之前我们介绍了环北京的一些区域，比如廊坊，尤其是燕郊，房价断崖式下降，从2017年高点4.5万/平，跌到了现在1万/平，不可谓不刺激，很多高点入手的房子，现在都成了断供的法拍房。
没想到广州和广州周边，这两年房价也跌成个毛了！
比如增城新塘，跌幅66%，巅峰时候4万+，现在很多楼盘跌破了1.4万。
甚至碧桂园云顶，中介圈在刷屏只要1.35-1.45万/m就能买到。
要知道，18年这个项目以3.万/平的开盘价问世，最高逼近4字头，风头一时无两。而且当时楼面价为2.39万/m，现在售价和楼面价严重倒挂了，相比开盘价跌了66%。
合生湖山国际、翡翠绿洲等，现在二手1万+随便买，跌幅在40-50%左右。
增城还是珠三角的中心点，一边是广州黄浦区，一边是惠州，既有广州来买房的，也有惠州来买房的，没想到这两年跌这么多！
其实，惠州更惨。
惠州大亚湾的十里银滩，碧桂园有几个超大的楼盘，从最高点的2万/平，到现在中介圈居然能刷到10万就能买一套海景房！我们在链家网查了一下，还真有16万多一套的房子！
而且实地去看，入住率真的是超级低，想卖又很难卖出去，简直是珠三角的鹤岗！
但实事求是说，十里银滩的房子确实不错，风景也很好，可以说是小三亚，只是宣传不到位，配套还需要时间，希望看到这篇文章的朋友，有空去十里银滩扫房，中长期看，旅游度假很不错！
广州和珠三角还是人口净流入的区域，为什么房价也跌成这样，可能主要是很多家庭户均几套房，大家买涨不买跌，如果房价还在涨，居民把房产当做投资理财工具，如果房价不涨，卖的人一多，价格就绷不住了。
这就是环城区域的现状，主城区房价涨，周边跟着受益，主城区房价承压的时候，环城区域房价就真的扑街了！
