和小胖君一起参观280样板间的客户，进门的第一感受出奇的一致：这南向面宽也太大了吧！
经过测算，项目280户型的面向面宽高达惊人的20.2米！要知道近期开盘的几个黄浦项目300㎡左右户型南向面宽都在13-15米。同板块云锦东方二期超400㎡户型的南向面宽也只有约19米。中海在面宽打造的深厚功力在280户型上极致体现，随之而来的充沛阳光与开阔视野在同价位里没有对手。
而除了惊人的面宽，该户型的格局也分外方正，面积极致利用。呈现的结果就是各个功能间的尺度都非常惊人，客餐厅约76㎡，套房主卧约50㎡，套房次卧约31㎡，更大程度的保证了业主主要起居生活的奢阔尺度需求！
以上均为280样板间实景图
有四开四罄的销量事实摆在面前，中海领邸的超高热度无需赘述也毋庸置疑。
但项目待加推的118套楼王大平层，却将项目的品牌优势、地段优势和产品优势推向了极致！当之无愧的年度压轴王炸产品，这样的时代置业机遇，没有错过的理由！
我们展开详细来看：
2024——中海豪宅年！
日前中海领邸·玖章开盘，伴随着项目日光传奇的第四次延续，中海领邸刷新两项重磅记录！！！
人气登顶：四开认购合计认购2925人次！上海2024年年度单盘认购人数第一名！
销量登顶：四次开盘合计销售约233亿！上海2024年年度单盘销售金额第一名！
更重要的，中海领邸只是中海在今年上海豪宅市场成功的一部分，如果算上新天地顺昌玖里、恒昌玖里等项目，今年中海上海2024年业绩将突破600亿！断层领先其他开发商！
你肯定好奇，中海凭什么能在上海豪宅市场一枝独秀？
我认为有3层原因：
首先是中海敏锐的拿地眼光，落子的板块不仅是公认的豪宅区，更是未来前景无限的爆点板块，城市更新如火如荼的新天地如此，厚积薄发的徐汇滨江更是如此！
其次是中海对于豪宅的打造经验实在太丰富了，对高端置业群体的喜爱和习惯洞察的非常透彻，呈现的产品力一下就击中了豪宅客户的“心趴”，让人一眼爱上！
其次是优质地段叠加优质产品带来的更高溢价！我统计了目前上海中心城区中海旗下过往作品的二手价格，比如新天地的中海建国里、苏州河畔的中海汇德里。发现中海旗下作品基本都要高出板块挂牌均价2-3万/㎡，市场号召力与品质认可度可见一斑！
数据来自链家网次新房挂牌价
回过来看中海领邸，开发商在项目上展现的诚意与实力是远超以往的。联动价14万+的中海领邸直接对标17万+的新天地顺昌玖里，同属中海TOP级别的“玖”系产品系，并且还有多项升级！
那么集萃中海领邸，集萃豪宅缔造专家中海毕生功力的楼王280㎡豪宅大平层，你还要错过吗？
徐汇滨江——新晋的豪宅霸主板块！
上海就是这样，城市发展速度之快超越很多人的想象。短短几年，年纪轻轻的徐汇滨江已经成为豪宅市场新的顶梁柱！
据网上房地产成交数据显示，近5年浦西200㎡以上大平层成交套数，徐汇滨江以280套的成绩超越西郊、新天地、淮海路、新华路等Old money。不得不承认，徐汇滨江已经成为市区豪宅大平层客户心中的NO.1板块！
价格方面，徐汇滨江也是妥妥的塔尖顶流。
与中海领邸一街之隔的云锦东方，房龄较老的一期10月最新成交房源单价超过19万/㎡，244㎡户型就要4千7百万。
房龄新一些的锦园今年还有总价超过2.3亿的房源成交，单价逼近30万/㎡！
这就是现在徐汇滨江的豪宅底蕴！
相比之下，中海领邸给出的总价4000万+就能买到徐汇滨江280㎡划时代大面宽豪宅的机会，没有错过的理由啊！
更重要的，比起城心其他板块，徐汇滨江的成长性和未来预期也更强！
短期来看，绿城（小米）地块成交，未来徐汇滨江非一线滨江地段新房单价或超17万/㎡！
长期来看，徐汇滨江“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万级产业组团，将助力徐汇滨江成为未来高精尖人才的汇聚地！
别忘了，其中西岸数智中心，主要承载地其实就是项目所属的综合体地块，承担着引领上海人工智能产业发展的战略使命。可以说，中海领邸·玖章占位的是整个上海中心城区的产业中心！巨大产业红利亟待爆发！
当然，综合体带来的高阶潮流生活将直接提升中海领邸业主的生活品味！
目之所及的高阶产品力，即将上新压轴楼王！
很多不愁卖的豪宅项目，为了节约成本，往往采用“盲买模式”。而中海领邸却赶在四期开盘前，正式开放了实景示范区！这是开发商对产品力的自信，也是用实际行动诠释的诚意！
从现场实景来看，我只有2点感叹：
第一：实景比效果图还美！这种级别的兑现力也只有中海能做到了吧！
第二：选材用料、国际审美、魔鬼细节，各个方面都足以媲美甚至超越云锦东方，当得起徐汇滨江豪宅新封面！
项目社区主出入口与城市街道衔接自然，延续了徐汇滨江豪宅大隐隐于市的特征。门头选材以昂贵石材为主，庄严肃穆又充满质感。景墙是打造欧洲庄园感的隐奢景墙，低调奢华。
进门之后是归家大堂，宛如艺术品的精美造型，金属的质感搭配明亮的灯光，这颜值这气质，谁看了能不心动。
走进大堂，让我有一种走进和平饭店的既视感。地面是繁复的石材拼花，白色的墙面镶嵌着金色的艺术品，线条简洁有力，充满了高级的秩序感。
在迎宾大堂区还有一个非常大的会客等待区，挑高的天花板尽显恢弘大气，明亮的橱窗宛如画布，巨大的立柱以优雅的姿态支撑着空间，舒适的沙发组错落有致地摆放，整体氛围宁静高雅，透露着业主的尊贵身份与不凡品位。
从会所电梯厅下去是会所空间。会所的功能丰富且规格极高，健身房和泳池都完美复刻效果图，足以媲美五星级酒店。另外还有水吧台、私宴厅、红酒吧等空间满足业主更多社区娱乐需求！
目之所及的高阶产品力，无疑让客户吃下一颗定心丸。而即将加推的2幢楼王，可以说集萃了项目的所有精华。
除了纵享已实景呈现的社区配套，楼王还纵览无敌景观视野。
样板间所在的5幢，南北都是小区的中轴花园，双向美景一览无余。
9号楼则是把南向景观做到极致，160米的景观长廊市区豪宅领域前所未见，这种一往无前的掌控感才配的上豪宅业主的尊崇身份！
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项目
中海领邸·玖序、中海领邸·玖章
徐汇区龙耀路与天玥桥南路交叉口处（云锦东方三期西侧）
118套建面约280㎡户型加推在即
3、11、23（在建中）号线
徐汇滨江
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