新闻目录
1.2025年，澳洲利率走势会是怎样？
2.澳人致富GPS公开！努力工作靠边站
3.澳学签申请数量暴跌40%！
4.澳洲住房危机成CEO头号关注议题
5.澳洲营养师推荐十大“超级蔬菜”
1.2025年，澳洲利率
走势会是怎样？
澳洲广播公司1月6日报道，今年，澳洲的房贷还款人是否终于能迎来利率缓解的曙光？
这是许多人所期望的，包括经济学家和金融市场大多都对此持乐观态度。在过去一年多的时间里，澳联储（RBA）一直将现金利率维持在4.35%，而在2025年，各方预测至少会有一次0.25%的降息。
以下是您可以期待的事项，包括预期降息的时间及对您的房贷可能产生的影响。
（图片来源：澳洲广播公司）
澳联储2025年的会议时间
2025年，澳联储董事会将举行八次会议。
首次会议将于2月17日至18日召开。这次为期两天的会议将在周二下午2:30（澳洲东部夏令时）公布利率政策决议，并随即召开新闻发布会。
其他计划中的会议日期（但澳联储表示部分会议日期可能会有所调整）如下：
- 3月31日-4月1日
- 5月19日-20日
- 7月7日-8日
- 8月11日-12日
- 9月29日-30日
- 11月3日-4日
- 12月8日-9日
这是澳联储董事会实施减少会议次数的第二年，此前每年会议次数为11次。虽然计划中的会议次数减少了，可以调整利率的机会也相应减少，但在紧急情况下，如新冠危机期间，澳联储仍可以召开特别会议并进行非常规政策调整。
当然，这样的情况一般发生在非常特殊的时期。
（图片来源：澳洲广播公司）
利率什么时候可能开始下调？
和所有预测一样，这要看你问的是谁，不过不少经济学家预计首次降息将在5月。
其中包括澳新银行（ANZ）、国民银行（NAB）和西太银行（Westpac）的经济学家，他们都预测在5月会议上将有一次25个基点的降息，这会使得现金利率下调至4.1%。
然而，澳洲联邦银行（CBA）的经济学团队坚持认为第一次降息将出现在2月，但由于就业市场数据显示强于预期，这一预测也面临不确定性。
至于金融市场，根据澳洲证券交易所（ASX）计算的期望指标显示，2月降息的可能性为73%。
（图片来源：澳洲广播公司）
降息对房贷还款有何影响？
如果银行将降息传递给客户（可以想象，如果不这样做，会引发怎样的反对声浪……），借款人则可以选择减少月供金额。
比价平台RateCity称，如果澳联储在5月将现金利率下调25个基点，对于一名目前持有50万澳元房贷的借款人，每月还款金额将减少76澳元。
这一计算基于自住业主按现有平均浮动利率6.33%进行本金和利息偿还的情况。
如果5月和8月各有一次降息，那么每月还款将减少151澳元。
（图片来源：澳洲广播公司）
影响澳联储决策的因素有哪些？
正如总裁Michele Bullock强调的，通胀仍然是澳联储的核心关注点。
12月会议后的声明中写道：“在合理的时间框架内，持续性地将通胀率恢复至目标范围，依然是董事会的最高优先事项。”
在2月会议之前，澳洲统计局（ABS）将公布以下通胀数据：
- 1月8日：11月的月度消费者价格指标
- 1月29日：12月季度的消费者价格指数，以及12月的月度指标
澳洲就业市场的状况也是一项关键考量因素。尽管经济增长放缓，但在高利率的情况下，澳洲的就业市场依旧保持韧性。
12月的劳动力调查将于1月16日发布，而联邦银行的澳洲经济学负责人Gareth Aird将其称为“影响2月份澳联储决策的一项重要因素”。此前，11月的失业率意外下降至3.9%。
他表示：“如果12月劳动力市场显示出放缓的迹象，澳联储可能会认为2月是开始正常化现金利率的合适时机。”
此外，澳联储还将密切关注假日期间澳洲家庭的消费情况。统计局将在2月会议前发布多组零售贸易数据和家庭月度消费指标，而零售商的报告可能会提供更实时的节日贸易情况。
2.澳人致富GPS公开！
努力工作靠边站
《每日邮报》1月6日报道，一份财富增长调查显示，只有少数澳洲富人认为努力工作是致富的主因，更多人表示，精打细算或是嫁给有钱人才是他们最明智的“投资”。
得益于房价飙升，目前每八位澳洲人中就有一位是百万富翁，预计未来几年这一数字还将快速增长。
尽管普遍认为努力工作或出身富裕家庭是致富的主要原因，但只有少数投资者这样认为。
Finder在《2024年财富增长报告》中访问了超过1000名活跃的投资者，这些投资者拥有上市公司股票、投资性房地产或其他资产，如政府债券、加密货币或私企股份。
调查显示，38%的受访者将“精打细算”（制定精细的预算和减少开支）列为致富的关键因素。
（图片来源：《每日邮报》）
该报告指出，通过负责任地管理资金，投资者可以最大限度地利用手头现金积累财富。对于没有进行投资的人来说，养成理财习惯，例如多存钱、少花钱和偿还不良债务等，也可以为创造财富铺平道路。
Finder测算，一个年收入10万澳元的全职员工，如果将税后收入的23%而非14%储蓄起来，每月就可以多存581澳元。这些额外储蓄可以用来投资定期存款、股市或房产，为财富增值。
紧随精打细算之后的致富途径便是“频繁投资”，八分之一的受访者将其视为主要的财富增长途径。
此外，9%的人认为偿还债务很重要。
（图片来源：网络）
这项调查还打破了一个普遍认知的迷思，那就是努力是成功致富的关键，只有3%的受访者抱持这一想法。
相比之下，超出这一比例两倍多的人通过与富人结婚实现了财富增长，这甚至超过了投资房地产的人数，后者只有6%。
此外，继承财产似乎也不是澳洲富人的主要财富来源，只有3%的人将其列为致富原因，租金收入就更少了，仅1%的受访者提及。
（图片来源：《每日邮报》）
去年，澳洲股市表现优于房地产市场。
基准S&P/ASX200指数在2024年上涨了7.6%，并在12月初创下历史新高；相比之下，CoreLogic数据显示房屋和公寓价格上涨了4.9%，不过布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价涨幅达到两位数。
银行储蓄账户的年利率普遍仅有4%左右。
养老金的表现则更亮眼。据SuperRatings披露，2024年侧重增长的平衡型养老金选项，回报率上涨了11.5%。
对此，Finder消费者研究主管Graham Cooke声称，从股票中获益的关键在于“在市场停留”而非“选时进场”。他表示，长期投资策略有助于让回报随着时间的推移变得更强劲和更稳定。
澳人致富的首要因素
1. 精打细算：38%
2. 频繁投资：12%
3. 清偿债务：9%
4. 与富人结婚：7%
5. 房地产投资：6%
6. 增加退休金（super）缴纳：5%
7. 获取被动收入如股息：3%
8. 继承财产：3%
9. 兼职或副业：3%
10. 努力工作：3%
11. 咨询理财顾问：1%
12. 出租物业：1%
13. 合并债务：1%
3.澳学签申请数量暴跌40%！
2024年对澳洲的国际教育行业来说，是一个显著的转折点。截至2024年9月，国际学生注册人数首次突破100万，达到1,018,799人，比前一年的多了近5万人。
据澳洲广播公司报道，不过这100万并不等于澳洲的外国学生人数，因为一些学生注册了不止一门课程。但根据教育部数据，截至9月份的国际学生人数也创下历史新高，略低于82.5万人。
这份数据也似乎表明，艾博年政府长达一年旨在控制国际学生流入的措施并没有取得成效。不过，根据最新数据，2024年海外学生签证申请量相比上一年下降了近40%，减少了约12万名潜在学生。
（图片来源：AFR）
当前的国际学生申请数量下降不仅仅是因为申请被延迟或拒绝。虽然在政府经常变动的签证处理规则下，签证批准率确实也有所下降，但真正显著的问题是，有大量的潜在留学生选择了不来澳洲留学。这意味着，许多学生甚至在递交申请之前就已经被政策的复杂性和不确定性劝退。
这一趋势的背后，是政府不断收紧的签证审批政策和提升的申请标准。这不仅影响到新的留学生，也对已经在澳洲的国际学生产生了不安情绪。
今年，澳洲工党政府启动了被高等教育专家Andrew Norton称为自国际教育建立以来“迄今为止最大政策逆转”。
Dutton曾明确表示需要减少移民以释放住房紧张，并将海外净移民目标定为16万人（尽管他之后撤回了这一承诺）。
政府政策的转变
面对人口增长压力和选举临近的政治考量，澳洲政府在国际学生政策上进行了重大调整。政府此前试图通过立法，将新入学的国际学生的人数限制在27万以内。
然而，此举并未在立法上获得通过，因此政府转而实施“第111号部长指令”。该指令允许每所院校在达到国际学生“分配额度”的80%之前，使用优先申请处理通道。
尽管教育部长Jason Clare在公开场合多次表示，这些措施旨在控制学生数量，但并未在法律上明确界定具体的限额。
（图片来源：AFR）
这一策略调整也被Group of 8首席执行官Vicki Thompson批评是“变相的限额”。Vicki表示，“尽管没有立法依据，但是我们的大学依然必须根据政府几个月前提供的数字来制定预算”。
政策的反复和调整使得澳洲大学在应对国际招生时充满不确定性。没有明确的上限或替代的控制机制，意味着一旦申请量激增，政府将无法轻松应对，所有有效的学生申请都必须处理完毕。
澳洲政府面临的挑战
未来12到18个月内，留学生和毕业生的离开速度将成为衡量政策效果的关键。政府目前面临的挑战是，在频繁调整政策的同时，必须维持国际学生市场的吸引力，以防止行业长期受损。
要实现这一点，澳洲政府和教育机构需要在政策稳定性和灵活性之间找到平衡。政府应考虑通过更透明和前瞻性的政策制定，恢复行业信，同时确保澳洲在全球教育市场中的竞争优势。这不仅有助于吸引更多高质量的国际学生，也为澳洲的经济增长注入新的活力。
此外，长期而言，还需建立一套灵活的积分移民制度，为留学生提供更明晰的未来，从而提升澳洲作为留学目的地的吸引力。
这将要求政策制定者与教育行业密切合作，确保政策变化能够积极反映市场需求而非阻碍其发展。
4.澳洲住房危机成
CEO头号关注议题
《澳洲金融评论报》1月6日报道，住房负担能力问题已成为企业高管关注的头等大事。商界们领袖表示，高企的房价和飙升的租金正影响着人们的就业选择，并使人才招聘更加困难。
毕马威（KPMG）访问了320位企业高管和董事会成员，以他们在短期和中期内面临的主要挑战。
根据该会计事务所发布的第7份年度《Keeping Us Up At Night》报告显示，48%的商界领袖将“应对住房可得性和负担能力的挑战”列为影响其经营环境的首要社会问题，这一关注度超过了其他议题。
（图片来源：网络）
尽管在悉尼和墨尔本房价大幅走低的推动下，澳洲去年12月的房价在两年来首次出现下跌，但对许多澳洲人来说，房价仍然高不可攀。
首府城市住宅的中位房价目前略低于90万澳元，而悉尼的平均房价接近120万澳元。
长期的住房供应短缺，也使得租金的可负担性在过去几年中不断恶化。根据澳洲统计局的数据，在2022年10月至2024年10月期间，租金上涨了14%。
随着联邦大选最迟将于今年5月17日举行，住房成本已然成为一个重大的政治议题。根据《澳洲金融评论报》最新的Freshwater Strategy民调，住房成本仅次于生活成本，成为选民最关注的头号课题。
（图片来源：网络）
尽管远程办公在一定程度上缓解了住房负担能力和工作有关的问题，但Rynne表示，并非所有员工都能在家工作。
“住房政策与企业绩效之间存在直接影响，在过去几年里，这一点变得越发明显。企业现在在个人层面上更加敏锐地意识到了这一点，”他说。
毕马威首席执行官Andrew Yates表示，企业经常被指责仅关注轻微的社会议题，但现在商界领袖们正在努力应对一些深层次的结构性问题。
除了住房负担能力外，高管们最关心的社会问题还包括劳动力是否做好了应对未来技能差距的准备、地缘政治动荡、人工智能的社会影响以及人口老龄化。
5.澳洲营养师推荐
十大“超级蔬菜”
《悉尼晨锋报》1月6日报道，众所周知，蔬菜对我们的健康非常有益，多吃蔬菜可以大大提升我们的身体状态。然而，数据显示，澳洲只有不到十分之一的人会摄入足够的蔬菜量，来维持最佳的健康标准。因此，在2025年，大多数人需要增加蔬菜的摄入量。
虽然所有新鲜食品对我们而言都很重要，但有一些蔬菜富含重要营养物质，因此被称为“超级蔬菜”。如果你新一年的计划中包含了提升健康，那么以下这些蔬菜是你应该重点摄入的。
羽衣甘蓝（Kale）
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
羽衣甘蓝因其丰富的营养成分而备受推崇，尤其富含维生素K、钾和叶酸，同时热量极低。作为一种十字花科蔬菜，它与卷心菜和西兰花属于同一植物家族，而这一家族由于其富含强效的抗癌分子而被誉为超级食品，这些分子可以保护身体细胞免受损伤。虽然羽衣甘蓝可能味道偏苦，但可以加入沙拉生吃，或者用特级初榨橄榄油和少许盐，将其烘烤成酥脆的薄片，别有风味。
甜菜根（Beetroot）
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
甜菜根富含膳食纤维、叶酸和钾，可以选择烤、轻煮或生吃，后两种方式更有助于保留其中的维生素和抗氧化剂。甜菜根还含有特别高水平的一氧化氮分子，这种分子有助于改善血液流动，因此对血压偏高的人群尤其有益。
花椰菜（Cauliflower）
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
花椰菜也是十字花科蔬菜中的一员，富含维生素C、K、B6、叶酸和膳食纤维，还拥有较高的萝卜硫素含量，这种营养成分与健康细胞、降低炎症，以及降低某些癌症风险密切相关。尤其是膳食纤维含量特别高，使其成为改善消化缓慢的“超级食品”。花椰菜适合生吃或轻煮，还可以捣成泥或磨成碎，作为低碳水化合物的替代品，甚至可以用作轻盈健康的披萨底。
胡萝卜（Carrot）
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
胡萝卜是抗氧化剂的极佳来源，尤其是β胡萝卜素，一根胡萝卜即可提供超过每日所需的500倍β胡萝卜素，这是一种能在体内转化为维生素A的前体。维生素A能够促进细胞再生，帮助夜间视力并支持免疫系统健康。胡萝卜热量低，还含有维生素C、E及膳食纤维，既可以生吃也可以烹饪，甚至可以榨汁，这能显著提高抗氧化分子的吸收率。
菠菜（Spinach）
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
菠菜是一种绿叶蔬菜，与甜菜属同族，它富含抗氧化剂β胡萝卜素、维生素C、叶酸、维生素K以及植物性铁和钙。对于遵循植物性饮食的人群来说，菠菜是一种特别明智的每日必备食材。菠菜的烹饪方式广泛，可以选择生吃或烧制，但过度加热会破坏其中的一部分营养成分。菠菜还适合冷冻储存，是冰沙、汤和砂锅菜的绝佳添加，特别是在新鲜菠菜不易获得时。
红灯笼椒（Red Capsicum）
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
鲜艳的红灯笼椒特别富含类胡萝卜素，这一类抗氧化剂在调节体内的多种炎症途径方面发挥着重要作用。研究表明，摄入类胡萝卜素较多的人群在心脏病、癌症、中风等常见疾病的死亡风险方面较低。红灯笼椒热量低，富含膳食纤维、维生素K、叶酸和维生素E，而且非常全能，无论是夹在三明治或沙拉中生吃，还是在炒菜、咖喱或意大利面中烹饪，都是不错的选择。
西兰花（Broccoli）
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
作为十字花科植物家族的一员，西兰花因其强大的抗癌分子而位列“超级食物”榜单之首。它富含膳食纤维、维生素C和β胡萝卜素，无论生吃还是熟吃都非常百搭，尤其适合作为各种夏季料理的营养补充品。此外，西兰花对肠道健康也有益，其所含的葡萄糖异硫氰酸酯分子在保持肠道微生物群健康方面起到了重要作用。
紫甘蓝（Red Cabbage）
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
紫甘蓝艳丽的颜色是其丰富营养特性的有力证明，其抗氧化剂含量是普通甘蓝的4到5倍。它富含丰富的抗氧化化合物花青素，有助于降低血压、改善血液循环并支持认知功能。此外，紫甘蓝含有萝卜硫素，这是一种拥有抗癌作用的化合物，同时还富含维生素K、维生素C和膳食纤维，是鱼生沙拉拌饭 、沙拉或发酵蔬菜菜肴的聪明选择。
孢子甘蓝（Brussels Sprouts）
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
尽管孢子甘蓝并不是每个人都青睐的蔬菜，但对于热爱它的人来说，它绝对是明智的选择。孢子甘蓝富含膳食纤维，以及维生素C、A和K，还含有叶酸。煮熟时会释放一种叫做异硫氰酸盐的化合物，对细胞有抗癌作用。从综合健康的角度来看，孢子甘蓝拥有许多益处，最好是微熟食用。
西洋菜（Watercress）
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
西洋菜与羽衣甘蓝和孢子甘蓝同属一科，其热量很低，营养密度却很高，一杯份量即可提供每日推荐的全部维生素K摄入量，每份的抗氧化剂含量高于同类蔬菜家族中的所有其他成员，并含有三种与抗癌作用相关的分子，如果能够买到，绝对是不错的选择。
（编辑：hanny）
