个人购房不超140平契税降至1%！包括第二套

财富 2024-11-14 10:27 北京

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项税收优惠政策，将于2024年12月1日起执行。

契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消之后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

据悉，申请享受税收优惠的纳税人，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

同时，为让更多的纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。

此外，增值税方面，此次调整后各地区土地增值税预征率下限将统一降低0.5个百分点。即调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。

记者杜肖锦

往期推荐

一商业银行第三次递表冲击IPO

第四家，获批筹建！

编辑：王玺；审校：王峥；审核：王文珠

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4ODE0NTkyNQ==&mid=2653231335&idx=1&sn=e20abf1d908a8d8b42dbe85454ff80e2

中国农村金融杂志社

国家金融监督管理总局主管的国家级期刊，权威、深度、专业、准确。

最新LPR公布！

一国有大行高级业务总监辞任！

李云泽在第三届国际金融领袖投资峰会上的致辞

保交房，这地有高招！

客户买药被拦，银行人当真好事？

“牛”气满满闯新路——专访茶陵浦发村镇银行党支部书记、行长陈力平

独家丨安徽合肥科技农商银行党委委员、副行长沈远军：以数字化激活科技金融向“新”力

上海：这家银行真有高手！

看好，增持！

以美好呼唤美好用“上善若水”释放品牌生命力——专访邵东湘淮村镇银行党支部书记、董事长任发荣

两家村镇银行被吸收合并！

一国企登报求购当地农商行股份

一地运用“白名单”模型，推荐小微企业10.9万户！

“善贷愿贷敢贷”为小微融资快速直达夯基筑底

“一户一策”服务，放大“白名单”效应

“二次创业”再出发？一心一意方能致远

一银行迎重要人事变动！

四家金融机构人事变动！

致8死17伤！警方深夜通报！

监管批复：同意吸收合并！

无故离岗超15天！官方公告：限期返岗，否则开除、取消编制

农业农村部原党组书记、部长唐仁健被“双开”！

助力金融机构盘活存量！金融监管总局最新发布

乘坐AI时光列车，回顾红色农信95年的为民印记

效、实、优！云南农信把政策从“纸面”落到“地面”！

珠海市驾车冲撞行人案件，最高检发声！

全国已交付285万套！坚决打好保交房攻坚战！

宁夏：推动机制落地见效

两家国有大行省分行行长任职资格获批！

提升金融服务适老化水平金融监管总局最新发布→

独家丨浙江平湖农商银行党委书记、董事长李九良：“排兵布阵”提升科技金融服务质效

宁波，已授信审批88.95亿元！

一省农信社启动25年校园招聘！含54家农商行！

支取“彩礼钱”遇阻，背后真相竟是……

这8家行社，已全部落地！

个人购房不超140平契税降至1%！包括第二套

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉