一、制度背景与目的
为了加强小区夜间的安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，特制定本夜查管理制度。通过规范夜间巡查工作，及时发现和处理安全隐患，有效减少违法犯罪活动，为小区居民营造安全稳定的居住环境。
二、责任单位及职责
物业服务中心：
负责安排夜间巡查人员及巡查路线。
对巡查人员的巡查情况进行记录、整理、归档。
及时报告夜间巡查工作的进展和效果，提出改善意见和建议。
巡查人员：
按照规定的巡查路线和时间进行夜间巡查。
对发现的异常情况进行及时上报和处理。
填写夜间巡查记录，详细记录巡查时间、地点、发现的问题和处理情况。
三、巡查内容与标准
巡查范围：
小区内的公共场所、楼栋、楼道、电梯、停车场等区域。
小区出入口、围墙、门禁系统等安防设施。
巡查时间：
夜间巡查时间一般为22:00至次日6:00，具体可根据小区实际情况调整。
巡查频率：
巡查频率应根据小区规模、人员情况、治安状况等因素确定，一般每小时至少开展一次巡查。
巡查内容：
检查消防设施是否完好，能否正常使用。
检查安全隐患，如电线老化、燃气泄漏等。
检查小区出入口、围墙、门禁系统等安防设施是否正常运行。
巡视公共区域，及时发现可疑人员或不法行为。
检查停车场车辆停放情况，及时发现异常情况。
四、巡查要求与注意事项
着装要求：
巡查人员应着装整齐，佩戴工作证件，以便业主识别。
巡查器材：
配备手电筒、对讲机等必要的巡查器材，确保巡查工作顺利进行。
巡查纪律：
巡查人员应严格遵守公司工作程序及各项规章制度，忠于职守。
在巡查过程中保持警惕，注意观察周围环境，发现情况及时处理和迅速反馈。
记录与报告：
巡查人员应填写巡查日志，详细记录巡查时间、路线、发现的问题和处理情况。
对发现的重大安全隐患或紧急情况，应立即报告物业服务中心或相关部门，并采取必要的应急措施。
五、管理与考核
巡查台账：
物业管理公司应建立巡查台账，对所有巡查记录进行汇总管理。
巡查考核：
建立巡查考核制度，对巡查人员的工作质量进行考核。
考核内容包括巡查频率、巡查记录、发现问题和处理情况等。
对考核优秀的巡查人员给予奖励，对考核不合格的巡查人员给予处罚。
六、附则
制度修订：
本制度可根据小区实际情况和业主需求进行修订和完善。
制度解释：
本制度的解释权归物业管理公司所有。
通过以上制度的制定和执行，可以确保物业小区夜间巡查工作的规范化和科学化，为小区居民提供安全、稳定、和谐的居住环境。
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