农历年岁末，万科发布公告，三位核心高管集体辞职，大股东代表接管董事长。
和人事公告一起发布的还有公司2024年业绩预，预计2024年归属于上市公司股东的净亏损约450亿元。从2023年还盈利121.63亿元，断崖式下降。
过去很多年，浓眉大眼的万科属于地产行业的模范生，如今也没能扛过这一轮市场寒冬，交出了一份巨额亏损的业绩。
万科给出的解释是因为过去拿地成本高，现在房价下降的厉害，导致销售和毛利率都和预期的差异太大，导致亏损；另外计提了存货减值，以及非主业投资出现亏损等等原因。
其他房企爆雷，那是毫不意外，万科爆雷，真是万万没想到。
加上本周财政部发布的2024年财政收入的数据，估计新一轮救市也距离不远了。
不是因为要拉高房价而救市，而是再不救市，房价会一泻千里。如果这些房企清库存，加上大量法拍房投放市场，对持有二手房的业主，简直就是降维打击。
但现在政策包里的工具有限，降低购房门槛、降低首付这些都用上了，总不能0元购吧，那金融体系的风险就太大了。
比较大的可能性是，利率会进一步降低，未来贷款利率像当时的日本一样，下降到1%以内，考虑到通胀等因素，居民存款事实上就是负利率。
别以为不可能，现在一年期的国债利率降到了1.08%，还得抢购，这就是资本市场的现状，很多拿着钱的机构，找不到收益率或者安全性更好的投资项目。
降低利率，对于制造业等各个行业也是巨大的福音，很多上市公司和各个行业头部企业，为了扩张做银行贷款，每年利润的一大部分要给银行付利息，忙一年下来，结果发现在给银行打工。
降低利率，也能倒逼银行内部提升经营效率，真正让愿意跑业务，愿意做普惠金融的年轻人和银行机构在竞争中脱颖而出。
老百姓买一套房子，如果贷款200万，贷30年，这30年里，要还182万的利息，一共还382万。
如果哪天利率降到1%甚至0利率，老百姓只需要还这200万的本金。
从1991年开始，日本央行多次降息，基准利率从6%一路降至0%。这一过程持续了十年，直到2000年。此后，虽然日本央行在2000年进行了加息，但很快又降回了0利率。
你觉得接下来我们会出现这种情况吗？你支持下一轮救市对银行“放血”吗？
