最近和一些大厂出来的朋友聊，大家都在感慨，房价大幅下跌的环境下，高杠杆买房，成为房奴，是过去几年最大的失误，没想到房价会跌成这样，现在的生活状态还不如在三四线城市买房的同学们。
总结起来就是，中产的危机主要在于高杠杆。老家的同学买房买车也上杠杆，但月供两三千，随便打打工都应付得来，不外乎要省吃俭用一点。中产买房都是几百万、上千万，月供以万计。也不可能全款，还没到那财力。贷款几百万，现在公司一裁员或者降薪，每月的还款都捉襟见肘。
还有一个身边的案例，一位女士说她2022年那年听到的最大的骗局就是像他们那样贷款买房：你出30%银行出70%，以为银行都不怕，我们怕什么?
结果她下定决心买了一套430多万的二手房，贷款280W，月供16000块每月，现在才觉得银行当然不怕了，即便房价继续直线下降，他们还得一分不少的每个月凑钱把月供打到卡里面，家里面两个小孩还得要读书，要不然没地方上学了。她老公为了维持贷款可能要去外地打工，至少3年才能回来，她也很无奈这样家两地分居。自己觉得这辈子就这样被套牢了，感叹到像他们这样的底层老百姓一辈子能挣几个400W，这辈子可能是用来还债了。不知道像他们这样的家庭多不多?
过去20年，大家习惯了房价蹭蹭上涨，担心不买房会上不了车，一个不留神，就被时代甩下去。
2008年时候微博上更是有一句经典的话，说未来北京的男人分两种，一种是2008年之前买了房的，一种是2008年没买房的。当时很多人不以为然，觉得是PUA大家买房，没想到四环边的二手房房价从那一年均价1.2万迅速飙到了6万一平。
那几年，年轻人的购房焦虑无以复加，每年刚需入市和掏空六个钱包入市的排成队，大家都在等着购房资格，社保满5年马上开始买房。
惯性思维让大家觉得，房产跌也跌不了太多，涨却能涨的很快。
没想到，一些城市的房价能跌成这样。
高盛预测中国房价要跌到2027年，未来几年还有25%以上的跌幅调整空间。
没购房的年轻朋友希望高盛的预测能早点实现，买了房，尤其是加了高杠杆买房的朋友，确实是这一轮房价调整受伤最深的群体。
这些案例证明，凡事不能用高杠杆，有点风吹草动，就会把后面的青春搭进去！
