配建约2.7万方商业!扬州又一纯新盘曝光!

楼市   2024-10-27 00:01   江苏  


曲江片区GZ332地块规划批前公示!


规划打造18栋住宅,配建约2.7万方商业!


公示牌显示,项目位于观潮路东侧、运河南路西侧、施井路北侧;


项目用地面积A区48590㎡,B区10947㎡;


建筑面积A区约141994㎡(地上约101508㎡,地下约40486㎡),B区约27366㎡(地上约17600㎡,地下约9766㎡);


项目建筑高度A区≤79.35米,B区≤22米;


项目容积率A区1.9,B区1.5建筑密度A区21.83%,B区44.9%绿地率A区35.1%,B区15.1%停车泊位A区900个,B区298个


项目建设单位为扬州市运昌置业有限公司,设计单位为上海众鑫建筑设计研究院有限公司。


👇拟审批鸟瞰效果图


2021年12月29日,东南新城GZ332商住地块经过1轮报价,被扬州城建拿下,成交总价69062.92万元,成交楼面价6444元/㎡。
地块档案
地块位置:曲江街道,东至运河南路,南至施井路,西至观潮路,北至城东路
出让面积:59537㎡
规划用地性质:商住
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.8
成交总价:69062.92万元
成交楼面价:6444元/㎡
竞得人:扬州城建


根据GZ332地块房地产开发项目设计任务书,GZ332地块B区块需配建一处地上建筑面积不小于7000㎡的邻里中心。


邻里中心功能为二级农贸市场、养老服务设施和社区管理(服务)用房

其中,二级农贸市场地上建筑面积不小于2000㎡,以建筑底层为主,如建筑一层满铺不能满足需求,可在二层相应解决,层高不得小于6.0米,农贸市场市场本体建筑外围不得对外开设门面,所有门面均对市场内部开设,避免人流频繁进入影响城市形象,对区域交通造成一定压力。

养老服务设施用房包含日间照料中心、社区养老服务中心、中央厨房等,地上建筑面积不小于2000平方米;

社区村管理(服务)用房包含便民服务中心、社区卫生服务站、社区文化活动中心、社区体育健身中心等功能,地上建筑面积不小于3000㎡。

同时,B区块内需再配置一个建筑面积不小于400平方米的垃圾收集点


地块目标打造商品房项目的经典之作,要求在考虑建筑成本的前提下,配套高品质的建筑形象和高标准的绿化景观。


GZ332地块位于扬州东南,地块内部早已拆迁平整。


地块西侧为现状绿地公园,北侧为GZ331地块,东侧为已经通车的运河快速路,南侧为已经拆迁的曲江装饰城


目前,地块周边的大世界国际广场片区即将更新改造,城市面貌将会焕新;地块东侧,与云筑相隔运河快速路,距离京杭大运河十分近,云筑西侧是滨河公园。



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