真是“穷途末路”了！——全面取消新建商品住房销售指导价后，楼市会“涨”吗？

文摘 2024-08-03 20:39 河南

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不知道从何时起，绿城的代表变成了“大玉米”。在很久之前，商城的标志是“二七纪念塔”，是一座纪念二七大罢工的丰碑，也寓意着全国交通枢纽的含义，火车拉来的省会城市。

曾几何时，绿城是全国重要的轻工业城市，光棉纺厂就有六个，占据了绿城的西部；《少林寺》电影的横空出世，让世人知道了中岳嵩山，也顺便知道了“郑州”这个城市；随后亚细亚广告“中原之行哪里去？”，打响了国内改开后的新商战；再往后，郑州肉联厂的火腿肠享誉各地，只是随后很快就销声匿迹了；随着三全速冻汤圆的诞生，拉开了速冻食品的序幕；还有什么，宇通客车，据说曾是亚洲最大的客车厂......

绿城，曾经共和国的明珠，却随着时代的发展，渐渐地“消失”了......再提起郑州，就连本地人都说不出来现如今还有什么优势产业？虽说挂着中国第八大古都的称号，只是大家似乎都选择性无视，反而是邻近的汴梁和洛阳更举世闻名些。很尴尬，是不？逐鹿中原的必争之地，如今却只剩下遍地沟壑的超大“建筑工地”~

作为国家中心城市，常住人口超1000万的特大城市，其法拍房和烂尾楼数量一度成为全国第一，似乎大郑州除了房地产也就剩下大交通了，连四环都搞完高架了，地铁线路也已经规划了十几条，圈住的却是一片一片的烂尾楼~市政府屡次领先颁布救市新政，只是响应者寥寥。这不，关于促进房地产健康发展，绿城又爆大招——

啥意思？啥意思？！今后绿城的新建房不再限价了！新房价格市场化，有助于满足城乡居民多样化改善性住房需求。据了解，今年以来，已有沈阳、兰州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价。哦，原来不是绿城市政府的首创，只是一贯政治正确的跟进罢了。取消商品房限价，只是给市场传达了一个信号——意味着价格自由定价、自由波动，买者卖者自负，前期业主不能因为后期降价而找开发商的麻烦。

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《整治形式主义为基层减负若干规定》。此次会议强调，要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合。成也房地产，衰也房地产，曾经高歌猛进占据GDP巨大份额的房地产日薄西山，不仅成为了民众的新三座大山之一，更是严重拖累了当下的经济~

紧跟中央肯定没错，只是绿城的取消新房限价会带来一波上涨吗？看着网络上一阵阵的“洗白”言论，都说是本次只是取消了最高限价，一定会带来房价的上涨。这不是扯淡嘛！怎么可能？！大概率是为陷入围困的房地产企业松绑，不再限制低价促销存量房，最大化地积极消化房地产存量。就是这么意思，地球人都明白！只是降价了，就会有人迸发购房的欲望了吗？

现如今的绿城，早已辉煌不在，不仅植物绿不存几许，就连经济"绿"也一样是归为往昔。再是国家中心超大城市，没有什么产业聚集，哪来的经济昌盛。曾经占据大头的富士康离开了，不得已引来了比亚迪，但又能怎样呢？据说富士康又回来了，呵呵~详情不可得知。郑州，一直就是非常尴尬的位置，虽是华中地区的重要省会，但从来都不会被看作是华中总部的所在地。

据说，已经有几百万人陆续离开了绿城，因为找不到工作可干啊！曾经的商城，几乎所有的国家超市都倒闭过了，就连百货商场也只剩下丹尼斯一支独大了。有人说，不还有正弘城吗？呵呵，一花独放不是春。火车站曾经庞大的服装批发市场也早已门可罗雀，似乎绿城的商业早已停摆，趋向衰败了~重工业几乎没有，轻工业乏陈可谈，也就剩下旅游城市了吧？可是，绿城再怎样炒作文旅，还是被汴洛的历史底蕴所遮盖。

绿城的房地产也就只剩下个省会的炒作题材了，还能有什么？现在的新发经济题材也不再是郑东新区了，而变成了航空港区。至于主城区，没有什么闪光点，就连好不容易争来的花博会也停办了，而且巨资新建的黄河国家博物馆也变成了黄河博览馆，郑州招谁惹谁了，咋就这么不招待见呢？！没有话题可炒作，房价怎么可能会上涨？！能把烂尾楼给清盘了，那就是烧高香了！只是可能吗？现在的人们都不傻了，都开始“反向操作”了......

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