靴子落地。
第一，12月1日起契税税率调低：
主要利好改善客户。原来二套契税要3%，现在二套客户买140平米以下，契税只要1%。
1000万的房子，省20万。
第二，调整增值税政策。
一线城市取消普通住宅标准实锤，实施时间看各城市具体政策。
这个影响比较大，增值税率高达5.6%。
很多房子买的早，买入价很低，1000万的房子甚至要40-50万的税。
土地增值税主要面向开发商，与购房者关系不大。
很多人说力度不大，只明确了契税，普宅标准取消还得等一下。
谁会因为少20万契税就去买房？
其实政策本身不重要，重要的是信号——楼市起不来就继续救。
另外有个问题：买房人税费低了、利息少了，少了这部分蛋糕由谁补？
