来源 | 综合整理
编辑 | 千寻
近日消息，郑志刚彻底退出了新世界集团旗下核心企业的管理层，这意味着香港“四大家族”之一的郑氏家族的接班人再次出现变数。与此同时，郑志刚手底下的团队或也将面临重新洗牌。
此外，据今日媒体报道，新世界发展向郑志刚转让5家关联K11公司股份。
最近有消息指新世界料大规模裁员，公司内部士气低落。
而传出遭裁员的部门正是郑志刚非常重视的K11团队。
亦有消息人士指出，新世界将在9月底裁员，“听讲9月尾会裁一波，K11负责11 SKIES，同埋新世界Corp comm sustainability都会炒人……”
今年1月K11集团重组，涉及Creative Team（创意团队）约10多名员工。当时，K11集团发言人回应传媒查询时称，集团一向会因应业务发展检视人力资源运用，并持续进行优化，故属于正常调整，仅涉及极少数员工，主要获安排至其他部门及公司任职。
“K11”可谓郑志刚“亲生儿子”。2007年，其出任集团执行董事后，最为人所熟知的成就莫过于创立“K11”品牌。K11概念还渗透至集团旗下其他商业项目，包括尖沙咀新世界中心重建成的“维港文化汇”Victoria Dockside，其商场部分就命名为K11 MUSEA。今年落成的启德体育园，其中70万平方呎的零售商场亦命名为“K11启德零售馆”。
据新世界及K11资料，K11品牌亦进入上海、深圳、天津等内地市场，K11 Select 去年底内地相关项目多至10来个。K11品牌已在香港及5个内地城市发展业务，并预计2026年扩至10个城市。
可见，K11一直是新世界工作重点之一，此次团队遭裁撤恐涉及高层人士变动。
另据了解，9月初，有市场消息称，新世界发展计划出售首个K11 Art Mall，传收购方为华润隆地有限公司，拟出价约90亿港元。
9月26日，新世界发展发布关联交易及持续关联交易公告。
公告显示，新世界发展与郑志刚全资拥有的公司AC Group Linmited签订了五份公司股权出售协议、2024年服务总协议及商标许可协议。
具体来看，于2024年9月26日（交易时段后），新世界发展与AC Group Linmited就该交易订立2024年服务总协议，初始年期为由生效日期起的三年。
新世界发展及间接全资附属公司K11 Group Limited与AC Group Linmited订立商标许可协议，同意向AC Group Linmited授出独家、不可撤销、可分授及不可转让的许可，以根据商标许可协议的条款在许可地区使用商标作商标许可协议中所载的用途。商标许可协议自2024年10月1日起为期30年。
根据权利协议，新世界发展有条件同意授予或促使授予AC Group Linmited集团独家权利，以根据及受限于权利协议所载条款及条件，就物业项目提供项目管理及顾问服务订立及将订立确切协议。权利协议的代价为AC Group Linmited向K11 Group Limited支付现金1.5亿港元。
行政总裁马绍祥称，K11仍然是新世界旗下的资产及品牌，由业绩反映，即使过去五年零售环境不理想的情况下，利润仍然有10%的复合增长，另有7个全球奢侈品品牌会在K11 musea开设新店或扩张业务，零售总面积因而增加一倍至30,000平方呎。
在商业的角度，地产商或业主将物业外判与专业公司管理是世界大势所趋，不少酒店集团也是这个做法，营运成本及管理上可以发挥更大的效益，管理公司及业主的目标一致，提升项目回报率，达致双赢的效果。
他又指，郑志刚旗下新公司为K11商场及办公楼提供租务、品牌及市场推广等商业策略的服务，物业管理及前线服务仍然是由新世界地产提供，对现有安排是维持不变。对集团来说，该做法可以直接节省成本，精简架构，从而提升回报率。
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