楼面价8583元/㎡!扬州又一高品质纯新盘曝光!

楼市   2024-10-20 10:02   江苏  
扬州GZ567房地产项目规划设计方案进行批前公示!

地块为高品质住宅地块,仅规划3栋楼!

公示显示,GZ567地块项目位于运河西路北侧,江都路西侧;

项目用地面积14330㎡,规划建筑面积34855.97㎡(地上约25205.60㎡,地下约9650.37㎡;

项目建筑高度54.5米,容积率1.5,建筑密度24.51%,绿地率35%,停车泊位231个;

项目建设单位为扬州广合融盛置业有限公司,设计单位为浙江绿城建筑规划设计管理有限公司。

👇拟审批鸟瞰效果图

👇总平面图

9月24日,扬州GZ567房地产项目EPC总承包招标公告已经发布。

公告中显示,项目计划开工日期2024年11月11日,竣工日期2026年10月31日。

另外,根据项目的初步设计方案,项目一大波效果图曝光——

鸟瞰示意图:


沿江都路透视图:


东南街角透视图:


根据沿运河西路透视图中标注,项目的外立面将采用LOW-E玻璃+浅灰色铝板+深灰色铝板+浅香槟色铝板


沿运河西路透视图:


小区主入口将采用超白玻+香槟金铝板,时尚大气。


主入口透视图:


T3 中心景观透视图:


T3 北立面透视图:


局部透视图:


3栋楼的一层都将打造架空层空间,负一层地库打造地下大堂和光厅。


T4 封阳台效果:


T3 封阳台效果图:


户型面积方面,在初步设计方案中也有透露。


项目3栋楼的中1栋为15F的小高层,另外2栋为18F的小高层楼间距约40米,户型建面约96-149㎡。


1#楼,规划建面约125㎡3+1房2厅2卫户型和建面约98㎡3房2厅2卫户型。


2#楼,每层3户,规划建面约148㎡4房2厅2卫A户型建面约137㎡4房2厅2卫户型建面约148㎡4房2厅2卫B户型


奇数层:


偶数层:


3#楼,规划建面约126㎡3+1房2厅2卫户型建面约96㎡3房2厅2卫户型


奇数层:


偶数层:


GZ567商住地块(沙北一村地块),是电力修造厂片区地块的一部分,位于主城,周边居住氛围浓烈,北边不远就是扬州城市中轴文昌路,西边不远就是古运河、东关街,东边不远是曲江公园


附近还有先锋广场、跃进农贸市场、武警医院、文津中学、沙口小学、曲江商品城、嘉都汇、大水湾公园等。


2024年4月28日,主城GZ567商住地块,经过1轮报价,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下,成交总价18450万元,成交楼面价8583元/㎡。
地块档案
地块位置:曲江街道,东至江都路,南至运河西路,西至规划边界,北至规划道路一
占地面积:14330㎡
用地性质:商住用地
容积率:≤1.5
产权年限:70年
成交总价:18450万元
成交楼面价:约8583元/㎡


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