【嘉兴一新小区各种渗水】是不是胎里出毛病?

民生   2024-12-29 15:06   浙江  
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家住南湖区余新镇的沈女士向我们反映,说她家里两个墙面最近几个月渗水越来越严重,更蹊跷的是,家对面的邻居也是同样的位置在渗水,沈女士怀疑房子有胎里毛病。



去年8月份,沈女士买了余新镇新贤荷湾这套100平的房子,房子是新房,去年12月份装修好全家搬了进来,可刚住三个月,沈女士就发现入户门边上开始出现渗水痕迹。

沈女士:刚开始是一点点只是墙皮有点皱 我当时在想是不是油漆工没做好,越后面我发现这个墙越来越不对头了。”很快,靠近门口另一个墙面底部也出现渗水。“湿的比较多,然后就起霉脱落了,明显的水印也在上面了。


沈女士家现在两个墙面都有渗水、发霉、墙面脱落的情况,沈女士先去找装修公司,确定不是油漆问题,是墙里头在渗水,这就让她想不明白了。


沈女士:我现在担心这个墙体出问题,因为渗水越来越严重,水印子越来越往上了,延伸的地方越来越多,因为包括外面楼梯的走道,走道墙壁也开始发霉脱落。


在沈女士家外面的楼梯墙壁上,也出现了渗水的痕迹和墙面脱落,让沈女士更想不通的是,她对面邻居家里出现了跟她家一样的情况,连渗水的位置都一样,这么一来,沈女士更加肯定不是自己装修的问题,而是房子本身有问题,于是她去找开发商。

沈女士:开发商也过来了,他也没给我明确的答复,来了看一次,看一次也没找出原因来。


就这样一拖大半年,沈女士家里渗水情况越来越严重,可就是找不到原因。记者现场了解了一下,沈女士家是三楼,可楼上楼下的二楼和四楼都没有渗水情况,只有三楼这面对面的两户人家,出现了一样的渗水情况,记者找到了开发商的施工班组。


新贤荷湾开发商施工班组  工作人员:又不是外墙,楼梯上那是她房子里面渗出去的,对面对两户人家为什么有这个问题,我们不知道,装修好了我们找不到毛病根源了。

施工人员的意思,沈女士家装修前没出问题,现在房子装修好了才出问题,那肯定是装修搞坏的,沈女士还是要去找装修公司。


栏目随行律师范丹丹认为,这个问题确实比较棘手,最重要的是要先找到漏水的地方。

浙江兴嘉律师事务所律师  范丹丹:沈女士可以先寻找第三方鉴定机构,对这个渗水的原因做一个鉴定,如果说鉴定出来确实是因为开发商质量问题所造成的,可以要求开发商一个进行修复,另外对于家里面如果说因为渗水而导致的损失,也可以主张要求赔偿。

至于怎么选第三方鉴定机构,律师也有建议。

浙江兴嘉律师事务所律师  范丹丹:如果大家共同选定会好一点,但是,如果说开发商那边不愿意选择,那她单独选择也可以,或者直接向人民法院起诉,在起诉的同时,向法院提出来这个鉴定的要求。由法院选定的鉴定机构一般情况下肯定是有效的。



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