起拍楼面价10414元/㎡!刚刚扬州主城挂出绝版好地!

楼市   2024-11-05 11:10   江苏  
11月4日,扬州再挂4块地,包括3幅涉宅地块,1商业地块

其中,位于主城东关的GZ638商住地块(原商学院地块),起拍楼面价高达10414元/㎡。这意味着,扬州将再添一幅万元地!

这4幅地块将于12月4日公开竞拍


主城GZ638商住地块(原商学院地块)

地块档案

土地位置:东关街道,东、南至规划用地边界,西至规划道路,北至盐阜东路

土地面积:27762㎡

土地用途:商住/普通商品住房用地

容积率:1 < 容积率 ≤ 1.01

产权年限:70年

起拍总价:29200万元

起拍楼面价:10414元/㎡

根据投资发展监管协议,GZ638地块竞得人须在本地块成交之日(含当天)起的6个月内在广陵区范围内竞买并投资土地面积不小于25亩的商业项目(地块),项目总投资不少于2亿元(不含土地出让价款)。乙方须额外出资在本地块东侧规划绿地范围内投资建设景观绿化提升工程,并在本地块西侧投资建设规划支路工程。上述两项工程投资总额不少于1000万元,建成后产权无偿移交广陵区政府(或区政府指定单位)。


GZ638商住地块,学院盐阜校区地块的子地块,位于扬州老城,位置非常优越。

地块周边是东关街、古运河、个园等城市稀缺资源,向北距离486非物质文化遗产集聚区很近,向西融入文昌商圈,有万象汇、中集、金鹰等商业。

地块周边在售的项目有华建未名园备案均价3.5万/㎡。


根据寄语市长网站年初透露的消息,商学院地块和附近的三和四美地块初步定位为文商旅融合项目


南区八里GZ642住宅地块(八里小学东地块)

地块档案

土地位置:八里镇,东至规划防护绿地,南至规划公园绿地,西至龙地路,北至规划滨河绿地

土地面积:89075㎡

土地用途:住宅/普通商品住房用地

容积率:1 < 容积率 ≤ 1.2

产权年限:70年

起拍总价:34050万元

起拍楼面价:3186元/㎡



生态科技新城杭集GZ645住宅地块(景悦星辰北地块)

地块档案

土地位置:杭集镇,东至规划公园绿地,南至翟庄路,西至伟业路,北至规划公园绿地

土地面积:95355㎡

土地用途:住宅/普通商品住房用地

容积率:1 < 容积率 ≤ 1.4

产权年限:70年

起拍总价:73400万元

起拍楼面价:5498元/㎡



二城GZ646商业地块

地块档案

土地位置:扬子津街道,东至规划纵四路,南至规划三湾支路二,西至扬子江路,北至规划三湾支路一

土地面积:37305㎡

土地用途:商业/零售商业用地

容积率:容积率 ≤ 3.3

产权年限:40年

起拍总价:19650万元



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