北外滩臻稀纯粹大户型社区，豪宅封面级品质！碧云北外滩尊邸预计下周开启认购！

楼市 2024-11-24 10:25 上海

3年前，是前滩热度的鼎盛时期，俨然有江湖霸主的地位。未曾想却被浦东另一传奇楼盘抢尽风头，它就是碧云尊邸！

当年的前滩是全上海更具发展潜力的爆点板块，可期的未来让人充满期待，可以说强在地段增量。

当年的碧云尊邸则强在品质！一手缔造碧云国际住区的金桥股份，对于国际化豪宅生活的理解实在是太透彻了！最终呈现的高端品质让人一眼就爱上。即使套均总价超过3千万，碧云尊邸依然实现了超4倍的认购率，给上海房地产市场留下一段传奇。

当时，我就在想，如果金桥股份也能在充满潜力的爆点板块，打造一座独到的国际化“碧云系”豪宅，该是怎样的盛宴！

如今梦想照进现实，在一江一河的全新世界会客厅——北外滩，金桥股份匠心打造传世佳作——碧云北外滩尊邸，堪称地段产品双王炸！

项目效果图，仅供参考非交付标准

碧云北外滩尊邸售楼处和建面约235㎡大平层样板间已经盛大开放，呈现的超高品质和国际化的居住理念惊艳全城，小胖君有幸参观，不禁发自真心感叹：从此，北外滩有了新的豪宅封面！

更劲爆的来了，据最新消息，碧云北外滩尊邸已过会，一次性推出137套建面约180-235㎡纯粹奢装大平层，均价仅约13万/㎡，预计下周开启认购！

品质我们稍后再聊，因为这个价格是真的香！不信，我们简单对比下：

①北外滩核心区单价13万/㎡的新房，你知道是什么概念？

据链家网最新数据显示，项目周边的典型次新小区，比如瑞虹新城天悦郡庭二手挂牌均价约16万/㎡，中粮瑞虹海景壹号二手挂牌均价约17万/㎡。

相比之下，距离北外滩红线一步之遥的高品质全新房碧云北外滩尊邸卖13万/㎡简直不要太香！

价格数据来自链家网，时间截止2024年11月20日

更重要的是，碧云北外滩尊邸主推的是清一色改善大户型，这类产品在北外滩二手市场无疑是溢价更高的一类。

把几个典型小区按面积段做细分，你会发现180㎡以上大户型的挂牌价普遍超过17万/㎡，郡庭甚至超过18万/㎡。

你肯定好奇，为什么北外滩的大户型会更贵呢？答案就在供应端！

价格数据来自链家网，时间截止2024年11月20日

②虹口内环内180㎡以上大户型你知道有多稀缺吗？

据数据显示，近10年全上海合计供应新房超过73万套，不算少了。

其中属于虹口内环内的只有7457套，百里挑一的存在。

而虹口内环内建面约180-230㎡的改善户型数量再缩减10倍，只有805套，占比总池子约0.1%！10年难遇，千里挑一，在自住改善时代这样的产品能不贵吗？

如今，碧云北外滩尊邸一口气，清一色推出137套，无疑是打在了虹口内环内改善客户的“心趴”上。

注意是清一色大户型，意味着无需摇号拼运气，全部都在射程范围内，上车概率大增，预算足够的改善客户，没理由不冲。

价格数据来自网上房地产，时间截止2024年11月20日

③可能是2000-3500万级预算买进滨江板块改善大四房错过不再有的天赐良机！

把视角放大，未来的北外滩注定是和陆家嘴滨江、黄浦滨江、徐汇滨江看齐的世界会客厅，而目前其他几大滨江板块单价基本都在17万/㎡左右，没有3500万级的预算压根买不到四房。

相比之下，碧云北外滩尊邸一方面享受着北外滩无限发展前景，一方面也是预算2000-3500万买进滨江板块大四房，错过不再有的时代置业机遇，且买且珍惜！

价格数据来自网上房地产，时间截止2024年11月20日

综上所述，仅凭烫金的地段和劲爆的价格，碧云北外滩尊邸就称得上年度压轴作品。

别忘了，碧云系作品从来都是强在品质。

3年前的浦东碧云尊邸用品质单盘对抗前滩板块，今天的碧云北外滩尊邸同样将以品质谱写滨江豪宅新封面！

金桥股份北外滩核心腹地

汇聚全球多样文化动力，打造国际社区聚场

碧云北外滩尊邸

预计下周开启认购

一次性推出建面约180-235㎡奢装大平层

均价仅约13万/㎡！

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地段：城心配套入住即享，坐拥北外滩世纪规划红利！

碧云北外滩尊邸地处北外滩核心地段，直线距离外滩也不过1.6公里，这样的地段天赋，保证了业主能在世界都心享全球封面级生活！

商业配套方面，步行范围内坐拥北外滩、四川北路、瑞虹新城三大商圈。

位置信息来自百度地图

示意图，图片来源于网络

自驾出行方面，项目近邻新建路隧道、外滩隧道和刚通车的北横通道，快速通达城心各大CBD。公共交通方面，项目周边4/10/12/19号线（在建中）四轨交汇，迅捷通达全城！

示意图，图片来源于网络

医疗资源方面，项目直线距离3公里范围内有新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）4所三甲医院。

生态资源方面，项目周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等公建配套，于滨江和城市低密绿芯之间，畅享诗意生活！

示意图，图片来源于网络

当然，当下显然并非项目的价值顶点，因为项目还坐拥北外滩的世纪红利！

很多人认为，滨江黄金三角：外滩、陆家嘴和北外滩是同一量级。但我认为，北外滩超越前两者几乎是必然！

三大支撑让你不得不承认：

支撑一：恢弘巨制，北外滩的开发体量是陆家嘴核心区的2倍！

从规划的角度来看，北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍。

项目南侧的北外滩核心区，更是发展的重中之重。1/5的土地上，将承载了北外滩超四成的建筑体量。浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。

北外滩规划效果图

支撑二：北外滩是站在巨人肩膀上的再超越！

北外滩是站在巨人肩膀上的再超越，它吸收了陆家嘴规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区，所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然。

具体来看，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史文化底蕴，有更休闲的滨江路网和生态环境，也有更具城市温度的人文关怀。

北外滩规划效果图

支撑三：世纪规划北外滩的兑现速度全球领先！

陆家嘴成为上海金融之巅花了30年，而留给北外滩的时间只有10年！所以你会看到北外滩规划兑现的速度简直史无前例！

2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。

2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。

那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！

约320米的白玉兰广场

约263米来福士双塔

综上所述，论规划能级，论价值增量，论未来前景，未来10年北外滩难逢对手！作为北外滩的豪宅新封面，碧云北外滩尊邸更是不可错过的选择！

社区：碧云遇见北外滩，重新定义了滨江国际豪宅生活！

在上海，提到碧云就是提到一种无可复制的国际生活方式。

作为金桥股份经典标杆人居之作，从租赁运营的碧云国际社区碧云别墅、碧云花园系列。到销售住宅的区域标杆碧云尊邸，碧云系作品一直是生态、国际、便捷、开放生活的生动诠释。

论对全球菁英生活方式的洞察力，对国际化豪宅生活的打造力，碧云系作品没有对手！

如今碧云遇见北外滩，无疑将重新定义并引领北外滩人居范本！

在绿色发展的时代趋势下，项目响应国家低碳号召，采用超低能耗技术，打造与自然和谐共生的建筑，以保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统等精工细节，为北外滩城市菁英提供健康、舒适的居住空间。

项目效果图，仅供参考非交付标准

在建筑立面上，项目采用Art Deco风格，传统元素植入现代建筑语系，用现代设计来隐喻海派文化。并且大量使用超现代玻璃幕墙，时尚摩登感十足，与江畔天际建筑群交相辉映，共同打造北外滩绝美天际线！

项目效果图，仅供参考非交付标准

在园林景观上，项目以海派精致花园为原点，规划时尚花园步道、艺术花园入口、浪漫花园中庭、慵懒午后花园、精致花园入户五大园林景观，让业主归家即是度假的开始，仪式感和尊崇感拉满！

项目社区内还打造架空层泛会所，为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间。

项目效果图，仅供参考非交付标准

清一色大户型，填补北外滩供应空白！

诚如前文所言，改善大户型一直是北外滩新房供应的空白。碧云北外滩此次一次性推出清一色建面约180-235㎡奢装大平层，无疑是雪中送炭！

当然，项目户型的设计水准和装修配置也是妥妥的顶豪级别！

户型设计方面，三个户型格局上做到四开间朝南+南北通透，让业主起居之间沐浴更多阳光。

LDKB一体化设计，让公区视野无比开阔，且消灭过道对面积极致利用。

星级套房主卧，配备南北双飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！

次卧同样是套房配置，与主卧分列客厅左右，这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。

项目户型奢阔的尺度和优秀的设计保证了豪宅纯粹的居住舒适度，4房3卫的功能性也适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！

那么实际居住体验如何，我们可以参考已开放的建面约235㎡样板间：

项目所有户型都做到类一梯一户设计，保证私密性的同样延伸了家的尺度。入户独立玄关+独立储藏间，让业主的每次进出都井井有条。

客厅采用艺术漆+实木贴面做装饰，天然石材做背景墙（仅235㎡户型为天然石材），地面采用岩板铺设，奢贵之感简直溢出屏幕！

厨卫方面，西厨定制高柜，容纳嘉格纳蒸烤一体机、嘉格纳双开门冰箱、洗手台以及各类收纳空间；中厨自带嘉格纳灶具、油烟机和洗碗机。主卫配置劳芬台盆、浴缸和独立卫浴洁具空间、独立淋浴空间配备当代的花洒，顶部有松下暖风机，还配置了电热毛巾架。

另外全屋配置了有“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格系统窗，采用三玻两腔、外层夹胶玻璃，全方位隔音降噪！

综合来看，无论是颜值还是配置，都称得上北外滩新的豪宅封面！

样板间实景图和样板间视频如下：

金桥股份于北外滩核心腹地

汇聚全球多样文化动力，打造国际社区聚场

碧云北外滩尊邸

预计下周开启认购

一次性推出建面约180-235㎡奢装大平层

均价仅约13万/㎡！

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项目

碧云北外滩尊邸

产品

建面约180/200/235㎡大平层

销售节点

已过会待取证

交通贴士

4、10、12、19号线（在建）

开发商/预售证号/文章类型

上海耘北置业有限公司/广告系小胖看房小程序广告

【免责声明】本文为小胖看房团小程序广告，本项目推广名:碧云北外滩尊邸，备案名:天成云筑，开发商:上海耘北置业有限公司。本资料为要约邀请，所有文字、图片、数据、设计、设备、品牌等信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体以实际交付为准。本资料内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因而发生变化，本公司不对此做任何保证。本公司可能不定期对本资料内容进行修改，若有修改，恕不另行通知，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售/出售合同》等协议和最终政府批准文件为准。本广告制作时间2024年11月。

- End -

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