有个陈师傅，最近很烦恼，他在官河人才公寓有一套商住楼，半年前突然发现，房子渗水了。
陈师傅：我的房子买了十多年了，之前一直正常，没有漏过水，半年前的时候，我就发现这个墙体出现了渗漏。
发现渗漏之后，陈师傅就找漏点了哎，结果发现整栋商住楼不是他一家漏水。
陈师傅：我家这边也是渗水，房子的墙体全部发霉了。
经过调查，陈师傅发现，漏水部位大多集中在三楼，所以就把注意力转移到了三楼的露台上。
陈师傅：这个露台是当时他们工程方给二楼做的隔音保温，然后把我们的露台提高了20公分。当时我就跟他说的，你这个防水卷材不行，应该要用好的。
陈师傅说，这栋房子是瘦西湖旅游发展集团开发的，这个两年，这家公司对二楼进行了隔音保温的施工，加高了露台，又重新做了防水，结果施工完他们三楼的墙体就出现渗漏情况了。
陈师傅：他这个用的材料都是比较差的，一下雨，水就进去了。我们后来也找到了施工方，施工方就是不解决。
陈师傅告诉我们，渗水的问题已经出现了半年多，他也找了物业以及施工方多次，但是问题一直没有得到解决。随后我们记者也来到了瘦西湖旅游发展集团，负责这个事情的人不在，我们记者通过电话联系到了他。
工程负责人：这个事情是这样的，他那边有一个阳光棚子，我们要他拆掉，他一开始也同意的，后来又不同意了，他这边不拆，我们就没办法施工。
施工负责人表示，因为陈师傅搭了一个阳光棚子不肯拆除，所以他们无法进行维修施工。这块陈师傅也提出来，拆棚子可以，但是维修之后，必须写一个书面材料，保证不再漏水，否则这个棚子就白拆了。对此工程负责人表示，这个材料不好出。
工程负责人：我们是对物业负责的，这个本来就是有保修期的，我们肯定是负责维修的。
陈师傅：那么他这个露台这么大，就因为这个棚子在这里，你们就不施工了么？
工程负责人：也许那个棚子那边正好就是漏点呢
施工负责人说的，这个装在露台东南角的棚子，有可能就是漏点，所以必须要先把棚子拆除，才能维修。而陈师傅则说，这个就是施工方不肯维修的托词。
陈师傅：这个露台这么大，就算是我们这边漏，怎么可能漏到四个角，而且西边那边，人家没有装棚子，也出现了渗漏，他们也维修过了，还是漏水。
陈师傅表示，这个棚子在露台抬高之前就装好了，当时也没有出现漏水，后来露台施工，把这个棚子直接埋进去了，就算要拆棚子，还是要把保温层先扒掉，那么这个事情上，陈师傅应该如何维权呢？我们记者也咨询了律师。
扬州市公共法律服务中心值班律师 陈亚威：首先开发商要和业主达成一个维修方案，这个方案要得到双方的认可，然后如果方案里面确实涉及到拆除棚子，那么业主需要进行配合，然后再讨论防水的质保问题。
律师表示，陈师傅所要的不再漏水的保证，也可以在维修方案的质保条款中体现，也希望瘦西湖旅游发展集团这边能尽快地处理好漏水问题，给业主们一个放心的交代。
