新闻目录
1.澳洲五地跻身“全球最贵城市”！
2.2025年，澳人经济压力有望缓解！
3.明年Medicare迎来大变化
4.大批澳人靠转卖圣诞礼物赚钱
5.澳洲多地收到“圣诞大礼”
1.澳洲五地跻身“全球最贵城市”
《悉尼晨锋报》报道，国际货币基金组织（IMF）向澳洲政府提议，制定全面方案解决住房可负担性问题，旨在缓解民众的住房压力。
澳联储的研究显示，低利率导致年轻人住房拥有率下降。IMF在其年度经济评估报告中指出，需要进行一系列具有争议性的政策改革，以确保普通民众能够负担得起住房。
尽管近期房价有所回落，但根据国际指标，澳洲的住房仍然是全球最昂贵的之一。
美国分析机构Demographia的数据显示，悉尼是全球房价第二高的城市，仅次于香港。在悉尼购买中等价位房屋所需的价格，是中等家庭收入的13.8倍。
墨尔本和阿德莱德跻身全球十大最昂贵城市，而布里斯班和珀斯则位列前20名。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
为应对住房问题，联邦政府设定了到2029年新建120万套住房的目标，并制定了一系列价值超过300亿澳元的政策来促进住房建设。
反对党联盟则承诺提供50亿澳元用于地方政府基础设施建设，以推动住房项目。
IMF建议各级政府采取更多措施，包括取消州政府的印花税并转向土地税、增加建筑业工人数量以及放宽分区规定等。
IMF强调，要解决澳洲的住房负担能力危机，必须制定全面的政策方案，重点关注增加建筑业劳动力、放宽分区规定、推进提高新住房供应的举措，以及重新评估房产税和印花税。
澳联储的研究估计，自1990年代中期以来，40岁以下澳洲人住房拥有率急剧下降，其中四分之一的原因是由于低利率。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
研究还发现，州政府的印花税以及其他涉及资本利得等税收安排的政策也加剧了这一问题。
尽管联盟党议员呼吁放宽对首次购房者银行贷款的利率缓冲，但IMF建议保持严格的宏观审慎政策，以保护家庭资产负债表，特别是在房价上涨的背景下。
财政部长Jim Chalmers透露，未来四年预算赤字将恶化220亿澳元。
IMF指出，如果通胀率没有继续缓解，政府可能需要考虑“支出合理化”，以减少整个经济的总需求。这可能包括取消基础设施项目或更谨慎地制定福利支付政策。
IMF还建议将税收改革列入议程，以提高经济表现并减轻预算的结构性压力。
Chalmers表示，IMF验证了他的预算设置，并赞同政府为提高经济竞争力和生产力所做的努力。
IMF预计澳洲在未来12个月内仍有望实现经济软着陆，经济增长率将从今年的1.2%上升到2025年的2.1%。
2.2025年，澳人经济
压力有望缓解
澳洲新闻集团12月25日报道，随着一系列预计变化的到来，正在为不断上涨的生活成本而苦苦挣扎的澳洲人，可能会得到一些缓解。
根据Canstar的预测，降息、通胀和支持性补贴方面的变化，可能为澳洲人带来急需的经济缓解。
（图片来源：澳洲新闻集团）
尽管澳联储是否降息仍不明朗，但预计澳洲四大银行——联邦银行、西太银行、澳洲国民银行和澳新银行，将在2024年2月至5月间下调现金利率。
其中，联邦银行预计将有四次降息，对于一笔60万澳元的贷款，到2025年底月供将减少358澳元。而西太银行也预计有四次降息，届时月供将减少357澳元。
不过，Canstar数据洞察总监Sally Tindall也警告称，有房贷的澳洲人不应“寄希望于最好的结果”，因为明年澳联储降息“并非铁板钉钉”。
Tindall表示：“如果你有房贷，不要只是静待好消息。”“利用这个夏天主动出击，通过与银行谈判或重组贷款来尽可能降低利率。这样，当澳联储真的降息时，你就可以鱼和熊掌兼得了。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
此外，一些支持性补贴如Youth Allowance（青年津贴）和Austudy（助学金）预计将每两周提高30.60澳元。
政府的“Help to Buy”政策也可能为低收入的首次购房者，提供进入“房产阶梯”的机会。
最后，她建议大家在新的一年里花时间制定预算和未来12个月的财务目标。
她说：“为你的财务设定一个策略，能让你对自己2025年想实现的目标有一个清晰的认识，同时更好地理解需要采取的步骤。”
3.明年1月2日起，
Medicare迎来大变化
《每日邮报》12月24日报道，从2025年开始，Medicare电话服务时段将进行调整，不再全天24小时提供服务。
这一变更将从2025年1月2日开始实施，届时澳洲民众只能在工作日早上7点至晚上10点，以及周末早上7点至晚上7点拨打Medicare电话。
（图片来源：《每日邮报》）
据Services Australia的一项内部审查发现，仅有不到1%的电话是在这些时间段以外打来的，因此作出了这一调整。
Services Australia的一位发言人表示，这次变更将有助于“将人力资源重新分配到优先的Medicare事务”上，比如处理索赔或其他紧急的24小时热线电话。
该发言人称：“我们会定期评估我们的业务实践，以确保高效和有效地提供服务。”
发言人还提到，这一变革得益于Medicare推出的在线索赔追踪系统，该系统“显著减少了电话咨询量”。
这项在线服务仍将保持全天候可用，平均每次查询仅耗时12秒，使用量已超过180万次。
（图片来源：《每日邮报》）
就在几个月前，数据显示截至2024年3月31日的一年内，未接通的Centrelink电话数量几乎翻倍，达到超过1100万通。
Services Australia 7月份公布的数据显示，系统拥堵提示达到了11,268,048次，较前12个月的6,997,300次有所增加。
所谓拥堵提示，是指电话排队过程中自动播放的录音，告知来电者工作人员忙碌无法接听，并建议使用在线服务后，电话随即被强制断线。
近200万次被迫断线的电话是打到残障、疾病和护理热线的。此外，即便接通了这些热线，平均等待时间也长达47分钟。
这一庞大的数据还不包括Medicare和Centrelink老年护理客户未接通的电话，这部分电话被挂断的数量已超过100万次。
与上一年的数据相比，这一数字令人震惊地增长了27500%，而此前这一数字仅为4,067次。
为应对这些堪忧的数据，数千名额外员工被招募到Centrelink，并在4月份之前完成了电话接听及索赔处理的培训。
Services Australia的总经理Hank Jongen表示，自1月以来，“拥堵提示的使用量已经减少了一半”，等待时间也有所下降。
4.大批澳人靠转卖
圣诞礼物赚钱
澳洲九号台12月25日报道，最新研究显示，今年圣诞节期间，澳洲人通过转售不需要的礼物可能会赚到将近10亿澳元。
电商巨头eBay的数据显示，去年圣诞假期期间，澳洲人平均每人收到约两件不想要的礼物。而52%的澳洲人此前已经出售过，或计划在今年出售不需要的礼物，以在生活成本危机下赚取一些额外收入。
（图片来源：九号台）
年轻一代在这一趋势中领跑，其中58%的Z世代和57%的千禧一代积极抓住了这一机会。
eBay的数据还显示，时尚单品和科技类产品是2023年圣诞节后最受欢迎的二手礼物类别。圣诞节后，每分钟约有四件时尚单品被挂牌转售，而每两分钟就会有一件科技产品上架。
在圣诞节后，男童服装的挂牌数量激增，成为涨幅最大的类别，12月26日至31日的挂牌数相比于12月1日至25日增长了162%。
（图片来源：九号台）
紧随其后的是女童服装（增长69%）、平板电脑（50%）、智能手表（45%）、游戏手柄（41%）、耳机（31%）、服装上衣（29%）、游戏机（23%）、裤子（22%）以及连衣裙（20%）。
eBay澳洲的Zannie Abbott表示：“并不是每一份礼物都会让收礼物的人感到开心，但这并不意味着它无法为其他人带来快乐。”
5.澳洲多地收到“圣诞大礼”
这两天澳洲多地有望夜空出现极光。
Monash大学教授，天文学家Michael Brown告诉Yahoo新闻，尽管观测条件可能“多变”，但那些远离大城市光污染的露营者最有可能见证这一奇观。
（图片来源：Yahoo）
哪里是观赏极光的最佳地点？
在澳洲的某些地区，比其他地方更有可能看到这场动人心魄的光影秀。
Brown表示：“塔州观测到极光的几率最大，但在澳洲大陆南部的一些地方，也可能会看到南极光。”
“今年，维州、南澳以及西澳南部地区，多次观测到了南极光。如果你想看，务必选择一个南部地平线视线清晰、避开光污染的地方。”
（图片来源：Yahoo）
根据Brown的说法，虽然在澳洲的夏季“并不能保证”看到极光，但由于今年太阳活动活跃，再次看到南极光的几率很大。
2024年为南极光观测的“非凡之年”
Brown指出，2024年是澳洲观测极光的“非凡之年”。
这一天文现象最近一次出现是在今年十月，当时甚至北到新州的Ballina都能观测到。而今年五月更是经历了近二十年来最大的地磁风暴，让维州、南澳及全球多地的观星爱好者，都见证了这一难得的奇观。
（图片来源：Yahoo）
Brown表示：“今年还没结束，我们仍可能会看到更多南极光出现，”“虽然最近几周太阳活动较为平静，但在夏季假期期间，太阳耀斑及日冕物质喷发可能会有所增加。”
“如果你幸运地看到了极光，好好享受这场视觉盛宴。即使是智能手机也可以拍摄到极光的色彩与结构，记录下这迷人的景象。”
Brown还表示即便极光没有如期而至，比平时更加漆黑的夜空，仍然可以让澳洲人欣赏到其它“壮丽的夜空景象”。
“金星、木星和土星在夜晚也会出现，其中金星格外明亮，而土星的光环即使用小型望远镜也能看到。”
（编辑：hanny）
