深圳热销 | 新政过后，哪些价位段豪宅成交更火热？

●10月深圳全市二手住宅网签成交6320套，环比9月上涨91.7%；如果对照监测实时录得数据来看，10月录得量超过8000套！是2021年2月以来的最高点。（注：最终录得量以深房中协公布为准）

●二手豪宅方面：实时成交预计突破80套，今年峰值！（丽兹行主营豪宅项目统计）

市场成交量爆发增长，价格止跌回稳、供需两旺！

回到豪宅来看，市场成交主力价位段集中在3千万左右，偏升级置换，下方为您盘点出10月热点成交楼盘，为您的置业决策带来更全面的参考依据。

🔹项目介绍

华润城总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，斥资300亿打造，规划有24万平米创新商业、40万平米（7栋）写字楼、高端住宅（分五期开发）、公寓、五星级酒店五大业态。 

以华润城为中心，周围半小时经济圈，向东辐射至福田CBD，向西覆盖至大前海，向南延伸至深圳湾后海总部基地，向北发展至留仙洞总部基地。

除了位置佳，华润城享有的配套等级在深圳也是top级，不仅有硬件软件均上好的南外科华，更有打破传统购物中心模式的超级网红综合体—万象天地，吃喝玩乐学一站式满足！

润府因顶尖配套、优质价格、宜居户型、大开发商保障、公寓可积分等诸多优势加持，近几年持续成交高。

成交主要集中在150平、190平的优选户型，3居室及以上，满足家庭自住所需！套均总价2500万以内。

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🔹优选好房

面积：150㎡，3室2厅2卫

优点：户型方正，大面宽短进深，主卧南北通透，通风好，厅出大阳台，视野开阔；房屋东南朝向，采光好，自带精装修，配带家电；三层车库车位充足，全小区全部为开发商统一装修, 不用担心楼上楼下装修噪音，家电配齐！

价格：20**万

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面积：190㎡，4室2厅3卫

优点：户型方正，通风好，厅出阳台，户型方正。大阳台，视野开阔。房屋东南朝向，采光好。

价格：27**万

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🔹项目介绍

在形似半岛的滨海地块上，建设了半岛城邦（共五期）。楼下是深圳湾滨海长廊，脚下是海湾。

半岛城邦三期用地面积约4.45万㎡ ，总建筑面积约31.23万㎡，7栋高层住宅塔楼旋转30度错落分布，实现景观最大化利用，并设置中央景观轴，70%住户可享受一线海景。

项目户型设计优质，主仆分离，动静分区，南北通透，采光通风极好。

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🔹优选好房

面积：140㎡，4室2厅2卫

优点：实用四房，三卧加客厅朝南，观海景无遮挡！一手业主，此房长期空置，偶尔住过几次，目前在开发商原始精装的基础上加了现代简约家具，整体风格偏现代。

价格：26**万

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面积：161㎡，4室2厅2卫

优点：端户三面采光、3室＋书房2厅2卫，可做4居室、南北通透，观山海及城市景观。

价格：35**万

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🔹项目介绍

中信红树湾是65万平的大型社区，开发分为南北两大区。项目位于深超总隔壁，是未来超总效应的利好项目之一。

涵盖的户型从90平的两居室到近800平的多居室，产品类型丰富，包含平层、复式、联排、叠拼等多类型产品，充分满足不同顾客需求。

成交更多集中在200平上下的4-5居室大平层，户型设计宜居合理，满足多口之家需求。

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🔹优选好房

面积：263㎡，4室2厅3卫

优点：263平米产权面积，实用面积275，实用率超过100%。超大入户面积，客厅出弧形大阳台，263平的4房，横厅设计，东南朝向无西晒  ，南北通透。

价格：34**万

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面积：171㎡，3室2厅2卫

优点：房本面积171.57平，得房lv95%，原始3房2厅2卫，现状3房+功能室（带的中庭院做成功能室），3卧室朝南，厅出阳台，餐客一体，南北两个阳台。客厅可以看到高尔夫景观，春笋大厦等城市夜景，春意盎然、繁华都市。

价格：22**万

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🔹项目介绍

南海玫瑰花园3期是蛇口老牌一线海景房，深圳早期有观光电梯的社区，出门就是15公里滨海长廊，距离海岸面仅10米距离。

项目户户带大阳台，全明格局，采光和通透性强，占地2.7万平，社区内带大游泳池。

一线南向看海，视线无遮挡，北向看湾区内海，每栋都能看到不同角度的海景，各有特色。

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🔹优选好房

面积：261㎡，4室2厅4卫

优点：复式4室，中间层，一层是餐厅客厅厨房，储物间，一个公卫，一个套房，二层有三个卧室，其中两个套房。南向正观深圳湾海景，远眺香港群山，视野开阔，碧海蓝天非常惬意。

价格：32**万

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面积：220㎡，5室2厅4卫

优点：房本面积220平的叠拼，上2下1结构，负一层是车库和地下花园。一楼是餐客厅，厨房，卫生间，储物间，南向花园。二楼是休息区，一共是4个卧室，主卧是带衣帽间，卫生间和阳台的套房。门口就是15公里的滨海长廊，安静休闲，活动场所多。

价格：33**万

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🔹项目介绍

香山美墅为华侨城次新盘，总占地面积14.8万平，大体量社区。

每户2个以上停车位，总车位约3000个。

户型方正、主力4房以上，适合一家三代居住。

一期的合院别墅，不仅具备超高的奢适感，功能性、私密性、通透性都趋于完美。2015年的次新别墅，中式现代简约审美，在深圳一众别墅中独树一帜。

二期小高层拥有舒适的楼层、户型、园林环境，是理想中的家。

三四期的超高层，拥有合理的户型设计（几乎户户4居以上，满足家庭自住需求），以及对比同品质的二手豪宅来看的优质单价和次新属性，持续被市场认可。

社区的成交主要集中在三期、四期的高层平层产品，套均总价3千万内。

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🔹优选好房

面积：177㎡，3室2厅3卫

优点：3房2厅2卫1保姆房，高楼层景观房，位置居中，不临主路，西南面看高尔夫。装修保养很好，可以直接拎包入住。

价格：24**万

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面积：167㎡，3室2厅3卫

优点：167平3+1房，满足三代同堂+住家阿姨的需求；东南向，客厅+2卧室均朝南，户型方正，南北通透，全明格局；现代简约风，业主自住标准装修，保养很好。

价格：21**万

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🔹项目介绍

壹方中心鸿荣源开发商，小区共9栋楼，2栋写字楼，7栋住宅，共1358户。楼间距20-100米，户型从52平的2房，95-139的3房，148-373的4房，173-488的5房，户型多样性。

小区绿化好，绿植数目种类多，自带游泳池。

项目具有超级配套——36万㎡超体量的壹方城，另外享受宝安中心千亿市政配套，吃喝玩乐学购工，一站式全满足。

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🔹优选好房

面积：220㎡，4室2厅3卫

优点：220平正规4房双套房带独立保姆套间， 三个卧室+客厅朝南向，中层楼层可看海景和繁华城市景观，两梯两户，南北通透，纯板楼设计，带16平独立私家电梯厅。

价格：28**万

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面积：177㎡，4室2厅2卫

优点：4房2厅3卫复式，一楼餐客厅+中式厨房+西式导台+公卫+茶室（原本次卧）+6米挑空阳台，二楼3间卧室+公卫。二楼封了挑空，主卧面积大，有密码锁带榻榻米下沉式书房，做了小设计可以变成一个空地练瑜伽打坐，还有衣帽间和卫生间。看城市景观，视野开阔，楼间距大，采光好。

价格：22**万

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注：本文项目信息编辑于2024年11月2日，项目情况和价格均可能会有变化，实时信息请咨询为您服务的豪宅顾问。