2024年全国各类法拍房挂拍量累计76.8万套，成交17.6万套，其中住宅法拍房新增数量为31.9万套，成交数量为11.7万套。
在住宅成交房源TOP50城市中：
重庆挂拍12467套位居第一，成交5827套；
郑州挂拍10649套位列第二，成交2278套；
成都挂拍8926套排第三，成交4793套。
这些城市都是难兄难弟，二手房市场的价格，被法拍房砸到了地板上。
过去3年，房地产需求大幅下滑，从全国来看，新建住宅销售面积从2021年最高位的16亿平方米，下滑到2024年的约8亿平方米，3年时间，跌幅接近一半。成交金额同样如此，全国商品住宅销售金额从峰值的16万亿跌至约8万亿。
连平时法拍房不被人关注的长沙市，一些黄金地段的法拍房也开始5.6折起拍了！
除了法拍房，还有一些着急用钱的二手房业主，也是这一轮砸盘的主力军。
假使楼市里有1%的业主急需用钱，释放到市场上，都是大量的低价房源。
很多人对国内的存量房产市场没概念，全国现在人均住房面积是40平方米，14亿人就是560亿平方米，你按照100平一套房子，那也是5.6亿套房子。
按照1%算，那也是有560万套了，这是法拍房市场投放量的8倍，法拍房覆盖不到的小区，这些业主就是砸盘的主力。
房价涨的时候，他们有可能还忍一手，憋一下，但是房价跌的时候，他们是真忍不住。
而且他们这种降价行为，会造成其他业主买房价格的跟风，人家降价，你不降价，你的房子就卖不出去。
北京东四环外一个知名的小区，之前几年价格一直稳稳的是均价10万/平，三个月前出现了一套6万多每平的房源，不到三个月，小区其他挂牌的房源都降到了8万/平。
新房可以通过供地限制，限价等措施维护价格体系，二手房是真没办法救市。国家可能也发现了这个情况，所以接下来，很多城市二手房阴跌，持续两年，再跌下去30-50%是很正常的情况。
也不排除一些居民收入增长特别快，人口净流入特别多的城市，购房需求强劲，2025年房价就会反弹，但更多的城市，没有这样的好运气。
