重磅!扬州一批片区规划出炉!

楼市   2024-10-20 10:02   江苏  


近日,广陵区村布局规划及一批村庄规划进行公示!


涉及广陵经济开发区邱卜村、潮龙村、中兴村广陵区头桥镇福成村、国玉村、庆丰村、新华村、新桥村等。


01


扬州市广陵区村布局规划(2023版)公示。


02


扬州市广陵区头桥镇新桥村村庄规划(2021-2035年)批前公示。


规划范围:新桥村村域全部国土空间,总面积331.45公顷。


本次产业规划,整合现有农业资源,最终定位为“都市农园,乡野田园”


依托现状已有产业基础对规模进行拓展以高效农业为主导产业,以农业观光旅游为辅助,形成两大片区。


都市农业发展区:靠近开发边界,具有明显的区位与交通优势,充分利用优势产业等,打造为集观光、休闲、体验、度假于一体的生态旅游目的地。


有机农业集聚区:基本农田相对集中,发展以高效有机水稻、小麦种植为主,强化基地近郊菜篮子的重要作用。


近期实施项目:


03


扬州市广陵区头桥镇新华村村庄规划(2021-2035年)公示。


规划范围:新华村村域全部国土空间,总面积331.45公顷。


新华村产业规划,依托现状产业特色,建立稻麦、水产养殖和火龙果种植生态循环体系结合乡村旅游,开展火龙果采摘、品尝、亲子活动等休闲农业项目,实现农业的高质量发展,产学研结合,以高效农业为主导产业,以农业观光旅游为辅助,形成三大片区。


村庄风貌:

村庄空间节点效果图


农房建设:


规划未来村庄建房分为两种模式,一是镇区统筹集中新建,二是在原有宅基地上翻建。


设施提升:


规划未来将在新华村二组配有文化礼堂、体育建设设施、老年活动室规划新增养老服务中心、百姓大舞台等功能。


结合村庄特色,发展乡村旅游,提升市政配套设施。


近期建设:


规划近期建设养老服务中心,百姓大舞台、农产品销购集散中心、农业综合开发产业项目基地等,完善村庄公共服务配套,促进村庄产业融合发展。


04


扬州市广陵区头桥镇庆丰村村庄规划(2021-2035年)批前公示。


规划范围:庆丰村村域全部国土空间,总面积564.11公顷。


本次村域产业规划,整合现有产业资源最终定位为“银杏树下,稻虾田里,共庆丰年好时光”打造扬州市银杏主题农文旅融合体验村、江苏省现代高效农业综合示范基地。


依托现状已有产业基础对规模进行拓展,以高效农业为主导产业,以农业观光旅游为辅助,形成四大片区。


农文旅融合发展区:依托万亩银杏示范远等特色产业,打造集苗木观光、餐饮垂钓、休闲度假为一体的农旅融合示范区。


田园宜居生活区:该片区居民相对集中,以提升人居环境,改善生活品质为目标建设田同宜居生活区。


高效农业种植区:基本农田相对集中,发展以高效有机水稻、小麦种植为主,保障粮食供应。


特色农业示范区:依托一稻三虾基地等特色产业,打造特色农业示范区。


近期实施项目:


05


扬州市广陵区头桥镇国玉村村庄规划(2021-2035年)公示。


规划范围:国玉村村域全部国土空间,总面积506.96公顷


国玉村产业规划,整合现有村庄资源,最终定位为“樱桃果蔬香,国玉美名扬”打造江苏省果蔬种植示范基地,扬州市生态康养美丽乡村。


村庄风貌:


农房建设:


规划未来村庄建房分为两种模式,一是镇区统筹集中新建,二是在原有宅基地上翻建。


设施提升:


规划未来将在玉成十组配有文化礼堂、体育建设设施、老年活动室、居家养老服务中心等功能。结合村庄特色,发展乡村旅游,提升市政配套设施。


近期建设:


规划近期建设翠京元衣庄项目,促进村庄一二三产业融合发展。


06


扬州市广陵区头桥镇福成村村庄规划(2021-2035年)批前公示。


规划范围:福成村村域全部国土空间,总面积376.46公顷。


本次村域产业规划,整合现有农业资源最终定位为“花香袭人、鸿运福成”,打造扬州市鲜切花卉社区旅游示范村。


以花卉种植为主导产业,以农业观光旅游为辅助,形成一个核心、三大片区。


综合服务核心:以党群服务中心为核心服务福成村的综合服务核心。


花卉产业发展区:依托现状已有产业基础对规模进行拓展,以花卉种植为主导产业高品质、高质量的将村庄打造为集生态农业、高端花卉、农业观光、休闲游憩等功能于一体的和美宜居乡村。


生态农业种植区:基本农田相对集中,发展以高效有机水稻、小麦种植为主,强化基地近郊菜篮子的重要作用。


人文生活发展区:明显的区位与交通优势,充分利用优势产业等,打造为集观光、休闲、体验、度假于一体的生态旅游目的地。


近期实施项目:


07


扬州广陵经济开发区邱卜村、潮龙村、中兴村村庄规划(2021-2035年)公示。


规划范围:邱卜村、潮龙村、中兴村村域全部国土空间,总面积1229.83公顷。


规划产业结构:


“一轴”——依托霍桥大道形成城乡融合发展轴。


“两带”——指廖家沟生态带、京杭大运河文化带


“三片”——


产城融合片区:位于广陵经济开发区城镇开发边界内,充分发挥经开区的生产性服务功能,包括020物流及信息平台、技术培训及金融支持等。


稻麦种植片区:开展新技术、新品种、新模式试验示范,打造稻麦品牌


果蔬种植片区:开展品种选育行动,规模化种植,打造蔬果种植基地,促进品牌建设。


“多节点”——布局农产品交易中心、农产品微工坊、休闲垂钓,家庭农场、农事体验、田园采摘等产业节点。


村庄风貌:


公共景观——


滨水景观——


自然景观——


农房建设:


规划统筹搬迁、分户需求,按照就近原则,引导村民向经开区产业社区或聚集提升村安置。


新建农房总体上保持新中式建筑风格外立面勒脚贴青灰色瓷砖,利于保持建筑外立面的整洁。墙面大部分刷自,部分区域以灰色砖面点缀装饰,体现江南特色。


近期实施项目:



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