正在公示!扬州一大波片区规划曝光!

楼市   2024-11-07 17:42   江苏  


近日,邗江区又一批村庄规划进行批前公示,涉及杨庙镇友谊村、杨庙村,槐泗镇凤来村、龙尾村、沈营村,公道镇埝桥村、太平村、三界村,方巷镇花城村、方巷村、庙头村等。


01


扬州市邗江区杨庙镇友谊村村庄规划(2024-2035年)批前公示。


友谊村村域全部国土空间总面积414.89公顷。城镇开发边界内面积69.73公顷,城镇开发边界外面积345.16公顷。


友谊村产业空间结构为“一心、一带、两轴、三片区”的空间发展结构。


一心:友谊村产镇融合发展核心
一带:友谊河滨水风光带
两轴:沿甘八路,贯穿村域南北向村庄发展主轴沿扬冶路,贯穿村域东西城乡发展轴

三片区:农业种植示范区、林业种植示范区、产业融合发展片区


近期实施项目:


02


扬州市邗江区杨庙镇杨庙村村庄规划(2024-2035年)批前公示。


杨庙村村域全部国士空间,总面积514.49公顷。


杨庙村产业空间结构为“一带一轴、两区三心”


一带:依托甘八线,打造沿线乡村振兴示范带
一轴:依托山杨路,充分的发挥杨庙镇区的经济辐射带动作用,打造城乡融合发展轴。
两区:城镇发展区、高效农业种植区。

三心:城镇社区服务中心、乡村社区服务中心、绿美乡村服务中心。


近期实施项目:


03


扬州市邗江区槐泗镇凤来村村庄规划(2024-2035年)批前公示。


凤来村村域全部国土空间,总面积370.83公顷。


凤来村规划产业结构为“一核一轴三区”


一核:为风来村服务的综合服务核心。
一轴:依托姚大路形成贯穿村域东西向的富民生活发展轴。
三区:生态农业种植区、农文旅休闲体验区,人文生活发展区。
生态农业种植区:把生态资源优势变为经济优势,培育生态蔬果品种和优化种植布局,发展优质生态稻麦,发展生态农作物品牌,提高粮食蔬果产量与质量。
农文旅休闲体验区:结合紧邻蜀冈一瘦西湖风景名胜区的绝佳区位优势,以生态和休闲为依托,以村域蔬果、渔业等为农业特色,打造休闲体验市场,集观赏、垂钓、休闲竞技等功能为一体的新概念农文旅休闲农业体验区。

人文生活发展区:将凤来村人文资源优势融入村民生活,构建人文引导的人文生活发展示范区,同时发展乡村旅游放大经济效能。


近期实施项目:


04


扬州市邗江区槐泗镇龙尾村村庄规划(2024-2035年)批前公示。


龙尾村村域全部国土空间,总面积437.90公顷。


龙尾村规划产业结构为“一核一轴三区”


一核:为龙尾村服务的综合服务核心。
一轴:依托新甘泉路形成贯穿村域东西向的村庄发展轴。
三区:乡村休闲体验区、传统农业种植区,产业融合发展区
乡村休闲体验区:结合烈士曾玉良,设置红色文化宣传牌、红色景观小品,给游客讲述党史知识、红色故事、英雄事迹,宣扬红色精神:提供农耕体验活动,如采摘水果、蔬菜或参与农民的日常工作。
传统农业种植区:通过土地整治、打通灌溉水系,打造高标农田,保障粮食生产
产业融合发展区:将产业进行有机结合,实现资源优化配置、产业升级和经济增长。产业融合发展区可以带动当地经济,提供就业岗位,提升农民收入,促进乡村振兴。


近期实施项目:


05


扬州市邗江区槐泗镇沈营村村庄规划(2024-2035年)批前公示。


沈营村村域全部国土空间,总用地面积344.35公顷。


一心:综合服务中心。


一轴:农文旅融合发展轴。


四区:农旅融合发展区、智慧农业发展区、林下经济发展区、都市农业发展区;


多点:包含生态养殖、休闲垂钓、亲子采摘、乡风民宿、林下拓展、露营烧烤、农耕体验等多个项目节点。


近期实施项目:


06


扬州市邗江区公道镇埝桥村村庄规划(2024-2035年)批前公示。


埝桥村村域全部国土空间,总面积935.80公顷。


埝桥村产业空间结构为“一带三心多片区”


一带:特色田园风光带,依托扬菱路、埝桥特田,打造集生态旅游观光、农业休闲观光与康养产业于一体的特色田园风光带。
三心:依托北湖里文化街区(文旅)、乡趣客厅(农旅)、农民街(原乡)形成三个农文旅游服务中心。

多片区:高效农业集聚区、现代蔬果种植区、水产养殖区、农业观光休闲区、北湖生态旅游观光区


近期实施项目:


07


扬州市邗江区方巷镇花城村村庄规划(2024-2035年)批前公示。


花城村村域范围,总面积382.78公顷。


花城村产业空间结构划分为四个片区。


产业转型发展区:推动机械饭金加工产业升级转型发展、建材产业绿色发展和智能制造产业发展,在规划期内保留现状企业,推动产业绿色发展,远期引导现状企业往镇工业园区集中;


高标准良田示范区:强化已有种植特色扩大水稻小麦种植规模,以规模化、科技化产业基地为重点,大力发展现代农业基地、绿色循环养殖基地,进一步打造有机作物品牌。


都市农业体验区:利用小运河、麦田风光、自然村落、果园等核心乡村旅游资源,融入区域旅游体系,同时与北部生态水产养殖基地结合,打造渔旅融合发展的都市农业体验区;


乡村渔业休闲区:围绕渔旅发展模式借鉴省内渔业养殖优秀案例,探索出一条以优质生态鱼养殖和农业、旅游相融合的乡村振兴之路。


近期实施项目:


08


扬州市邗江区方巷镇方巷村村庄规划(2024-2035年)批前公示。


方巷村村域国土空间总面积为422.45公顷。


产业结构为“一心、一带、一轴、三区”


一心:旅游服务中心;以张爱萍红色基地为载体,包括游客服务中心、张爱萍在方巷调研旧址、红色街区等,集行游食宿多功能于一体。


一带:小运河风光带;以方巷小运河为载体,以休闲步道、滨水公园、红色基地为节点,构建一条蓝绿风光带。


一轴:城乡融合发展轴;城乡融合发展轴以松正大路和四通为载体,串联起村庄“三区”,打造城乡融合发展轴线。


三区:城镇发展区、现代农业示范区、产业融合发展区


城镇发展区:以镇区发展为主体,辐射周边区域,为村庄产业发展提供相关配套设施。
现代农业示范区:以现代产业发展理念为指导,以新型农民为主体,以现代科学技术和物质装备为支撑,打造绿色、高产、高效、粮食种植基地。

产业融合发展区:主要发展特色农业、休闲农业、体验农业等,促进乡村旅游产业发展


近期实施项目:


09


扬州市邗江区方巷镇庙头村村庄规划(2023-2035年)批前公示。


庙头村村域全部国土空间总面积468.48公顷。


庙头村产业空间结构为:带三片区多节点”


一心:庙头村产业中心
两带:庙头村生态休闲观光带、滨水产业休闲带
三片区:高效农业种植区、生态农业种植区、特色种养体验区

多节点:稻田种植示范点、蔬果种植示范点、稻香田园示范点、绿色稻米种植点、水上观光示范点、水产养殖示范点


近期实施项目:


10


《扬州市邗江区公道镇太平村、三界村村庄规划(2021-2035年)》(2024年修编)批前公示。


村庄规划简介:


太平村、三界村位于公道镇的最西部,南接仪征市,西侧北侧邻高邮市。


规划范围为邗江区公道镇太平村、三界村行政村村域范围,总规划面积783.23公顷,其中太平村规划面积324.42公顷,三界村规划面积458.81公顷。


2024年3月,《扬州市邗江区公道镇太平村、三界村村庄规划(2021-2035年)》获扬州市邗江区人民政府批复通过。


主要调整内容:


1、衔接上位规划、专项规划等内容,永久基本农田保护任务由484.71公顷调整为488.61公顷。


2、用地调整:
①将先锋组三处耕地调整为农村宅基地,建设用地规模增加0.37公顷;
②结合先锋组农村宅基地调整,在先锋组与马路组之间新增南北向农村道路;

③将马路组一处耕地调整为农村宅基地,建设用地规模增加0.03公顷。



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