京沪广深丨这些豪宅成交火热背后，究竟有何魅力？

凭借项目的独特优势，北京国奥村在二手豪宅市场中脱颖而出，赢得了广泛客户的青睐与高度认可。

国奥村位于北京市朝阳区，紧邻奥林匹克公园，地理位置优越。

这一区域不仅交通便利，而且周边有多条主要道路和地铁线路，如地铁8号线和15号线，方便居民快速到达城市的各个角落。

国奥村注重绿色生态和环境保护，拥有优美的公园绿地和宜居的社区环境。社区容积率仅1.5，绿化率高至40%，为居民提供了高品质的居住环境。

📍朝阳区-奥林匹克公园

【面      积】246㎡ 

【户      型】4室2厅3卫

【价      格】4100万

📌推荐理由

1、本房位于社区中间位置，不临路，且比南侧楼栋高出3-4层，坐拥开阔视野与充沛采光，每日尽享阳光沐浴，俯瞰奥林匹克公园景观

2、复式设计，双卧室及客厅朝南向，户型方正无缺角，空间布局合理，满足大家庭居住需求

近期，北京万科如园在二手豪宅市场中同样表现抢眼，成交活跃，这背后离不开其多种维度的优势。

万科如园位于北京市海淀区西北旺，这一区域是海淀区大力发展的北部新城，地理位置优越，交通便利。

项目距离百望山国家森林公园直线距离仅700米，坐拥得天独厚的自然环境，是城市中的一片绿洲。

万科如园特邀中国新中式园林大师，打造“春夏秋冬、梅兰竹菊、琴棋书画、风花雪月”16处园景，将现代生活与传统文化相融合。

项目以低密度矮板楼为主，除15号楼为9层外，其余均为10层，楼间距达50米，保证了居住的私密性和舒适度。

📍海淀区-西北旺

【面      积】223㎡ 

【户      型】3室3厅2卫

【价      格】2650万

📌推荐理由

1、大三居设计，南北通透，动静分区，卧室集中于东侧，私享家庭厅空间，尊享私密与舒适

2、本房位于高层，南向直面百望山，四季变换，美景如画，尽收眼底

3、精装修，业主定期精心保养，让您无需等待，轻松开启高品质生活

世茂滨江花园位于上海陆家嘴金融贸易区，享有优越的地理优势。项目紧邻多条隧道与大桥，交通便利，可快速连接浦西浦东。

周边生活配套设施完善，八佰伴购物中心、华联超市等近在咫尺，医院、学校、影院等设施一应俱全，为居民提供了很大的生活便利。这一地理位置不仅保证了居住的舒适度，还提升了项目的投资价值。

世茂滨江花园由国际知名设计公司规划，建筑主体沿江弧形排列，视野开阔。项目内拥有20万平米园林绿化，涵盖多种风格的主题公园，为居民提供丰富的休闲娱乐空间。

社区智能化系统先进，物业管理专业，由“第一太平戴维斯”全权负责，确保居民享受国际化标准的居家环境。

世茂滨江花园的房子设计合理，空间利用率高，主力户型为高层和复式，配备三部高速电梯，其中两部为主人专用，保障居家安全。

每个单元均配备落地窗，观景视野开阔，浦江美景尽收眼底。项目带有全屋精装修，主要建材及室内设备均选用世界知名品牌，如德国POGGENPOHL厨柜、美国TRANE空调等，确保居住品质。

📌房源卖点：

【产品】平层

【面积】232㎡

【居室】3室2厅1厨3卫

【价格】2300万

👍推荐理由：

1、位于小区中高区，可以看小区园林和泳池会所，也可观江，视野开阔舒适

2、房子开发商原始装修，贴了墙纸，其他基本是原始装修，没有地暖

3、三个房间，双套房设计，没有阳台，主卧、主卫加客厅三开间朝西南面江；餐客一体，主卧西南，套房设计，书房和次卧套房朝东南，采光很好

翠湖天地御苑位于上海市黄浦区顺昌路168弄，地处市中心繁华地段，紧邻新天地与淮海路商业圈，具有得天独厚的地理位置优势。

该项目正对太平桥绿地，周边环境优美，交通便捷。小区距离一大会址·新天地地铁站约285米，地铁10号线、13号线途经该站点，同时靠近地铁8号线，轨交、公交出行都十分方便。此外，小区周边教育资源丰富，子女上学方便，生活配套设施完善，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。

翠湖天地御苑是瑞安新天地住宅系列第二期，总建筑面积61.4万平米，包括17幢建筑，其中10栋小高层，7栋高层，楼栋全部南北向，呈“内高外低”排布，提高了景观度。

小区内部设施完善，拥有市区独一无二的7000平米私家会所，设有室内运动场、游泳池、大型健身房等豪华设施。此外，小区还规划有设施齐全、功能完备的幼儿园和近三万平方米的欧式商业街，以及中央森林公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

翠湖天地御苑的房子以大户型居多，户型丰富，设计精致。建筑外立面线条流畅简约，采用花岗岩和G级仿真石漆，外观靓丽如新，稳重大气。

社区内为欧式皇家园林景观设计，大型欧式花坛充当路引，增添了浪漫与优雅的气息房子。内部空间宽敞明亮，采光通风良好，私密性强，刷卡入户，为居民提供了安全舒适的居住环境。此外，部分房子还能观赏到新天地夜景和太平湖美景，具有较高的观赏价值和居住品质。

📌房源卖点：

【产品】平层

【面积】291.45㎡

【居室】4室2厅1厨4卫 

【价格】6800万

👍推荐理由：

1、本房是3房2厅3卫设计， 整体客厅是比较大，主卧和一个小次卧朝北， 两个卧室朝南

2、北向可以看太平桥和新天地景观，南向看小区园林景观

3、本房是边户， 边户比中间户会多一扇窗户，面积也更大一些

坐落于天河区花城大道86号，中海花城湾傲立于珠江新城CBD核心区域，与猎德地铁站仅约200米之遥，出行便捷无比。

踏出家门，即是地铁5号线猎德站入口，自驾出行则无缝衔接花城大道、猎德大道、临江大道等交通主动脉，畅达全城，尽享都市生活之便。

中海花城湾精心打造的水景园林，巧妙融合了自然之美与都市风情，追求一种错落有致、自由灵动的天然韵味。

湖面如镜，倒映着蓝天白云，柳林驳岸曲折蜿蜒，仿佛一幅动人的画卷，在繁华都市中开辟出一片宁静的自然美境。

微风拂过，湖面泛起层层涟漪，岸边柳丝轻舞，湖中锦鲤欢腾，每一处细节都散发着别样的诗意与雅致。

总共有11栋楼，开发商是中海发展(广州) 有限公司，小区分为三期开发，户型多样，楼龄较新，小区内有品质园林、会所、泳池等，是比较有品质的CBD大型社区。

📍天河区-珠江新城

【面      积】152㎡ 

【户      型】3室2厅1厨2卫 

【价      格】2700万

📌推荐理由

1、坐落于社区西北角的中楼层位置，南向视野开阔，尽揽社区葱郁园林美景；北向则远眺花城大道的繁华盛景，动静相宜

2、南向三居室，客厅亦朝南而设，搭配宽敞的南向阳台，让阳光与清风自由穿梭于每个角落。三个卧室与客厅均朝向南方，餐客一体化设计，既满足了家庭聚会的温馨需求，又保证了空间的通透与宽敞

3、保留了开发商的原始装修，采用现代简约风格，设计前卫而不失时尚感，契合当代审美

坐落于天河区金穗路711号，镶嵌于繁华璀璨的珠江新城CBD核心区域——东板块之中。

紧邻风景如画的珠江公园，举目可眺广州地标“小蛮腰”，周遭弥漫着浓厚的都市风情，资源汇聚，生活设施一应俱全，尽享都市生活的便捷与舒适。

北接宽广的黄埔大道，南临金穗路与花城大道的繁华，西靠便捷的猎德大道，东临马场路及华南快速干线，交通网络四通八达，出行无忧。

在公共交通方面，小区与地铁5号线猎德站仅约1.3公里之遥，更与在建的13号线二期石牌南站相距仅约300米，轻松接轨城市脉动。

底层精心规划为商铺林立，全面覆盖日常消费所需，咫尺之遥便是珠江公园北门，生活配套一应俱全。

园林设计灵感源自东南亚皇家度假酒店，多层立体，水景与绿意交织，错落有致，宛如一幅流动的画卷。其间，金属质感的动物雕塑巧妙点缀，与建筑和谐共生，展现出质朴而亲切的艺术氛围。

📍天河区-珠江新城

【面      积】200.67㎡ 

【户      型】4室2厅1厨3卫

【价      格】3000万

📌推荐理由

1、四居室布局，双套房设计，户型方正大气，巧妙采用东北至西南朝向，其中三间卧室沐浴于西南温暖阳光，配备双阳台，更添生活雅致，另外带有户外空间，为您的居家生活增添一抹绿意

2、坐落于社区中区黄金楼层，室内光线充足，明亮通透，俯瞰社区精致园林景观，视野无遮挡，尽享开阔美景

项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融Center、环Center公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。

双地铁线：7号线双地铁口（上沙站、沙尾站）;22号线双地铁上沙站 (在建中，双线交汇)，1站抵达香蜜湖新金融Center与河套深港创新合作区。

两超级口岸：24小时陆路通关口岸，皇岗口岸深度升级，福田口岸快速通行香港会展、金钟等核心片区在环湾顶点之上高度聚合塔尖住宅、Top级公寓、菁英School、隐奢酒店、商务LANDMARK、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态于一体，探索环湾都心、复合城市的未来生活实践。以从容、漫调生活的独特方式，精粹世界Top级生活的高度，承载城市人居梦想。

📌房源卖点：

【面积】270

【居室】4居室

【价格】均价3860万

推荐理由：

1、双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活

2、南北通透，客餐厅直连双阳台，进深约11米，中西双厨，中厨奢享阔绰双排操作台，玄关配置独立鞋帽间，尊享归家仪式感

3、南向主阳台开间长达约8.7m，俯瞰静美海景6、进深约5.7m奢华主卧，享独立大衣帽间

华润城位于南山高新园中区，坐拥三大总部基地，聚集着大量的高新技术企业和人才。

高新园区诞生了华为、腾讯、大疆、金蝶、大族等一众科技类公司，造就了一批高收入人群。高新园是深圳目前大型的商务科技区，整个片区内住宅用地较少，华润城润府是科技园片区内少有的次新盘。

南向23万平万象天地，东北侧南山外国科华校区，交通便利华润城邻地铁1号线高新园站， 同时近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主干道。

项目南侧是23万平的万象天地，采用“街区+mall”的创新商业模式，项目东北侧是南山外国语科华，九年制，是深圳首所国家三星绿色建筑校园。

📍南山区

【面   积】150㎡

【居   室】3室2厅2卫

【价   格】2050万

📌推荐理由

1、位于社区高层，俯瞰万象天地繁华景象，视野无遮挡，尽享城市风光

2、紧邻万象天地，集购物、餐饮、娱乐于一体，生活便捷多彩

3、配备全套Bosch智能厨电，从冰箱、微波炉到烤箱、消毒柜，一键开启智慧烹饪之旅

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