回首万科中興傲舍一期，在开盘后不到一个月的时间里全部售罄，热销约50亿。
它大量圈粉两类业主：
一是高学历高收入，拥有国际化审美的洄游世界之人，一期业主中有约50%有留学经验，他们堪称全上海更in，更潮流一群人，愿意为独特“设计理念”、高能生活方式买单，特别看重内环内+约3.5万中兴公园+实景艺术奢宅。
二是企业家、高端商务人士，他们追求奢适有度的居住感受。
如今二期来袭，不容错过，而且各维度进阶，这次不仅给予购房者更出众的楼栋视野，户型也进行了升级，同时还上线了興藏服务，丰富业主生活方式。
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爆款户型再度来袭，还有诸多新品
尤其直面约4500㎡中央景观，在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”。
前期好评如潮的建筑面积约180㎡3房户型图过程稿如下：
客餐厨阳台一体化
，放大社交空间尺度；同时厨房可开可合
，下厨时也能和家人情感互动。
约270°弧形观景阳台
，给予居者宽广的视觉享受。
值得点赞的是
双主卧尺度
，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。
主卧L型衣帽间
增加收纳的同时避免了视线的直视。
全卧飘窗设计
，进一步增加了室内使用面积。
在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。
样板间实景图如下：
建筑面积约200、250㎡则是
内环内小洋房
户型。
✔其中建筑面积约200㎡大三房，拥双主卧套房
，南向主卫更带豪华卫浴四件套；同时北次卧邻次卫，其实也相当于套房，所以这是一个
准全套房户型
，舒适度拉满。
✔建筑面积约250㎡
为四房配置
，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。
主卧和客厅面宽也达到5米+
，舒适度上佳。
收纳力超强是该户型亮点，拥有完整收纳体系，巨能装。
此外，该户型为边套，享约270°舒适采光和视野。
✔建筑面积约280㎡，内环难有敌手的全功能性户型。
整体4+1房配置，不仅带独立储藏间和家政间；主卧更是带双衣帽间+双台盆的豪华套房；也可根据家庭结构随时更改室内功能性。
客餐厅阳台一体化，空间超级宽敞、方正，可以是主人社交主场，也可轻松承载House Party。
边套约270°采光和视野赋予该户型更强的尊贵感。
样板间实景图如下：
建筑面积约279㎡样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
附户型图：
左右滑动查看全部
建筑面积约200㎡、250㎡、280㎡户型过程稿，以实际交付为准
興藏服务上线，项目软实力大踏步前进
除了景观和户型，二期加推伴随着项目软实力的进阶。
首先，周边小学传来好消息。
根据10月31日上海静安发布的消息，万科中興傲舍周边将新增一所优质小学。
该学校位于中兴社区C070202单元325街坊，总建筑面积约21000平方米，规划建设30个班级，暂拟引入静安一中心小学优质教育资源品牌。
该学校的设计工作由负责北京奥运会鸟巢设计的中国工程院院士、著名建筑设计师李兴钢领衔担纲，旨在以高标准打造绿色生态校园。项目计划于2025年6月30日动工，2027年4月30日完工，建成后定位为高水平、现代化的优质学校，将为中兴社区及周边区域的居民子女提供更多优质的教育选择。
免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
其次，
万科超强兑现力，项目商业即将开业。我觉得这是一颗定心丸，很多综合项目都是商业运营远落后于住宅建设，而
万科中興傲舍把商业运营即生活方式大大前置，商业即将开业，让购房者买得更安心。
项目约3万方商业全部自持，由
上生新所招商团队原班人马
负责运营及招商。
目前，项目已与
20+家潮流品牌
完成意向签约。
比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力宠物百货，电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等等。
签约商家的标签都是“美学、健康、自然、品质生活”，与万科中興傲舍先锋气质共鸣。
万科中興傲舍签约商家，来源上海万科
另外，商业东北角的米其林食集（建设中）由鸿寿坊设计团队操刀，旨在打造有地标效应的精致烟火生活。在招商方面，预计今年12月底开放
“米其林万科体验中心”
。
食集过程方案示意图，非交付标准
第三，约4200㎡的公区和礼宾大堂，规模/仪式感笑傲内环内。
项目拥有
3个地上礼宾大堂，共计约750㎡；还有多达5个架空层，面积约1700㎡，功能十分新颖、潮流，涵盖
会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室
等，
相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。
从架空层实景图看，高级感扑面而来，
它们是弄设计笔下的作品，主理人是同济大学博士——汪昶行老师，他也是上海翠湖六期展厅体验中心的操刀者。此外，项目还有超1700㎡地下入户大堂，整体公区、大堂配置在近几年高端市场中属于佼佼者。
第四，興藏服务开启社群生活2.0，将国际先锋生活方式体现得淋漓尽致。
①、在这里，社群不是噱头，是一种刻进基因的文化。
买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，
关键它有持续性
，一直在做，成为当下少有的把社群氛围做成文化的开发商。
②、无论你是e人还是i人，都能在傲舍找到志同道合的伙伴，收获舒心的社群生活。
中興傲舍业主社群服务未来更加升级，将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。
业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。
天地傲宴现场图
傲舍之夜活动现场图
③、每一个业主最终收获的不仅是一套房子，更是一份美好生活的邀请函。
一方面，有会所服务，私属定制专属礼遇，在这里享受近似美术馆的艺术会所带来的专属服务：约2000㎡大师作品美术馆会所，约15米仪式落客大堂，自带日咖夜酒 colife黑金店、女性友好健身房、社交会客厅、植物园泳池。
另一方面，万科还链接外部资源权益来丰富业主生活，荟萃国际经典艺术家藏品、当代新锐艺术家之作、设计大师的美学盛宴，为生活注入更多艺术气息。
于业主，会所不止是放松消遣的空间，更是一种不可或缺的高阶生活方式。
项目会所实景图
人无我有，更易走出独立行情
我们后台催促万科中興傲舍赶紧开二期的小伙伴不少，他们谈论很多的一个词就是：格调。
我想这就是一期大卖的缩影。
很简单，人无我有！举三个例子：
1、别人家逛街可能要步行好几百米，住与商完全分离，但万科中興傲舍创造了新的居住方式，楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活。
通过住宅和商业裙楼之间嵌入了一个“过渡空间”（约6100万方高线公园+架空层），万科将1-3层商业和3层以上住宅实现动线分离、互不干扰。
2、别人家是普通设计师，万科中興傲舍云集世界设计天团。
多达17家知名设计单位同台展露身手，共筑上海美学地标。
项目设计师天团示意图
3、别人家是湮没在“黑白灰”中的外立面，万科中興傲舍是独一份的国际脸。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
自身也将成为中兴路板块新地标
最后关于地段，简单说三点：
项目
万科中興傲舍
主力产品建筑面积约180-321㎡艺术先锋住宅
8号线中兴路站
静安区止园路208弄2号
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