活动关注：【河南游学】11月13日-15日【中原文商旅标杆项目游学考察】（点击了解详情）
来源:康养透视 金水源整理
![]()
项目背景：忆江南旅游度假区位于郑州北区黄河文化公园腹地，江山路与沿黄快速路交汇处西4000米处。项目依托区域内邙山余脉与黄河支流的“真山活水”，以6100亩的庞大体量打造丰富的度假配套与高品质的人居作品。忆江南度假区以其得天独厚的自然环境和丰富的度假配套，被河南省文化和旅游厅认定为大郑北区域内唯一的省级旅游度假区。
![]()
投资金额：忆江南度假区由郑州清华园房地产开发有限公司投资建设，总投资规模未明确披露，但项目整体依托区域内的自然资源，聚合产业、度假、休闲游乐为一体的综合性大型度假区。
运营情况：忆江南度假区以自然美学、自然康养、自然教育为核心产品，集湿地、温泉、森系、田园四大主题为一体的综合性体验区。项目在2019年进行了战略升级，定位为中北部首家自然艺术体验度假区，从传统温泉迭代为近郊游一站式度假目的地。
![]()
游客量：忆江南旅游度假区年接待游客量在85万左右，年营业额1.2亿元。在2019年项目重新战略升级后，项目定位为中北部首家自然艺术体验度假区，开启度假新模式。
给文旅行业带来的影响：忆江南度假区的成功运营，为文旅行业提供了新的发展方向。它不仅丰富了人们的文娱生活，还带动了整个区域的发展，成为房地产转型文旅的典范。同时，项目通过依托黄河生态文化，打造“自然风光+黄河文化+慢生活”的郑州“后花园”，将水、滩、林、文化、产业等作为时代，具有北方城市气派和文化代表的度假区。
![]()
借鉴意义：
文化与旅游的结合：项目深挖黄河文化，通过文化和旅游的结合，为游客提供了深度的文化体验。
沉浸式体验创新：通过打造湿地、温泉、森系、田园四大主题，提供了全新的游客体验，增强了游客的参与感和沉浸感。
多元化运营：项目通过多种业态的设置，实现了多元化运营，为文旅项目的可持续发展提供了思路。
品牌构建与推广：忆江南度假区的品牌构建和推广工作，为文旅项目的市场推广提供了成功案例。
![]()
地产想转型文旅的操盘手值得学习：
文化挖掘：地产企业转型文旅时，应注重挖掘和结合当地文化，以此作为项目的核心吸引力。
创新体验模式：创新游客体验模式，如沉浸式体验，可以提升项目的竞争力和吸引力。
多元化投资与运营：考虑到单一项目的收益可能有限，多元化投资和运营可以分散风险，提高整体收益。
品牌推广：加强品牌构建和市场推广，清晰传达项目独特的游览体验，吸引更多游客。
免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。
![]()
【考察时间】：2024年11月13日—15日
【考察地点】：河南
【参会对象】：沉浸式文商旅、乡村振兴项目开发方、农业开发、地方龙头企业、文旅集团、文旅平台、地方政府发改委、文旅局、卫健委、民政局、老干部局相关部门；地产、物业、保险金融、养老、大健康、文旅康养、老年大学、旅行社及相关行业上下游产业链企业家、公司董事长、总经理等核心高层管理人员（30人规模）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司
【报名电话】：186 1213 1371 金老师
【考察特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结
11月13-15日我们组织企业家去河南进行文商旅标杆项目的考察
我们会去深度研学：
1.只有河南《只有河南·戏剧幻城》——截至目前游客量达到200万，实现5个亿营收，由河南建业携手王潮歌共同打造的的全国最大、时长最长的新型沉浸式演绎主题公园；
2.忆江南旅游度假区——全天候一站式度假目的地；
3.夜游清明上河园——集文化、旅游、休闲、娱乐为一体的综合性景区；
4.万岁山武侠城——2024年清明节假期万岁山武侠城接待游客20.03万人次，同比增长456%，新晋顶流文旅打卡地；
5.胖东来——创新商业模式的践行者，年营收150亿+；
6.老君山——不花一分钱做营销，各大主流媒体播放量过亿，网红打卡地；
7.金沙集团——地产界的顶流网红，超1500个考察团前往学习；
![]()
第一天 11月12日（星期二）
郑州建业-华谊电影小镇观看沉浸式演出《穿越德化街》 电影小镇参观
【晚上】欢迎晚宴 观看沉浸式演出《一路有戏》
![]()
![]()
第二天 11月13日（星期三）
【上午】只有河南《只有河南·戏剧幻城》
![]()
分享嘉宾:项目负责人
![]()
主题分享:如何活化老商业街区，打造城市新地标
考察亮点:
1、由河南建业携手王潮歌共同打造的的全国最大、时长最长的新型沉浸式演绎主题公园:
2、项目总占地面积622亩，投资金额60亿，包括3个大剧场、18个小剧场，单日演出可达125场;
3、2021年6月6日开业，开业10天7次登录央视，截至目前游客量达到200万，实现5个亿 营收，3月受到河南省委书记楼阳生考察调研;
【下午】忆江南旅游度假区--全天候一站式度假目的地
![]()
分享嘉宾:李孜敏 中汇文旅集团董事长
![]()
主题分享:传统度假项目转型升级之路
考察亮点:
1、以自然美学、自然康养，自然教育为核心
2、先后在美团、携程住宿榜排名前三名
3、依托黄河生态文化打造“自然风光+黄河文化+慢生活”的郑州“后花园”，将水、滩、林、文化、产业等作为时代，具有北方城市气派和文化代表的度假区。
【晚上】夜游清明上河园--集文化、旅游、休闲、娱乐为一体的综合性景区
![]()
考察亮点:
1、旅游演艺，创新“视听文旅”新产品
2、科技赋能，打造“智慧文旅”新空间
3、国风游乐，激发“沉浸旅游”新潜力
4、夜游经济，丰富“消费场景”新体验
第三天 11月14日（星期四）
【上午】万岁山武侠城--开封文化的璀璨明珠
![]()
分享嘉宾:宋 涛 开封文投景区营销板块副总经理、万岁山武侠城董事长助理
考察亮点:
1、如何巧妙运用在地文化，打造项目亮点IP;
2、做产品迭代的同时，不断推出新产品、新场景、新模式;
3、2024年清明节假期万岁山武侠城接待游客20.03万人次，同比增长456%;
4、不断成长为“传统文化新表达”的佼佼者，已是新晋顶流文旅打卡地。
【下午】胖东来--创新商业模式的践行者
![]()
分享嘉宾:段进畅 八点健康汇胖东来商学院院长
考察亮点:
1、街区商业操盘逻辑与引流技巧;
2、街区商业业态定位与招商技巧;
3、街区商业运营特点与旺场技巧;
4、行业内卷，如何让企业成为行业内的“胖东来”，实现高收益幸福企业;
5、如何让企业人人成为经营者，人人价值最大化，员工绽放、老板解放，共建高收益幸福企业?
第四天 11月15日（星期五）
【全天】
![]()
分享主题:如何使旅游产品更具核心竞争力(线上分享)
分享嘉宾:周向毅 河南省老君山文旅集团副总经理
考察金沙集团--地产界的顶流网红
![]()
分享嘉宾:项目负责人
考察亮点:
1、学习区域型深耕房企的经营顶层逻辑与与独特的企业文化;
2、深度了解从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式实现溢价;
3学习区域型深耕房企产品力研发与升级打造;
4、学习掌握提供适配当地的“极致产品”下的成本管控思路;学习掌握金沙独特利好的口碑营销逻辑。
结束后返程
注：本次研学考察嘉宾为拟邀嘉宾，最终到场嘉宾以研学现场为准，最终解释权为研学考察主办方所有。
报名方式
1、电话报名：18612131371 金老师（长按复制手机号码可加微信 备注“咨询河南游学”）
2、短信报名：编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至 18612131371
3、微信报名：扫一扫备注“咨询河南游学+企业信息+联系方式”否则不通过！
![]()
备注：☆本次活动仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！
正式报名流程:领取报名表→填写报名表签字或盖章拍照回传审核→办理报名费用→协助预约落实酒店安排,开具发票
![]()
2024年11月103-15日日本农文商康旅杆项目游学考察
★★★★★强烈推荐
![]()
![]()
2024年11月27-29日海南儋州喜禾农场田园生态农场盈利与升级训练营
![]()
2024年12月27-30日泰国康养文旅标杆项目研学考察（30人规模）
![]()
感兴趣可添加微信18612131371，备注“购买书籍“或扫下图二维码下单
![]()
[进入文旅乡村振兴交流社群]
第一步,添加群主微信 jxb4tcm 备注'进群+公司+职务+姓名'
第二步,转发本文到朋友圈或社群后截图发给群主
第三步,群主邀请进群交流
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
