次新房，有哪些明显特点？
1、即买即住：次新房不用担心各类不确定性因素带来的延期交房，其物业管理、周边配套相对更加完善。
2、产权清晰：次新房房龄较短，产权明确。
3、产品新：次新房相对于房龄老的二手房，在产品的设计、社区的规划上更新，楼盘质量和小区环境更好。
本期，为您整理出备受客户关注的豪宅次新楼盘（2010年之后入伙的以140平以上为主力户型的豪宅社区）以及盘内当前在售好房，供您置业参考👇
下方为您带来楼盘详解+好房优推
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一、深圳湾壹号
深圳湾壹号于深圳而言是城市住宅名片、是豪宅代表，也是一座建筑地标。
地段占尽优势，地处后海CBD中心区，占地4.6万㎡，总建筑面积约47.5万㎡，建面128-上千平的丰富产品。项目正对人才公园，向前就是深圳湾海域。
配套深圳top，深圳湾壹号购物mall、深圳万象城、海岸城...诸多商务休闲、吃喝玩乐购一站式服务俱全，且均为深圳顶尖品质。
除了基本的居住功能之外，更有其专属的豪宅会所——深湾会，与香港马会、北京长安俱乐部联运管理。可享用全球超过250家各类高尔夫俱乐部、城市康体俱乐部及商务俱乐部特权。提供会议、用餐、宴会、休闲、恒温泳池及海景健身房等各种服务设施。
入住深圳湾壹号，不仅仅是居住品质的满足，更是圈层的共识和精神的满足。
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优选好房
520平3套房＋书房＋3厅＋保姆套房，18***万。
①80平餐客厅，70平主卧套房，45平转角大阳台，3.5米层高。开发商原始装修，2W/平精装，由国际知▪名设计师设计打造，奢华明亮，带来超优的居住体验。超高楼层，三面观景无遮挡，福田城市景、红树湾高尔夫、人才公园全景、后海城市景、香港群山、深圳湾
②价格诚意，可详聊。
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二、华润悦府一期
悦府一期由华润开发、自持物业-深圳top。项目全部为249平起的大户型，实力圈层汇集。
位于深圳湾C位地段，享受全深圳最顶级的配套：万象城，春茧、春笋，海域、人才公园、外国语旗下名校、知名企业......时尚都市商圈的活力和吃喝玩乐购学工一站式触手可达。
室内设计为程绍正韬，将传统文化与现代人居极致结合，打造最佳人居空间。2W/㎡精装交付。
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263平3房2厅3卫+保姆房，可做4房，63**万。
①可做4房+保姆房+阳台，主客分离动静分明，私密性强。
②东南朝向，中高层观景视野开阔。
③价格诚意，可详聊。
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三、华润悦府二期
悦府二期由华润开发，项目主力户型为166平起的2-3居室，满足精英人士所需。
深圳湾C位地段，小区西面是后海金融总部，汇集了中国最优秀的企业；东面是深圳湾人才公园、深圳湾体育中心等，代表了深圳最顶级的城市自然休闲配套。满足吃喝安乐住学工的理想居所！
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225平3室2厅3卫，55**万。
①225平的3房，南北通透，可做4房3套房。
②多重景观，看海景，人才公园郁郁葱葱，开春茧春笋城市夜景灯光秀。
③价格诚意，可详聊。
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四、恒裕滨城二期
恒裕滨城二期位于深圳湾片区，为恒裕开发，享受深圳湾商圈全配套，自带3万平绿化园林，一站式生活配套一应俱全。
项目户型设计突出，得房100%以上：主力户型170平，可得房220平；220平户型，可得房270平，4套房设计。
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170平，实用190平，4房双套房，44**万。
①户型方正，4房双套房，2万/平的装修标准，业主自己略做变动。
②高层，越过前排建筑观海景，无对视无遮挡
③价格诚意，可详聊。
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五、半岛城邦三期
在形似半岛的滨海地块上，建设了半岛城邦（共五期）。楼下是深圳湾滨海长廊，脚下是海湾。
半岛城邦三期用地面积约4.45万㎡ ，总建筑面积约31.23万㎡，7栋高层住宅塔楼旋转30度错落分布，实现景观最大化利用，并设置中央景观轴，70%住户可享受一线海景。
项目户型设计合理，主仆分离，动静分区，南北通透，采光通风极好。
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228平5房2厅3卫，44**万。
①房本228.56㎡，室内得房90%，实用率高。户型为5房2厅3卫，双套房设计，带保姆套房，功能齐全。3个房间＋客厅均朝南，典型的大面宽短进深的户型，南北通风性和采光性非常好，保证海边的房源都能干爽通风。
②最前排楼栋，180°超级广阔的观景视野，纵观深圳湾海景、香港群山、未来深圳湾歌剧院、福田海岸线。大面宽短进深，采光充足。坐在客厅，打开窗户，尽享海风拂面的清爽。
③价格诚意，可详聊。
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六、海上世界双玺
双玺位于南山蛇口的海上世界地段，临海而建，纵享15km滨海长廊，坐拥深圳顶尖的景观资源。享受海上世界商圈繁华配套以及蛇口国际化氛围。
项目分为3期，2014年双玺花园（一期）入市，低密度纯洋房社区；2015年双玺海之门（二期）入市，纯享200平以上大户型；2016年双玺时光道（三期）入市，既有400平以上海景大平层，又有临海联排别墅，产品更加丰富。
项目户型设计非常优质，临海看海、户型通透，宜居舒适。
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400平，4房3厅2厨5卫，79**万。
①南北西朝向，三面采光。南端主卧套房，套内卫生间和衣帽间。向北依次是书房、次卧和次卧套房，东北向是厨房和次卧套房，次卧套房均套内卫生间。
②南向可观海景，太子湾片区一览无余，整片招商规划尽收眼底，未来太子湾69万平繁华片区景观就在眼底。
③价格诚意，可详聊。
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七、香山美墅
香山美墅为华侨城次新盘，总占地面积14.8万平，大体量社区。
每户2个以上停车位，总车位约3000个。
一期的合院别墅，不仅具备超高的奢适感，功能性、私密性、通透性都趋于完美。2015年的次新别墅，中式现代简约审美，在深圳一众别墅中独树一帜。
二期小高层拥有舒适的楼层、户型、园林环境，是理想中的家。
三四期的超高层，拥有合理的户型设计（几乎户户4居以上，满足家庭自住需求），以及对比同品质的二手豪宅来看的优质单价和次新属性，持续被市场认可。
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203平3室2厅3卫，28**万。
1、热卖203户型，超高层正看高尔夫4房双套房带保姆套房。
2、清水毛坯房，可以根据自己的喜好装修设计
3、价格优质，具体可来电详聊。
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八、新天鹅堡
新天鹅堡（天鹅湖花园）所处的片区深圳华侨城，是深圳传统的品质住宅片区、时尚商圈和人文高地。
项目南面4万㎡天鹅湖，占地面积约6.2万㎡，建筑面积约28万㎡，绿地率大于40%，拥有停车位841个。天然抬地式园林设计，设有湖岸木栈道、木质休闲椅子、凉亭、半开放式休闲厅、防摔儿童游乐区。
由5栋超高层住宅组成，789套约131-550㎡一线亲湖产品，大面积园林，是纯粹的大户型社区。
项目是2018年次新盘，汇集了华侨城难以复制的地理优势、品质物业、绝佳产品力、圈层纯粹等诸多优势，持续好卖。
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270平5房2厅3卫+保姆套房，52**万。
1、270户型非常受市场认可，户型共三个套房，老人房和主卧套房兼具私密性，户型整体三面采光；
2、高楼层，E栋高层景观非常开阔，南向3公里无遮挡，直接看深圳湾的海；高层视野开阔，脚下是24万平燕晗山，南向连接着华侨城湿地，再往南直接看海景，还能看见香港。高层景观非常震撼。
3、价格优质，具体可来电详聊。
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九、华润城润府
华润城总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，斥资300亿打造，规划有24万平米创新商业、40万平米（7栋）写字楼、高端住宅（分五期开发）、公寓、五星级酒店五大业态。
以华润城为中心，周围半小时经济圈，向东辐射至福田CBD，向西覆盖至大前海，向南延伸至深圳湾后海总部基地，向北发展至留仙洞总部基地。
除了位置佳，华润城享有的配套等级在深圳也是top级，不仅有硬件软件均上好的南外科华，更有打破传统购物中心模式的超级网红综合体—万象天地，吃喝玩乐学一站式满足！
润府因顶尖配套、优质价格、宜居户型、大开发商保障、公寓可积分等诸多优势加持，近几年持续成交高。
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150平3室2厅2卫，19**万。
①3房2厅2卫，主卧套房设计，客厅正出阳台，东南朝向，全明格局，户型方正。统一精装家电，华润系智能品牌装修标准，快速入住。
②原始精装，原始格局，家电配齐，现代简约风。
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十、壹方中心玖誉
项目享受36万㎡的超体量壹方城配套，另外享受宝安中心千亿市政配套，吃喝玩乐学购工，一站式全满足。
次新盘，楼龄新，设施完善，小区内部自带游泳池、健身房等设施，户型设计优越，宜居舒适。
小区户型类别丰富，从52平2房，95-139的3房，148-373的4房，173-488的5房，选择丰富，成交活跃。
今年成交主力户型在170-200平左右的产品，4居室以上，满足家庭自住需求。
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优选好房
179平5室2厅2卫，25**万。
①精装复式，1房3卫，已封挑空，多近30平的面积，得房高，一楼1个房间，二楼3个房间
②中楼层，看景观城市景观，无对视。现代简约装修风格，不挑客户，客户认可度高，可直接拎包入住。
③价格诚意，欢迎来电详聊。
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十一、新锦安壹号公馆
项目坐落于位于壹方城东侧(直线距离400米)。享受36万平壹方城配套，以及宝中千亿市政配套，衣食住行一站式满足。
项目全部为250㎡以上大户型平层产品（有很少顶复产品），5梯2户，1:3车位配比。
5栋楼对称分布，户型南北通透，把优雅和规整结合起来，让居住更加舒适。
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250平4室2厅4卫，33**万。
①房本面积250平，得房96%，实用面积可达240平，所见即所得，高得房高实用；4房2厅3卫（双套房）+保姆套房，每个房间面积均在16平以上，主卧面积更是高达45平；
②价格诚意，可详聊。
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十二、中海九号公馆
项目位于曦城别墅区内，享受丰富的自然山水资源，当之无愧的生态型别墅。
小区生活配套便利，且出行便捷，快速畅达机场、南山、福田等中心片区。
小区系央企开发，质量保证。为近十年别墅次新盘，且户户近3倍得房，即3000万内买600平以上使用面积，满足多口之家居住需求。
今年成交的主要是总价在2千万左右、实际得房可达600平的热销户型。
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优选好房
联排别墅，23**万。
①房本面积201㎡，可做5-7房，户型上四下一，阳光双首层。
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注：本文项目信息编辑于2024年12月21日，项目情况和价格均可能会有变化，实时信息请咨询为您服务的豪宅顾问。
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