针对业主家厨房返水问题，维修责任的归属需要根据具体情况来判断，具体如下：
一、业主自身责任
如果厨房反水是由于业主自家下水管路堵塞造成的，比如因使用不当或维护不善导致堵塞，那么责任应当由该业主承担。业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任，包括户门以内的部位和设备，以及水、电、气户表以内的管线和自用阳台等。业主可以自行维修养护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员代修。
二、物业公司责任
如果厨房反水是由于共用下水管路堵塞造成的，那么责任的归属就需要根据具体情况来判定：
保修期内：根据《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建筑工程的给排水管道的最低保修期限为2年。如果建筑工程在保修期内，且反水问题是由于工程质量问题导致的，那么责任应当由开发商或者施工单位承担。
保修期外：
公共设施问题：如果已经过了保修期，且反水问题不是由于人为原因造成的，根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司应当对公共设施进行维护保养，确保业主的人身、财产安全。物业公司需要定期对下水管路进行检查、清淤和维修等工作，确保下水管路的畅通无阻。如果物业公司未能履行这些职责，导致业主厨房反水并造成损失，业主有权要求物业公司承担相应的赔偿责任。
业主违规使用：如果反水问题是由于其他业主违规使用下水道导致的，如擅自改装自家下水管道等，那么责任应当由违规使用的业主承担。
此外，如果无法查明反水问题的具体原因，且没有免责事由的情况下，根据公平原则，共用设施的各业主可能需要共同承担赔偿责任。
所以，业主家厨房返水的维修责任归属需要根据具体情况来判断。业主和物业公司应明确各自的职责和权利，加强沟通和协作，共同维护小区的良好环境和业主的合法权益。在出现厨房反水问题时，应及时查明原因并采取相应的维修措施，以减少损失和影响。
精彩文章推荐（点击下方文章标题）
【2】物业双证，报名开始啦！
【5】下载|新物业实用表格大全
![]()
精彩文章推荐（点击下方文章标题）
【2】物业双证，报名开始啦！
【5】下载|新物业实用表格大全
新版
物业管理智囊U盘
点击下方小程序进行购买
新版
物业管理智囊U盘
点击下方小程序进行购买
