别墅，是高净值人群的理想居所的一种选择，
也是繁华与静谧的交汇点。
12月上旬，这些别墅率先被市场所认可，
成交量显出。
01
曦城别墅
📍宝安区-曦城别墅区
项目被6山2水所环绕，自然生态环境独一份。
怡人宜居
▽
整个小区绿化高达75%，
枝叶繁茂，鸟语花香。
占地面积大，户户之间带大草坪，
园林枞木灌木各种植被，高低错落。
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①曦城位于深圳的西部，广深高速宝安出口2公里处。是华侨城地产和招商地产2家央企联手打造的南中国顶豪别墅区，总占地面积60万平，建筑面积30万平，容积率0.5。
②曦城被6山2水所环绕，自然生态环境独一无二。从曦城到广深高速到华侨城或福田中心区仅需10-15分钟直线车程；到宝安西乡和宝安机场更是10min左右即可畅达，交通便利程度很高。
③曦城共分6期开发：1-4期以独栋、双拼、联排组成。5期全部独栋，六期为叠加别墅。是深圳整个豪宅别墅市场的顶流，持续成交高、关注度高。
📌优选房源
【面 积】实用1400㎡
【户 型】9房6套房
【价 格】68**万
📌推荐理由
1、现状是9房6套房，且有6个房间都是在地上，全明采光。负一层有3个房间，这一层直接出户外，有采光。而且还有酒窖、影音室、健身房、麻将房等功能间，非常适合一大家人居住。
2、1500万精装，整体是浅色系的欧式风格。
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02
中海九号公馆
📍宝安区-曦城别墅区
中海九号公馆纯享山水资源
碧波荡漾的水面，无与伦比的山景，
四季变换中，风景如画，
为居住者提供独特的视觉享受和心灵宁静。
建筑采用深圳首创的维多利亚时期英伦建筑风格，阳光双首层设计，社区人车分流。
依山而建，前后两栋高差高达3.3米，充分保证了每户的视野和采光。
项目户型设计好，可拓展空间强，主力面积200-265，地下2层全部得房，可拓展到600-800平，实用性强，满足全家不同需求。
南北双入户，阳光双首层，打造院墙围合式庭院，私密性更强，全套房，户户南北通透 ，全人车分流。
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📌优选房源
【面 积】实用900㎡
【户 型】8房（7套房）＋影音室＋茶室
【价 格】3100万
📌推荐理由
1、房本面积194㎡，使用面积900㎡，花园面积120㎡，地上四层地下一层（负一层7米挑空可以隔出来两层），目前8房（7套房）设计＋影音室；
2、3个固定停车位，车库直接入户，归家感强居住体验感强。
3、看社区英伦风格别墅群，黄色、红色、蓝灰色三种色彩之间的互相衬托，产生丰富、跳跃的视觉感。
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03
城市山谷
📍南山区-科技园商圈
于城市之心打造一座别墅家园，
巧妙融合了热闹与繁华。
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小区占地面积12万平方米，建筑面积16.5万平方米。依照地形地貌特征，分为别墅区、TOWN HOUSE 、会所服务中心三个区域。该项目一期单体别墅区（硅谷别墅）、会所服务中心、二期TOWN HOUSE （新世界豪园），第三期TOWN HOUSE（城市山谷）。
地处深圳南山科技园最核心位置，南向860米有万象天地地标型商场，以及32万㎡大沙河公园环绕，还有品质公立学校——南山外国语科华学校加持，是集多项不可复制优势于一身。
社区共有2个门，东门和西门，均可行人和行车，社区内有8600㎡独立会所，位于小区东门，含室内外泳池、乒乓球室、网球场、篮球场、儿童天地、健身房、舞蹈室、麻将室等，配套完善。
社区内有40%的绿化率，内部园林是由加拿大设计公司亲手操刀的法式风格，坡地园林设计，绿色环绕，环境优美。
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📌推荐房源
【居 室】6房2厅6卫
【面 积】套内650㎡
【价 格】54**万
📌推荐理由
1、纯地上格局，6个卧室均朝南，10米大面宽，带室内电梯。
2、耗时2年半，花费1000万，高品质现代装修风格，全屋大理石，黄岗岩，黑胡桃实木地板，顶奢石材；全屋国际一线家私，全屋小米智能系统。
3、可以远眺大沙河和华侨城的绿化景观。
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04
莱蒙水榭山
📍龙华区-深圳北站商圈
总占地面积约14万平方米，建筑面积约8.5万平方米，绿化覆盖率49%。
▽
位于龙华新区民治街道玉龙路旁，南临水库北靠青山，共70栋联排和双拼别墅。水榭系的产品，拥有低密度和优美的自然环境，依山体错落而建，大部分户型有1:1以上得房面积。
水榭山总占地面积约14万平方米，建筑面积约8.5万平方米，绿化覆盖率49%。
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北面两公里就是深圳北站，高铁快速抵达全国各地，周边两条地铁线4、5号线。
📌推荐房源
【居 室】毛坯现状，可设计
【面 积】实用450㎡
【价 格】25**万
📌推荐理由
1、东入户，南面户外20平，北面户外50平，步行进出方便，房屋正门朝东，东西通透，视野开阔，采光很好
2、前二后三，单层使用约120平
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05
万科兰乔圣菲
📍宝安区-宝安中心区
“都会中的墅区，城市中的桃源。”
小区隶属于前海自贸区，宝中核心区位，兴业路与罗田路交汇处，宝安体育场东侧960米，市政府1.1公里，距离宝安地铁站1公里，南侧邻广深沿江高速，交通便利。
真正城市别墅，拥有不可复制的城市资源，生活便利，开车5-10分钟到达壹方城/大仟里/欢乐港湾摩天轮等地标建筑；私享前海湾区8公里海岸线；旁边是宝安区体育场，市政府等。
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社区设计理念是，在繁华都市中演绎托斯卡纳和安达卢西亚小镇那样轻松的生活方式，背后依托现代化城市中心的所有便利配套。
2000平小区私属会所，容纳150-200人的私宴厅，室外泳池等，方便业主使用，进入小区先到达挑空的会所，通过主景观大道回到自己家里，给业主尊贵的入户仪式感。
📌优选房源
【面 积】室内800㎡
【建筑类型】双拼别墅
【价 格】80**万
📌房源卖点：
1、地上3层，地下1层；实用性强，地上3层设有6房，其中有5套房，地下全明格局，可做7房。边户位置，私密安静，能停6-7辆车
2、1000万以上装修成本，多采用原木，偏中式风格。
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注：本文项目信息编辑于2024年12月13日，项目情况和价格均可能会有变化，实时信息请咨询为您服务的豪宅顾问。
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