6月28日拿地，7月6日美学馆开放，8月3日样板间开放，8月30日开盘，两个月实现“全流程”，速度惊人。
而开盘当日，首批次推出户型全部售罄，首开销量冲顶天津金额榜TOP2，超越天津楼市70%新盘全年销售额。此后一路热销，顺销期始终蝉联空港成交套数、面积、金额三冠王，备受追捧。
这是绿城·天津桂月雲翠在天津空港创下的辉煌战绩，以领先行业的超级产品，席卷天津楼市，创下又一【爆款】。
而随着桂月雲翠全维示范区开放，绿城的速度与产品兑现能力，再度让市场惊叹——66米奢石落客区；奢华酒店式归家大堂；约1600平米全景下沉式会所；全架空立体园区；顶跃高厅、底跃、空中花园……
这是绿城中国发布【好房子】标准之后的首个全面践行项目，也是空港首个4.0住宅，的确有点厉害。
什么是“好房子”？
每个人心里都有不同的答案：孩子希望有巨大的滑梯和游乐园；老人期待园林清幽雅静；年轻人需要运动健身及会客空间；工作的人盼望着房间安静隔音，能睡个好觉；环保主义者，希望它低碳节能……
随着经济社会的发展、科技的进步和需求的变化，“好房子”与时俱进，不断演变，但不变的，是每个人都追求的优居理想。去年开始，住房和城乡建设部便将“好房子”建设作为重点工作。
洞悉行业需求与趋势的绿城，早在多年的房地产开发建设中，将“好房子”与时代的需求紧密结合，写出了自己关于“好房子”的标准答案。
2024年6月，《绿城中国好房子产品标准》重磅发布，提出“好房子”要具备“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”6大要素，构建好房子“1+6+N”体系，并通过中国标准院专家组的严格评审，成为行业首个企业“好房子”标准，再一次引领行业。
而在“好房子”产品标准发布前，绿城已在多个项目中实践，并取得了卓越的成绩：如绿城·天津水西雲庐，2023年以30亿傲人佳绩夺天津市销冠。截至今年2024年7月，全盘累计销售已超80亿，今年1-10月，蝉联天津市套均价400万以上改善项目套数TOP1，被评为天津必看楼盘。在寸土寸金的老城核心区，绿城·天津凤起悦鸣打造出一座“精致且奢美”的城市地标级豪宅，并在今年完成了100%交付满意度。
业绩与口碑相互作证，让实践总结出理论，最终由理论指导实践。桂月雲翠，是绿城“好房子”标准发布后拿地，从规划到落地，全部由好房子标准指导，注定不凡。
为宣传住房和城乡建设部关于“建造好房子”的要求，助推“好房子”技术体系和产业体系形成，11月19日，中国房地产业协会副秘书长李国彦、《中国房地产业》杂志社主编田勇、执行主编熊小燕、中国房地产业协会金融分会副秘书长赵洋和天津市房地产业协会驻会会长苏浩、副会长杨宾等一行，走进水西雲庐和桂月雲翠两个项目现场，品鉴绿城“好房子”的落地样板。
而今天，我们也以桂月雲翠、水西雲庐为案例，解构绿城好房子的多个剖面。
极致颜值 一眼心动
绿城对美的追求，一向可圈可点。而在桂月雲翠上，更为极致。
绿城·桂月雲翠示范区实景图
6.9米高、66米宽威仪门厅，奢华酒店式归家大堂，对标星级酒店环形落客区，比肩千万级豪宅进口奢石材料，给足归家的仪式感与尊崇感；建面约800㎡的迎宾仪式庭院，数株百年海棠与名贵奢石接引来客目光，水景上石材雕刻形状似屋檐瓦片，与流水结合，呈现“雨打屋檐 ”的湖上画卷，与两侧水幕瀑布呼应，赋予归家之旅更为丰富的质感。
绿城·桂月雲翠示范区实景图
桂月雲翠共打造六进式归家，即：落客门厅—二进前园—大堂会所—观景游廊—下沉庭院—观景平台。
建筑立面上，桂月雲翠汲取独特的津韵基因，将经典、优雅的设计语言，通过翡翠五感、津韵美学和绿城品质的三维融合，通过大面积玻璃与铝板的结合，整个南向立面以大面积LOW-E玻璃为基础，打造超奢窗墙，形成独特的天幕美学，澄明通透，简洁挺拔，熠熠生辉，赋予建筑超越时间的美感。
绿城·桂月雲翠外立面效果图
绿城·水西雲庐园林实景图
每一座绿城作品的颜值，都是封面，但每一座，又大不相同。如水西雲庐，得以布局在水西湿地南北岸，占据环内唯一平均容积率仅1.2的超低密地块，143万㎡的都会湿地，约42.7万㎡的湖域面积，给了绿城另一种灵感：极致的东方美学。
绿城人不断深访中式工法精粹，汲取江南四大名园精髓，打造一方亭台轩榭浑然天成的苏派园林，廊腰缦回、烟桥画池，花窗与飞檐相和，山水与草木互映，处处流淌着钟灵毓秀的中式美学韵味，以东方记忆唤醒一个民族的审美觉醒与文化自信。
绿城·水西雲庐A地块东区园林实景图
古典中式建筑中繁复的戗角飞檐、雕梁画栋被提炼成简单利落的线条，通过先进的工艺和材料，勾勒出中式院墅朴实且灵动的檐口，为灰白两色的苏派建筑赋予东方美学的灵魂。
绿城·水西雲庐中式院墅实景图
而A/F地块的环湖平墅则结合中式重檐建筑形式及细节打造具备新时代审美的雅奢洋房，外立面经典三段式立面，平整的落地窗与金属线条，给居住者如湖面般沉静内敛的气质底蕴。
绿城·水西雲庐A地块环湖平墅实景图
贤惠智慧 舒适内核
对于房子来说，美，是格调，但舒适，依旧是内核。因此，绿城好房子标准中“极贤惠、最聪明、人健康”等，都指向居住舒适。
桂月雲翠整盘规划5-11层的全洋房社区，户型涵盖约79-143㎡叠院平墅，作为第四代住宅超级户型，桂月雲翠标准层以奇偶层交错设计打造出“立体空中花园”，实现“户户有花、家家有院”的美好场景，空中花园部分挑高约6米，偶数层进深约1.6米，奇数层进深约2米，即让业主不下楼就能享受花园美景，也能拓展室内空间，一举多得。
而在户型上，桂月雲翠围绕生活场景对空间进行重新结构，实现LDKB社交化、场景化的空间体系。
如建面约126㎡三室两厅两卫户型，南向约12.9米超级面宽，奢享宽幕采光。入户玄关设计800库多功能仓储空间，容纳归家日常。6.2米大开间奢阔客厅，整体使用面积约46.5米，与餐厅、厨房形成超级社交空间；南向进深约1.6米的空中花园，可与大自然亲密互动。主卧独卫套房小家化，让生活更加从容。灵动三居布局，室内墙体为可变墙体，可根据实际需求解锁生活的更多可能。
绿城·桂月雲翠126㎡实景图
同时，科技的加入，为桂月雲翠的“贤惠”属性赋予了智慧的大脑。如业主归家时，智能门锁开启后，自动联动玄关灯光、背景音乐、空调等设备，营造舒适环境。另外，桂月雲翠结合智慧家居供应商可打造适配、观影、助眠、工作等多种无感智慧场景；再加上无感归家、AI识别安全预警等， 绿城“安全、便捷、舒适、健康”为理念的科技，正在逐渐流淌进每个角落，照拂每个业主的居家日常。
此外，针对实际居住中最容易出现的“噪音”困扰，桂月雲翠从建筑规划时，便为房子“静音”。通过墙体、楼板、门窗、管道及电梯设备5大维度高标准施工把控，将“静音”前置，并在社区最南与最北楼栋卧室中，采用了 4 层双中空玻璃，降低园区外围噪音影响。不惜成本，只为呈现更好的居住体验。
水西雲庐作为天津绿城的集大成之作，始终将产品创新作为内在驱动力，一次次将远超期待的封面杰作献给天津，迭新城市奢宅高度。依照全球豪宅模板，打造的突破性的战略级产品——E地块建面约275/310㎡墅厅大平层。
绿城·水西雲庐E地块建面约310㎡墅厅大平层样板间实景图
彻底打破传统住宅思维定式，首创天津内外交互式立体公园墅区，空间内部通过平层之间横向错动设计，打造局部出挑双层的宫殿式奢厅，约6.4米墅级挑空，成就富丽堂皇的法式宫廷感奢厅，彰显恢弘大气的世家风范，演绎峯层典雅华贵的贵胄风格。
绿城·水西雲庐E地块建面约310㎡墅厅大平层样板间实景图
步入奢厅空间，270°环幕观景视野，足够以占有者姿态俯瞰水西湖景。设计师法式对称美学融入空间肌理，当视线随空间线条与色彩肌理优雅流转，从沉稳深蓝，到复古棕色，再到奢华鎏金，于不动声色中呈阅复古艺术气息。
绿城·水西雲庐E地块建面约310㎡墅厅大平层样板间实景图
建面约310㎡墅厅大平层产品，整体设计由全球顶级设计公司HBA（Hirsch Bedner Associates）倾力打造。采用与上海和平饭店一脉相承的“法式复古”风格，兼具玉石风雅，为水西雲庐呈现复古而高贵的顶级法式奢造空间。
绿城·水西雲庐E地块建面约310㎡墅厅大平层样板间实景图
E地块建面约310㎡墅厅大平层产品更获得美国泰坦TITAN奖铂金奖项，国际级荣誉加持，仅此限量奢席，孤本作品，一席难求。
全周期服务 美好始终
在绿城好房子体系之中，“全周期”理念是拉开差距的重要因素。
全周期包含两重概念 ，一重是要照顾到全周期不同年龄段的业主需求；另一重，是关注房屋及社区生命的全周期。
如桂月雲翠作为空港板块首个全架空项目，利用架空层设计，让社区整体抬高约5.6米，容纳下漫步街区、架空平台、下沉会所、立体园林等多重功能空间，而这些，为不同年龄段的业主，提供更为契合的社区环境。
绿城·桂月雲翠“超级底盘”示意图
桂月雲翠以“美国波士顿翡翠项链”的城市空间规划理念为设计母本，通过“一链三镜十六翠”的营造手法，将各个建筑、景观节点进行逐一串联， 形成“一轴、一环、多园”的可游可赏归家动线。同时通过架空层设计，营造高低差立体园区，打造立体沉浸度假式园林。
绿城·桂月雲翠实景图
如：园林中打造天津首个以儿童为主题的7500㎡家庭生活剧场，配合隐翠雲谷+主题儿童+春知学堂，成为孩子们的超级乐园；而大人则可以在约1600㎡架空泛会所中找到属于自己的一方天地。会所设置艺术厅、水吧区、瑜伽室、书吧、健身房、乒乓球室、台球室、茶室、VIP等各类功能齐备；不论是商务接待，还是会客交友，亦或是运动健身，都能很好地满足您的需求。且会所前置运营，在住宅未交付时提前积累经验与人气，以便更好地服务业主。服务团队由绿城物业运营与管理，共享空间由物业维护，各个功能空间采取物业预约制管理，品质及服务更有保障。
绿城·桂月雲翠实景图
在推动社区全周期服务中，就要看看已经交付的水西雲庐。水西雲庐以「西社」社群为引，完成9大社团组建，为社区营建赋能；联动南开大学，特别引入「南开书屋」，构建社区精神文化空间，让社区的生命力，随着时间的推移而愈加强盛。
绿城·水西雲庐地块实景图
建筑的本质，是舒适栖居，更是丰盈的逸致。在打造水西雲庐时，绿城投资逾百亿，运用大盘思维打破各地块组团割裂式的开发状态，约43.5万㎡人居之境将社区、公园与城市整合为一个有机的城市单元，描绘一站式全龄丰盛生活场域。
约4000㎡的开放式「雲栖公园」让自然与繁华于此和谐共生，绿城草坪承载着生活的美好可能。它是园区的生活剧场，全龄友好，各有所乐，老少皆逸；它承载社群的七彩空间，长者的太极盛会，在湖畔盛放时光芳华；孩子们的写生课堂，在草坪上抒写童年诗篇…
绿城·水西雲庐「雲栖公园」实景图
建面约2000㎡「雲栖里」情景式商业，将整合社区金融、文化艺术、生活服务等资源于一体，繁华聚合转角“芯”生。
绿城·水西雲庐「雲栖里」商业实景图
约300㎡「西社」会所，拒绝奢宅配置下的“空洞无物”，用极致而精粹的设计，为空间赋予其独特功能和对应的趣味内涵，定制「清平乐」、「定风波」、「沁园春」三重特色空间，使之进可为天津城市塔尖定制的高端社交会所，退可为饮茶对弈、健身颐养的私享空间，是休闲生活场景的超级承载——西社，打造一个隐逸而丰盛的生活胜境。
绿城·水西雲庐「西社」会所实景图
自2015年首次进入天津市场，绿城便凭借着独道的拿地眼光、领先的产品水平、超强的交付力，打造多个品质标杆产品，成为天津楼市的领航者之一，实现了口碑与业绩双赢：
自2018年起，绿城天津销售业绩实现6连涨，今年1-10月，绿城在津商品房成交金额58.6亿元，位列全市第三。
今年，更是绿城深耕9年的交付年，凤起悦鸣、绿城·天津桂语朝阳、绿城·天津柳岸晓风（南区）、绿城·天津桃李春风，均在10月份陆续完成提前交付，水西雲庐A地块也于11月份交付，交付满意度为100分，到访收房率为100%。据悉，水西雲庐F地块即将于12月份交付。
绿城好房子标准有226项条款，其中有190项严于国家级行业标准。篇幅有限，不能将桂月雲翠、水西雲庐的好房子细节一一解读。但可以肯定的是，绿城在“好房子”的指引下，必将再度领先行业，成就更多如桂月雲翠、水西雲庐的【爆款】作品。
个人观点，仅供参考
请以具体的相关权威性文件为准
