极高！
五部门同时表态！10个组合拳打出！
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四个取消
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
两个增加
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
这一波组合拳的打出，房地产的限制被全方位打开。
一方面，通过落实各种政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
另一方面，救房企！4万亿用于“白名单”项目贷款！所有合规项目都要纳入白名单！4万亿救房企，绝对是大手笔！
政策频发，政府拼尽全力救市的决心已经显现。
这也给了市场足够的信心，势必止跌回稳！
这一波，很给力！很靠谱！
上海楼市的“银十”，或许会有“金十”的成色！
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9月27日，单价21万元/平方米、套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期108套房源当日售罄，收金119.79亿元。同一日开盘售罄的还有中海领邸玖序三期，该项目年内三次开盘均实现“日光”。据克而瑞上海机构统计，截至9月29日，2024年以来上海共产生了30个“日光”盘。10月15日，上海4盘选房，中环金茂府、大华星樾、青溪雲邸三个楼盘“日光”。其中，位于长宁西郊的低密项目青溪雲邸首批推出45套洋房公寓，81组认筹有效入围客户参与，开盘即售罄！首次入市的大华星樾，一期认购率212%，触发积分，入围分57.68，认购期结束后还有源源不断的购房者前往售楼处。趁热打铁，项目二期已经加速过会，续推108套房源。中环金茂府推出三期的165套房源，认购率超过百分百。上海网上房地产数据显示，新政第二周，也就是上周（10.7-10.13），上海市二手房（统计口径包括住宅、商业、写字楼、车位等）共成交6412套，环比暴涨197%，日均成交量为916套。10月13日周日，单日二手房成交罕见地来到了1334套！刷新了年内二手房单日成交纪录，并位列近三年单日成交量之首。目前，10月1日到13日，上海市二手房（统计口径包括住宅、商业、写字楼、车位等）共成交7949套！由于二手房交易从看房转化到网签有一个时间差，按现在趋势，10月二手房成交或许将破20000套大关！二手房是楼市“晴雨表”，真正的楼市回暖要看二手交易复苏，市场再度出现的“活跃迹象”，让市场各方都燃起希望。现在这个阶段，只要提到房地产，就是一种信心上的支持。从国家层面到地方层面，“推动房地产市场止跌回稳”的目标已经贯彻！各项利好政策减轻购房负担，开发商有足够的资金开发好的房子，而房价还处在一个相对的底部！1.本资料为要约邀请,不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;2.本资料所涉及部分图片来源网络,版权归原作者所有,如侵权或者原作者要求停止使用、请联系删除;部分涉及项目图片为过程概念示意图,建筑效果、景观效果等均非交付标准，不作为要约及承诺;3.本资料所提及的在建/规划中交通/市政/生活/教育等配套信息来源于（百度地图）,仅供参考。在建/规划中的相关配套设施可能因政府规划、政策规定等出卖人不能控制的原因而产生调整,本资料旨在提供相关信息参考,不代表出卖人对此作出了任何要约或承诺;4.本资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准;5.项目周边教育文化场所设施信息旨在提供相关参考信息,并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证,学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准存在变动风险;6.在不违反法律法规、合同约定前提下,开发商有权对该宣传资料细节进行调整或更新,敬请留意,恕不另行通知。本资料所示项目政策信息以案场公示为准；
