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今年的上海豪宅市场是近几年最好的时代，也是一个稍不留神就会被抛弃的时代。
残忍的是，当你被抛弃时，连一声再见都不会听到。
来看一组数据：
买豪宅，黄浦是毋庸置疑的优选项。2019年至今黄浦新房的入主门槛一直在递增但速度偏缓。
直到今年，优质项目回归市场价的趋势越来越明显，黄浦新房的入主门槛也迎来了大踏步进阶。
今年上半年黄浦新房的套均总价为3797万，手握3000万级预算的客户还有机会。到了下半年，黄浦新房的均价突破20万，套均面积突破300㎡，套均总价超过6千万。3000万级客户想买进黄浦俨然岌岌可危！日前新天地超高层项目入市，均价来到21万/㎡。后续大量待上市的风貌产品，单价更是普遍30万/㎡左右！未来黄浦的主要计量单位将是亿级！在这样的背景下，融创外滩壹号院二期加推的T4幢，可能是3000万级客户入主外滩不可错过的“入场券”！融创外滩壹号院二期最后一栋T4房源已经过会，包含建面约180/210/245㎡三种户型及2套560㎡揽月大宅，均价预计略微上涨（上批次17.1万/㎡），总价3000万级即可上车黄浦外滩！千万注意，这是项目二期的收官房源，错过不再有！不得不承认，无论是地段还是产品，融创外滩壹号院都是上海乃至全国的塔尖之作！
地段方面，据国家统计局数据显示，上海新房连涨27个月，全国独一份。其中城心豪宅更是跑出了独立行情。翠湖六期套均总价过亿仍然触发积分，融创外滩壹号院两开两罄等火爆场景就是实证！不得不承认，全国楼市看上海，上海楼市看黄浦！你还在犹豫的时候，全国乃至全世界的富豪早已经开始争抢上海核心地段的恒贵资产！产品方面，上海从来都是不缺豪宅的，但能在漫长的岁月里，始终受到豪宅圈层的追捧，做到逢开必火的，非融创“壹号院”产品系莫属！据数据统计，到2025年壹号院系列在上海的业主将超过3000户！3000多位亿万富豪的一致选择，这在上海从未有过。可以说壹号院系列已然成为一种塔尖生活方式的品牌，也是身份地位的象征！
庞大受众群体，超高知名度必然带来巨大溢价，据数据显示，前几年选择壹号院的业主，如今已经几乎实现了人生资产的翻倍！![]()
数据来自链家网和网上房地产
而作为壹号院的最新力作，融创外滩壹号院二期可谓在今年明星云集的豪宅市场出尽风头！
“两开两罄”、“日光”、“86分钟卖56亿”、都是它的标签，这个项目从4月至今累计销售156亿，成为今年上海单盘销售额TOP2。项目待加推房源保守估计销售额将在58亿左右，按照此前的阵仗，清盘是大概率事件，最终销售金额将突破200亿！数据来自网上房地产网签成交，时间为2024.1.1-2024.9.26如果你参观过项目，你不得不承认融创外滩壹号院二期的品质是真的高！届时二期交付必然会给市场带来一波豪宅新认知。包括：· 100%商品房，无保障房和自持，圈层纯粹；
· 10种户型5种风格，为豪宅客户高定个性化生活；
· 每一期标配约2000平会所、约5000平组团景观；
· 打造约8米的大堂、近30米的落客大堂，未来还会配有代客泊车物业服务！![]()
值得一提的还有，据了解开发商在二开二罄3栋楼卖完情况下，还在研究品质提升，不惜成本的重金投入将带来电动气动窗全配以及电梯厅、地下大堂、车库等公区的再升级！在当下这个快周转的市场，售罄后还能主动砸重金升级的，也许只有真正的产品主义者才能做到吧！且买且珍惜！世界都心恒贵资产
融创外滩壹号院二期
收官房源已过会！
建面约180/210/245㎡三种户型
及2套560㎡揽月大宅
上车总价仅约3000万级
外滩不可错过的“入场券”
有兴趣的朋友
有人会说陆家嘴，有人会说新天地，甚至有人会说是新晋的徐汇滨江。
但如果从更长的时间维度和更广的空间格局来说，上海永恒的中心一定是外滩！回眸百年，外滩自诞生起，就是中国探索世界的窗口。峥嵘岁月，外滩集聚的国际资本金融产业，万国建筑群的伟岸风光又昭示着外滩才是上海乃至中国对外展示的名片！中国正迎来百年未有之大变局，上海2035的目标更是成为世界领先的全球卓越城市。而能代表上海与香港、伦敦、纽约这些世界级城市博弈的只有外滩，也只能是外滩！在世界资本，国际富豪的眼里，也只有外滩的豪宅才是无可替代的恒贵资产！更要知道的是，融创外滩壹号院除了占据外滩深厚的人文、历史底蕴，还能一手掌握外滩乃至整个黄浦蜕变进化的世纪规划红利！当下伴随着外滩重心南移，董家渡金融城应运而生，成为上海备受期待的大规模城市更新地块之一。一条约2.6平方公里的外滩金融集聚带，串联起外滩万国建筑博览群、南京路、豫园、世博园，约460万方金融建筑体量，千亿世界资本注入，与对岸陆家嘴金融城形成金融互补，共同助推上海成为全球第3大金融中心。在外滩进化的第3个10年里，时间尚未过半，与融创外滩壹号院近在咫尺的外滩金融集聚带已占据上海2/5金融机构、全市约70%金融交易额，成为上海金融产业产值高地；全球地标商圈，丽兹卡尔顿酒店(开业在即)等超星级酒店在此不断落地兑现。另外，围绕外滩壹号院的各大黄浦城市更新项目也在如火如荼的建设当中，亚龙、乔家路、金陵东路、福佑等个个都是重磅级选手。我几乎可以断定，待一切尘埃落定，外滩壹号院的地段价值必将位于城市塔尖，没有对手！作为壹号院的最新力作，又占位外滩这样的黄金地段，融创外滩壹号院二期的豪宅张力简直拉满！项目建筑立面对标现代纽约豪宅，打造同频国际的天际钻幕立面，四个立面全部采用玻璃幕墙，这样使得整体室内观感更加通透、大气，并且注重居住的隔声、保温等需求。并且此次加推的T4幢为超低能耗建筑，运用了大量创新技术，整体建筑成本更高，以实现节能效果。景观方面，项目是市区少有有着完整景观组团的豪宅项目，四重归家体系、超1000㎡中央景观草坪，延续了其一期“外滩翡翠绿心”的市场美誉。项目为业主配备了约2000㎡的高端会所，包含了室内恒温泳池、健身房、儿童活动区等功能区。另外挑高的一楼打造入户大堂，高度约8米左右，如星级酒店般尊享大堂，业主用以接待访客等。未来这些公区也不仅仅是停留在硬件展示，而是同步会带来注重个性化定制和差异化的服务。贴合业主的社交与生活，让至臻服务延伸到家以外的空间！项目此次加推的T4幢，位于二期地块西南侧，北瞰社区中央景观，南望14号地块，也就是未来的外滩壹号院三期，待交付后整体城市界面将更佳。而且T4幢在东向视野上与T3幢错位，有着较好的景观视野。
而且还是项目为数不多的小户型产品，包含建面约180/210/245㎡三种户型及2套560㎡揽月大宅。在户型产品上，项目通过核心筒结构的优化，将得房率做到了超80％，为目前上海超高层住宅中少有的。设计方面，打造了极高的窗墙比，还有约270°全景落地窗，让业主享受一览城心盛世繁华的无界视野！装修配置房， 项目配备了ASKO洗碗机、蒸烤一体机、微烤一体机，利勃海尔冰箱等一众符合中国人生活习惯的瑞士品牌，以及杜拉维特、高仪、柏丽等奢侈品牌，保证了极高的居住舒适度！综上所述，融创外滩壹号院二期当下给出的是3000万级入主黄浦外滩错过不再有的天赐良机，并且能拥有塔尖级的豪宅居住体验，这样的时代置业机遇，没有错过的理由！
外滩壹号院二期
收官房源已过会！
建面约180/210/245㎡三种户型
及2套560㎡揽月大宅
上车总价仅约3000万级
外滩不可错过的“入场券”
有兴趣的朋友
关注融创外滩壹号院的朋友，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@微信群，获取更多项目细节，同时和其他购房小伙伴一起咨询讨论~建面约180/210/245㎡三种户型及2套560㎡揽月大宅
泛海建设控股有限公司/黄浦房管(2024)预字0000069号/广告
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