独家：北京城建杨浦长海项目户型图爆出，仅76套可售房源！
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2024-11-07 07:50
上海
独家：上海今年5月2批次土拍，杨浦区长海板块，长海社区016-02地块，北京城建房地联动均价10.7万元/㎡。计划12月开工，2栋6-8层洋房仅76套可售住宅待入市！长海社区016-02地块，项目地块四至范围为东至规划路,西至：市光路，南至：民壮路，北至：016-03地块。项目容积率仅为1.5。根据公开文件显示，该地块已经开始施工招标，计划于12月17日正式开工。![]()
项目为住宅地块，规划建造1栋6层洋房和1栋8层洋房，总户数86户，包含76套商品房和10套公共租赁住房。是个典型的迷你小区。项目总建筑面积约为15041.76平方米，其中地上面积为9216.76平方米。工程总投资7.3亿元。项目计划的施工周期是从2024年12月20日-2027年1月29日：项目周边还是典型的杨浦腹地城市界面场景，老破小偏多，街景很普通，最新场景如下：北京城建杨浦长海项目位于杨浦区的中外环之间，距离城市副中心五角场直线距离也超过了1.5公里，地段相对非常普通。
该板块内的杨浦城投悦江湾和越秀杨浦天玥销售状态都不太理想，未来在一片老破小中要撑起更贵价格的10.7万/㎡的舒适洋房，有相当难度。
至于入市时间，按照12月中旬开工来看，最快2025年2季度就有机会开售！![]()
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