9月11日，黄浦老城厢板块的6幅地打包出让，出让底价69.8亿，引起了市场的关注。
10月15日，上海土地市场公告，黄浦老城厢六幅地块通过遴选出让的方式由城投置地获得，成交总价70.8亿元。
没有意外，还是老面孔，深耕老城厢的上海城投，露香园就是其代表作。
这6幅地块的地理位置非常优越，北侧是城隍庙、豫园和BFC，南向则是董家渡板块，华润外滩九里、融创外滩壹号院、绿城黄浦湾等豪宅林立。
根据公示方案，这6个地块出让总面积为33649.17㎡。
东侧靠近中华路，有4个地块，其中有100米高层住宅、有16米风貌住宅，还有商业。
西侧2个地块，都是16米风貌住宅，还包括一些社区公共设施。
高层住宅有中小套型的限制，扣减风貌住宅后的40%，并且中小套型不超过120㎡。
除此之外，地块内还有各类保护保留历史建筑约1.57万㎡。
起始价87亿！
新天地首次遴选卖地！
这6幅地块遴选之后，这个月底，黄浦新天地板块的两个重磅地块，也将遴选出让。
就在翠六南侧，起始总价86.36亿元！
本次出让的地块，由淮海社区96&97街坊组成。北侧是翠湖六期和翠湖五期，西侧是翠湖四期，南侧是中海建国里。
地块内有一座今年刚满百年的寺庙——法藏讲寺，还有大片历史风貌住宅。
据传，项目地块将兴建5.87万平方米的超高层住宅、联排及独栋别墅 ，以及约1.45万平方米的商业，起拍楼板价仅为11.8万元/㎡。
西侧建筑限高135米；东侧保留了法藏讲寺地块，限高16米风貌别墅。
要知道，此前新天地住宅土地均采用的是土地批租或是毛地出让，距新天地板块上一次毛地土地出让都要追溯到21年前。而用遴选的方式，还是新天地第一次！
在遴选的条件中，有几个要点：
相关年度进出口和国际业务额年均不低于200亿美元
在黄浦区注册2025年底前引入不少于 50 亿人民币的外资
在本地块引入全球品牌评估机构发布的酒店品牌
符合这几条要求的，比如新加坡丰隆集团、新加坡金鹰集团、马来西亚嘉里集团、印尼金光集团四家企业，谁能拔得头筹，拭目以待。
黄浦区近几年的供地也是非常的猛！这也得益于其旧改的快速推进。
在今年8月份的土地推介会上，黄浦区亮出了截至2026年将要上新的26幅地！
市中心一大批豪宅已经在加速生长了！
黄浦房价站上“2字头”
还要继续涨？
翠六的日光，或许是黄浦的底气之一。
开盘均价21万元/㎡，套均总价1.1亿，最贵的一套3.56亿，共108套，120亿日光清盘！
打破上海顶豪多项纪录。
成为上海套均总价第一高的日光豪宅。
黄浦站上21万元！这个信号很关键，这意味着，市区豪宅项目将和非市区的传统住宅在价格上拉开分水岭。
以2024年1-9月上海新房的成交数据来看，黄浦以套均价4041万位列第一！
成交总金额约653亿位列第二！仅次于浦东新区。但是，要知道的是，浦东新区的面积，足足是黄浦区的60倍！
作为市中心板块，无论黄浦区拿出多少地来，总体还是稀缺的，“卖一套少一套”，也就成就了其现在的稀缺价值。
未来还有哪些项目要上新，我们一起看一下。
豫园板块供应量爆发，大平层们聚集了目光，融创外滩壹号院二期认购在即，还有露香园天誉、上海壹号院、嘉里金陵东路项目，都是预估17万左右到18万的均价，还有风貌项目士林润园，预估28万的价格，也是备受期待。
新天地的中海恒昌&顺昌玖里，前期均价29.8万的49套风貌别墅已经全部售罄，二期137套加推在即。
世博滨江板块的绿发浦江园，目前正在销售中，3000万级或许是黄浦的上车机会。凯迪迪美逊则是捂了13年了，每次说要卖了，却又没动静，今年不知道还会不会放鸽子呢？
人民广场板块的海玥黄浦源超高层和风貌别墅都在销售中，其高层14.5万的均价，可能是黄浦不会再有的价格了。洛克外滩源也是一直有传说，却迟迟不见动静的神秘豪宅，今年能见面吗？只能等等看了。
写在最后
尽管黄浦区是上海面积最小的区，却承担着全市约一半的旧改体量。
黄浦区的旧改，是上海城央的一个缩影。
旧房换新房，城市旧貌换新颜。
来之不易的土地，稀缺的新房，与此同时，房价不断站上新高。
或许，这就是每个城市必然的前进步伐吧。
