近年来，电商的迅猛发展，使消费者购物习惯改变，线上购物的便捷性吸引了大量消费者，对传统商场造成冲击。同时，消费者需求不断升级，不再满足于单纯购物，而是追求综合性消费场景，这也促使商场进行变革。![]()
洗牌中的典型案例
传统商场落幕：如太平洋百货淮海店，曾辉煌一时，但因无法适应新商业环境，于 2016 年关闭。2023 年南京西路的梅龙镇商场关停，其中的伊势丹百货也随之落幕。正大广场通过大规模业态调整，引入亲子游乐、艺术展览等体验式业态，从传统购物中心转型为 “城市生活中心” 实现逆袭。五角场万达广场在 2017 年进行了 8 万㎡的整改，打造了多个主题区域。![]()
新商业项目崛起
据不完全统计，上海目前有近 20 个超 10 万㎡的大型商业项目在建，大多在未来 3-5 年落成。这意味着在2028年，上海的十大购物中心将会迎来大洗牌。如松江印象城二期 mega，规模超 25 万㎡，计划 2027 年上半年开业，将引入真冰场、儿童乐园等特色商户；新嘉中心 prisma，商业面积 36 万㎡，2025 年建成开业，引进超 400 家特色品牌，超 85% 为区域首店。![]()
待这些巨型商场建成后，上海十大商业的门槛将从现在的18万㎡提高到25万㎡，老牌商业前10中5个被取代。排名第一的松江印象城（一二期）规模更是直接突破40万㎡，相当于56个标准足球场！部分传统商场退出，释放了商业资源，为新商业项目提供了发展空间，推动商业格局的重塑。积极转型的商场带动了整个商圈的升级，提升了区域商业活力， 如恒隆三期扩建、张园东区改造等项目，将为南京西路静安寺商圈注入新活力。
更多城市相关爆料
欢迎入群获取↓↓↓
