来源 | 新商网
编辑 | 波妞
近日，有消息显示，杭州拱墅万达广场被摆上货架，报价14.8亿元。对此，8月22日晚，有知情人士称，目前应该是在谈判中。
拱墅万达广场作为万达在杭州布局的第一座万达广场，自2014年开业以来，在十年间为拱墅居民提供了一定程度上的生活便利。
整个商场共7层（地下2层+地上5层），各类门店齐聚，餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐店铺等应有尽有。拱墅万达广场虽然定位不算顶级，网红店也不多，但凭借亲民、全面的运营策略，商场整体热度不低，是周边居民日常休闲娱乐的首选。
从抖音截图可以看出，拱墅万达广场出售的背后原因系万达商管整体向轻资产转型，故出售目前已有的重资产项目产权。而拱墅万达广场也正是如此，出售后项目运营方依旧为万达商管。
值得关注的是，不仅拱墅万达广场被摆在货架上，有中介表示，全国所有万达广场均可谈价，理由是万达向轻资产转型。
轻资产转型，对于万达商管而言早已是老生常谈。
2017年，万达提出轻资产模式。从重资产持有转变为只负责项目的运营管理，万达输出品牌，负责设计、建设、招商与运营，主要收益来自于运营和租金。
据不完全统计，在近几年间万达已累计出售超过20座万达广场。相比其在管的400多座万达广场。虽然数量不多，但其中不乏北京、上海、广州等一线城市的优质项目。
就在刚刚过去的7月，万达就卖掉了烟台芝罘万达广场、宜春万达广场和东莞厚街万达广场三座项目。
频频变卖资产的背后，是万达迫在眉睫的资金压力。
今年以来，大连万达商管所持有的大连新达盟162亿股权已先后四次被冻结，只有一次解冻。此外，大连万达商管持有的其他公司股权也频繁遭遇冻结。
据万达商管2024年一季度财务报告显示，公司目前货币资金只有124.81亿元，同时短期借款为27.84亿元，长期借款为943.57亿元。
并且，万达商管存续债券共9只，债券存量规模53.92亿元，这当中有13.67亿元将在一年内到期；境外债中，有8.2亿美元债券会在一年内到期。
借款和债券都将到期，仿佛悬在头顶的达摩克里斯之剑，万达压力可想而知。
就杭州而言，万达在营项目包括拱墅万达广场、余杭万达广场、富阳万达广场、仓前万达广场，以及待开业的临平万达广场。
其中，仓前万达广场和临平万达广场系万达的轻资产项目，前身分别是奥克斯港城和临平万宝城。
不久前，临平万达广场官宣项目将于10月开业。改造升级完成后，项目将重新引进200多家国内外知名品牌，餐饮及配套业态将是临平万达广场未来着力打造的重点。
在官宣的入驻品牌中，可以看出临平万达广场希望通过新潮前沿的品牌，可以吸引更年轻、更有活力的消费群体。
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